贷款买房的流程是什么样子的，去银行贷款买房的条件-法师兄

贷款买房的流程是什么样子的，去银行贷款买房的条件

来源：互联网时间： 2022-08-30 15:57:36 137 人看过

贷款买房的流程的样子是先选择合适的房产，签订买卖合同后银行提交贷款申请，银行审核相关材料后与申请人签订合同，并办理相关手续。银行贷款买房的条件是有稳定的住所地和收入等。

一、贷款买房的流程是什么样子的

贷款买房的流程的样子是：

1．选择房产。贷款之前，购房者需要先选好自己中意的房产。

2．签订买卖合同。

3．提交申请。

4．银行审查。

5．签订借款合同。

6．办理抵押手续。借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

7．银行放款。

二、去银行贷款买房的条件

去银行贷款买房必须同时具备下列六项条件：

1．有合法的身份；

2．有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3．有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4．有所购）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

5．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6．贷款行规定的其他条件。

三、买房贷款需要多久

通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说近买房办贷款的太多了。审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10－15个工作天，待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。

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