签订二手房交易合同时如何交定金-法师兄

签订二手房交易合同时如何交定金

来源：互联网时间： 2023-07-23 21:47:41 321 人看过

一、签订二手房交易合同时如何交定金

二手房房子定金一般设定为主合同标的额的20％。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买卖二手房的纠纷都有哪些

买卖二手房的纠纷都有：

1．房价上涨，卖家毁约引起纠纷；

2．卖家隐瞒房子的真实情况，房源问题引起纠纷；

3．买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷；

4．税费计算错误，缴税引起纠纷；

5．物业交验与户口迁出，未按约定引起纠纷；

6．房屋不能按时交接、房款不能及时支付，逾期引起纠纷。

三、二手房买卖中发生纠纷如何处理

二手房买卖中发生纠纷的处理如下：

1．买卖双方当事人有争议先进行协商，协商不成可以找基层组织进行调解；

2．买卖双方对调解结果不满意的可以起诉，也可以直接起诉；

3．当事人事前有约定仲裁的可以向仲裁庭申请仲裁。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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