首套房与二套房的契税-法师兄

首套房与二套房的契税

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 08:23:01 137 人看过

一、首套房与二套房的契税

首套房与二套房的契税都是3%。不过，个人或家庭购买的第一套住房的契税是可以减免50%的（即1.5%），但是二套房的契税是不可以减免的。同时应当注意，不管是第一套还是第二套，房屋面积超过144.5平米都不可以受减免的，包括第一套住房。因此，第二套房契税更高。

二、交房产契税需要带什么证件

交房产契税需要带以下证件：

1.所购房子是新房的话，购房者只需要准备身份证原件和复印件；购房合同原件和复印件；支付房款发票或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2.所购房子是二手房的话，购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件；买卖双方都到场并签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；原房产证原件和复印件。

三、房屋契税什么时候交

房屋契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

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