房屋拆迁有土地纠纷怎么办？-法师兄

房屋拆迁有土地纠纷怎么办？

来源：互联网时间： 2023-04-19 09:11:05 159 人看过

一、房屋拆迁有土地纠纷怎么办?

1、房屋拆迁有土地纠纷，可能需要处理土地纠纷。

在一般情形下，有纠纷且属于权属纠纷的房屋，不可以拆迁，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

2、有土地纠纷的房屋也是有可能会被拆迁的。

只要拆迁的手续是合理、合法的就可以实施拆迁行为，一般在进行补偿时就会对补偿款进行保全，等土地的纠纷处理好之后才能发放给房屋的所有权人，这样才能保障到被拆迁方的利益。

房屋征收决定作出后，征收部门会对房屋的产权进行调查，房屋产权有争议的也可以进行拆迁，进行补偿时对房屋拆迁补偿款进行保全，确定房屋权属后再将拆迁补偿款给被拆迁人。

二、土地纠纷怎么解决?

土地纠纷的解决方式包括协商起诉等，不同类的土地纠纷依不同途径解决：

1、土地确权纠纷。

土地确权纠纷，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理;单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。

2、土地侵权纠纷。

土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。

3、土地行政争议。

土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属进行调查，经过调查后可能会发生即将被拆迁的房屋存在土地纠纷，由于现行法并没有强制性规定不能采取有纠纷的房屋，故此房屋征收部门可以结合实际情形，确定是否征收有土地纠纷的房屋。

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