广州二套房政策有变化吗-法师兄

广州二套房政策有变化吗

来源：互联网时间： 2023-05-01 16:03:10 349 人看过

目前广州针对二套房的信贷政策并无变化。广州住房公积金管理中心的相关负责人对记者表示，广州公积金购房政策一直是执行差别化政策，公积金购买二套房的首付依然是六成，暂时无变化的可能。

北京公积金二套房贷首付比例提至70%，贷款利率为同期1.1倍。在北京市房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但有一笔房贷或一条公积金购房提取记录的房贷申请人，首付比例不低于60%。同时，为落实北京“国五条”调控细则，中国人民银行营业管理部也于7日晚发布《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》，提出贷款购买第二套房的家庭，首付款比例不得低于七成。据悉，该项政策出台的一个背景包括，央行营管部表示，2012年第四季度以来，北京市商业银行个人住房贷款增速加快，其中第二套住房贷款占比有所上升，并明显高于全国平均水平。因此，相应对二套房的调整政策也是对差别化住房信贷政策的调整。

相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策

限购

通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。

限贷

对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”

税费

税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。

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