店面租赁合同到期后是否会自动续签-法师兄

店面租赁合同到期后是否会自动续签

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 19:53:20 458 人看过

门面租赁合同到期后，并非自动续约。按照民法典的规定，到期不续签但继续租用，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

门面房租赁合同到期之前，若想继续续租，可以及时通知对方。

一、门面租赁合同终止

门面租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。

当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。

二、租房合同到期有优先续租权吗

租赁合同到期优先续租权存在。

根据2021年实施的《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、租客没续签租房合同算违约吗

不违约，租客有权不续签。根据《民法典》的规定，合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同。合同到期后没有续签，合同的内容继续有效适用，只是租赁期限不确定。出租人按照合同约定处理符合法律规定。

《民法典》第七百零五条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。但是不继续租住需提前向房东说明。

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