离婚有未还房贷的情况下，如何处理房产？-法师兄

离婚有未还房贷的情况下，如何处理房产？

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:13:02 498 人看过

有贷款的房子离婚处理如下：

1、如果离婚夫妻约定的，可以按照事先约定的协议办理；

2、但离婚夫妻未约定的，夫妻婚后以双方名义购买并办理房屋抵押贷款的房地产，房屋产权以个人或双方名义登记，婚后由夫妻双方偿还抵押贷款；

3、如果夫妻双方没有特别的财产分配协议，那么房屋财产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的抵押贷款是共同债务。

有贷款的房子夫妻离婚怎么去名字

夫妻离婚这样给房产去名字：

1．带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名；

2．在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料；

3．工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关窗口办理；

4．符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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