延期交房如何停贷的申请-法师兄

延期交房如何停贷的申请

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 22:32:33 352 人看过

当商品房出现烂尾状况导致无法顺利交付时，业主可采取以下三种途径申请暂停还贷：首先，与银行进行协商。业主有权利与银行共同商讨暂停还贷事宜，若双方达成共识并签署了相关协议，则可实现停贷。其次，向法院提起诉讼。在业主与银行未能就协商一事达成一致时，业主要求银行解除房屋买卖合同以及相应的房屋抵押贷款合同，并由法院作出裁决。若法院支持业主的诉求，那么便可实现停贷。最后，寻求政府部门的帮助。业主可向当地政府相关部门提出援助申请，请求政府部门介入，协助解决房屋交付及还贷等相关问题。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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