租赁协议生效日期是租房起租时间吗-法师兄

租赁协议生效日期是租房起租时间吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 18:42:00 128 人看过

租赁协议生效日期是租房起租时间。

租房时我们需要注意的几点

一、租房光线

住宅离不开自然光线，特别是太阳光，因此租房室内的光线应该要好。如果是光线阴暗的租房，在风水上称为“暗房”，这样的房子不能租住，因为这些的房子不仅会让你诸事不顺。而且由于缺少足够的光照，空气中长期布满湿气，对我们的身体健康影响很多。

二、租房面积

如果租一房一厅的房子，切忌厅比房间小，特别是一室一过道的，因为客厅就是明堂就是财禄，这么小，这么压迫，这种格局在风水学属于不聚财之格局，遇到这种情况，还是与别人合租大一点的好。

三、租房房型

什么样的房子就会荫生什么样的人，所以如果你看到这个房子是不规则的，特别是卧室，那还是不要居住，因为多边形的房子在风水上属于缺角，斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。

四、租房通风

租房的卧室无窗户，那就意味着通风效果不好，不利于空气对流，对于卧室的空气也容易浑浊。在风水学上，窗户是理气进出之所，如果卧室没有窗户，那么在于风水就会形成死气，不利于运势的运转。因此，这种类型的出租房也不要选择。

五、租房历史

在租房之前，了解前屋主的生活状况和房子本身的历史状况是非常必要的。像住太老旧的房子我们不能图便宜居住，因为房子太老，房子一定缺乏人气，而过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。而前屋主家中有久病或重病之人，都不要搬进去住，免得惹秽气上身。

六、租房信号

按照风水的观点，假如遇到一些手机信号极差的地方，也即是信号盲区，不要租住。因为手机信号差，说明这里的气场不稳定，从科学的角度看，是由于受到外来干扰所致，比如电磁波、矿物元素的辐射等等，长期在这种环境之下生活，对我们的身心都会有非常大的影响。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

意思表示
夫租房妻不满意租赁协议仍有效

先生以妻子姚某的名义租了胡某的店面，并给了定金。但事后姚某认为店铺位置偏僻，不同意承租，要求胡某退还所付定金。何先生以妻子的名义与胡某签订的租赁合同有效吗？刘律师：在夫妻关系存续期间，夫或妻一方擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。也就是说，他人有理由相信这是夫妻双方的共同意思表示，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。由此可见，何某的行为虽然未得到妻子的同意，但是胡某为善意第三人，该承租合同有效。文/杨京瑞

2023-04-22

159人看过
不可抗力
租赁协议与租赁民法典律上等效吗

一、租赁协议与租赁民法典律上等效吗在法律上，效力是一样的，没什么区别。受法律保护。房屋租赁协议与房屋租赁合同系同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。不过，在某些情况下例外。二、租赁协议签订需要防范哪些陷阱(一)出租人的主体资格。房屋是不动产，房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证;是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如果是数人共有的房屋，还须经过共有人书面同意。(二)房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。租赁房屋开服装店为商业用房。否则，将会影响营业执照的办理。(三)租赁期限。租赁期限不得超过

2023-05-03

490人看过
合同期限
房屋租赁是一年起租吗

房屋租赁不是一年起租，双方可以自行约定租赁期限，但是最长不能超过20年。当事人之间约定的期限超过20年的，超过的部分无效。租房合同到期后，当事人之间经协商一致可以续签。一、租赁合同最长有效期是多长时间房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年。②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起8.养老金交不得超过20年。③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效，而是超过20年部分租本月最赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。二、怎么续签租房合同我国法律并没有自动续约的规定。按照相关规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。续签协议主要包括以下内容

2023-04-12

421人看过
继续履行
谁承担租赁期间房租

一般由过错方承担房东锁门期间房租。出租人应当履行向承租人交付房屋并使房屋保持在可使用状态的合同义务，承租人应当履行按时交纳房租的合同义务，因承租人违约导致出租人采取锁门等过激手段的双方均有过错，锁门期间房租应当由租赁双方分摊。一、热水器租赁合同怎么写看双方租赁合同的约定。一般自然老化的，由房东出钱维修；人为搞坏的，由租客负责维修或者赔偿。根据法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租房合同未到期房东要违

2023-03-21

293人看过

第三者
简版租房合同房屋租赁协议

出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码：承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1.租赁地址：路弄号室;房型规格;居住面积平方米;2.室内附属设施：A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCDB：家俱：二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;2.房屋租金：每月元人民币;3.付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元人民币;4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进

2023-04-22

163人看过
优先购买权
租赁期间房屋发生所有权变动的，租赁合同还有效吗

视情况而定。出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。房屋租赁应当依法办理租赁登记，未经登记不得对抗善意第三人。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。律师补充：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为

