一、房产证已过户可以撤销吗
房产证已过户可以撤销,但是需要满足一定条件。
1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销;
2、如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。
3、如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。
《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
《房屋登记办法》第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。申请人应当采用书面形式撤回申请。其中需要明确表示撤回申请的意思,但无需陈述撤回申请的理由。在共同申请场合,应当由双方共同向登记机构出具撤回申请请求书。在代理申请场合,应当由代理人向登记机关出具申请人撤回申请的授权文书。如果撤回申请的表示不符合上述形式要求,视为申请没有撤回,登记机构仍然可以完成登记。
二、房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
-
房产已经过户 法院判撤销
425人看过
-
已公证但未过户的房屋赠与能否撤销
191人看过
-
墙体漏水能否成为撤销已过户二手房合同的理由?
97人看过
-
已经过户的房产可以要求撤销过户吗
389人看过
-
民法典中已过户的购房合同可否撤销
84人看过
-
法院判决解除房屋买卖合同,房屋已过户
166人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
卖家不肯过户法院裁定撤销已过户的房屋买卖合同过户费多少钱江西在线咨询 2022-07-011、契税:房款的1.5%(购房的面积在144平米以上的需要缴纳3%的契税,面积在90平米以下并且是首套住房的可以缴纳1%的契税)房屋过户需要哪些费用 2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:房屋过户需要哪些费用 3、交易费:3元/平方米房屋过户需要哪些费用 4、测绘费:1.36元/平方米房屋过户需要哪些费用 5、权属登记费用和取证费用一般情况是在200元之内的房屋过户需要哪些费用 房屋过户需要哪些费
-
可以撤销对已但未过户的房屋赠与吗?黑龙江在线咨询 2022-10-23揭某不能撤销对你房产的赠与。从法律效果上看,公证的效力主要表现在三个方面: (1)经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外; (2)对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债权人可以向有关人民法院申请执行; (3)法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的,赠与合同不生效。在我国赠与合同一般为不要式合同
-
房屋合同过户已经备案合同能撤销吗甘肃在线咨询 2022-12-04已备案的房屋合同有下列情形之一的可以撤销: 1、因重大误解而订立的合同; 2、显失公平的合同(订立时); 3、一方以欺诈、胁迫的手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除此之外的合同,当事人不得行使撤销权。
-
已过户的赠与房产父母能否撤销天津在线咨询 2022-05-14已过户的赠与房产父母一般不能撤销,但赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。
-
房屋买卖合同被撤销已过户,怎样解除合同的呢福建在线咨询 2022-07-30(1)因不可抗力因素致使不能实现合同内容 所谓不可抗力,是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。不可抗力的范围包括自然灾害、政府行为以及社会异常事件。所谓自然灾害,是指地震、洪水、海啸、火灾等因素导致合同不能履行。 (2)当事人一方明确表明不履行主要债务 这一点主要是指在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如:由于房价上涨造成卖方明确告知买方房屋不继续出售