拆迁安置房漏水应如何处理好-法师兄

拆迁安置房漏水应如何处理好

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-24 03:38:05 477 人看过

一、拆迁安置房漏水应如何处理好

拆迁安置房漏水的处理方式：先确定问题所在地属于公共区域还是私人专用区域。如果是公共区域漏水，应该由物业管理公司进行维护。如果没有物业管理公司，共同使用的业主应承担维修责任和费用；如果是私人专用区域漏水，则需要找导致漏水问题的业主处理，如果无法处理的，可以向法院起诉。

二、拆迁安置房是共有财产吗

拆迁安置房不一定是共同财产，如果是一方婚前个人房产，婚后被拆迁所获得的安置房，不是共同财产；如果是房子是夫妻双方共同出资，然后被拆迁所获得的安置房，则是共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、拆迁安置房买卖需要交哪些费用

拆迁安置房买卖需要交的费用如下：

1．买房人应缴纳税费：契税是按房款的1．5％，其中面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。交易费是按3元／平方米，测绘费是按各区具体规定，权属登记费及取证费是按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2．卖房人应缴纳税费：交易费按3元／平方米，增值税按差价＊5．5％（房产证未满5年的），个人所得税按房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。

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