如何计算企业拆迁补偿款-法师兄

如何计算企业拆迁补偿款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:20:12 433 人看过

1、企业拆迁补偿如何计算？对经营性房屋的拆迁，根据房屋被征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定补偿金额，具体办法由省、自治区、直辖市制定政府。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因房屋征收造成房屋拆迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；发生产权交易的，房屋征收部门应当在产权交易房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的赔偿，应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二是企业拆迁能得到什么样的补偿？一是土地使用权区域补偿价格。您所占用土地的区域补偿价格应根据占用性质和使用年限计算。换言之，就是对土地使用权的补偿。

2。厂房的重置价格是重置后重建厂房的成本。房屋拆迁时，存在置换问题。

3。停产停业成本。

4。在现有建筑上增加装饰配件是不可能搬迁的，这是按照重置成本计算的。实际上，水泵、变压器、机械设备都包含在装饰配件的范围内。

5、机械设备

机械设备分为动产和不动产，不动产机械设备如房屋，应重置为新的价格，动产机械设备补偿费是搬迁费。

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