2023-05-06

396人看过
合同欺诈
房屋租赁合同日期用笔改过还生效吗

1、房屋租赁合同日期用笔改过的，如果是一方擅自涂改的，该合同无效，是属于合同欺诈的行为。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。关于房屋租赁合同日期写错了合同有效吗房屋租赁合同日期写错了有效，但超过二十年的部分无效。房屋租赁合同的期限不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

2023-08-18

427人看过
廉租房
最长租赁时间：廉租房能租多久

该段内容描述了租赁合同期满后的相关规定。符合条件的承租人可以在期满3个月内向管理机构提交续租申请，审核通过后重新签订合同，租期最长为5年，最短为1年。同时，在合同期满后30日内必须退出房屋，否则产权单位可以向人民法院提起诉讼，强制退房。合同期满最长为5年,最短为1年。符合条件的承租人可以在期满3个月内向管理机构提交续租申请,审核通过后重新签订合同,租期最长为5年,最短为1年。必须在核定之日起30日内退出房屋，拒不退出的，由产权单位向人民法院提起诉讼，强制退房。廉租房续租申请如何办理？根据我国《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的规定，廉租房续租申请的办理需满足以下条件：申请人需为城镇最低收入家庭，且已承租廉租房满5年；申请人及其共同居住人具有完全民事行为能力；申请人具有完全民事行为能力；申请人及其共同居住人在当地城镇无自有住房，或者其家庭在当地的城镇人均月收入低于

2023-09-12

355人看过

诉讼时效
融资租赁合同租金欠付争议诉讼时效期间

依据我国相关法律规定，融资租赁合同拖欠租金产生的纠纷是属于合同纠纷，向人民法院主张权利的时效为三年，从出租人知道权利被侵犯时开始计算。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。融资租赁合同的特点融资租赁合同与租赁合同相比较，有以下几个特点：第一，订立融资租赁合同时，出租人并没有租赁物，需要出资向出卖人购买，这是不同于租赁合同的重要特点。在融资租赁合同中，出租人是依承租人的要求先购买后出租的，而传统的租赁合同的出租人是先有租赁物后订立租赁合同。第二，因承租人使用租赁物的复杂性，出租人没有相应的业务经验去选购租赁物，也没有相应的信息去

2023-08-10

327人看过
电费
房屋租赁期间的水电费用协议

房屋租赁协议范本租方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日出生承租方（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日出生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街道＿＿＿小区＿＿＿号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，计＿＿＿个月。二、本房屋月租金为人民币＿＿＿＿＿元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲

2023-07-05

185人看过
债务人
房屋租赁备案日期是发证日期吗

一、房屋租赁凭证备案日期是从何时开始的房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。房屋租赁合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋租赁合同登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证书；（三）当事人的合法证件；（四）规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。一般地方出台地方法规和地方规章有要求备案的规定。首先是租赁合同未经房管部门审查，不一定保证其合同条款内容对租赁双方的权利和义务的规定是否

2023-06-04

147人看过
婚房
租赁合同期间可以涨房租吗

签了房屋租赁合同不能随意涨房租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。一、合同期未满押金是否可以退合同期间押金是否可以退，要看租赁合同是如何约定的，租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金；若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。二、没有交房的房东收房，多久能收到房租

2023-04-10

476人看过

配套设施
房屋租赁口头协议起争议

7月24日，省城一位女士拨打本报24小时新闻热线电话0351——82221xx称，她租的房子是在7月25日到期，房东和中介找一些理由不给她退还当初的押金1000元，弄得她到现在都无法退掉房子，房东和中介甚至提出了不给钱房子就不能退，延期一天按一天的房钱算的要求。据李女士说，由于其妹妹要在山大附中上学，当时由于父母生意比较忙，所以只好自己来租房子，2008年7月25日，她在《生活向导》报上看到了一则租赁信息，随后与中介、房东取得了联系，见面后，就和房东草签了合同，并交纳了1000元的押金。李女士回忆说：由于时间比较匆忙，当时并没有仔细查看房屋内外设施的好坏，但在准备入住时却发现抽油烟机是坏的，所以她马上向房东反映，当时房东告知我抽油烟机之前就是坏的，和我们没有任何关系。于是第二天我们便搬了进去。2009年7月25日，在退房的时候，房东和中介却要求我们赔偿抽油烟机的钱，这真是没有道理啊!随后记

2023-06-10

260人看过
房屋出租
房屋租赁期间如何退租？

房屋租赁期间出租人中途退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，解除租赁合同造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。一、转租可不可以拿回押金转租一般不可以拿回押金，但是可以向第三人收取押金。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。二、租赁合同中有哪些不属于违约行为租赁合同不算违约的情形：对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住

2023-04-11

104人看过