如果物业履行了相应的义务,以人身、财物受损为由不可以拒交物业费。
一、停在小区里的车被划了怎么办
1、及时报案。车主应该第一时间报警,由交警查找责任人,同时应该全方位拍下事故现场,包括事故发生位置、带清晰牌照的车辆全貌、受损部位特定等。如果交警找到了责任人,由对方赔偿;如果交警也找不到责任人,应当找小区物管负责,缴纳了停车费后,小区物业对车辆具有看管义务,受损应当支付赔偿。3、如果没有缴纳停车费,则小区物业可能不会进行赔偿,此时可根据物业是否尽到应尽义务而向物业主张权利,对于严重失职时可要求赔偿。
二、自行车丢失物业有责任吗?
如果自行车停放在小区物业指定的地点,并且还向物业交纳了停车费,那么自行车丢失在小区物业指定的地方,则物业是有责任的,根据我国物业管理条例规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
三、物业合同到期没有续签还需要交物业费吗
物业合同到期没有续签,如果物业服务期限届满后物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,需要缴纳物业费。
业主并非不可以因物业合同到期未续签而拒交物业费,而要满足一定条件,否则业主仍然应当交纳物业费。物业合同到期没有续签成立业委后可以不交物业费,业主委员会需要重新聘请物业管理公司,来为自己服务。
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交。
物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
-
业主财物损坏物业负责吗
183人看过
-
物业服务不到位业主可以拒交物业费吗,什么情形可以拒交物业费
371人看过
-
物业损坏业主财物该怎么办
129人看过
-
丢了财物怨物业业主拒交物业费用惹官司
287人看过
-
物业擅自调整物业费,业主可以拒缴吗
57人看过
-
物业管理混乱业主拒交物业费
269人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
财物受损能拒交物业费吗广西在线咨询 2023-02-21如果物业履行了相应的义务,以人身、财物受损为由不可以拒交物业费。 《物业管理条例》规定,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产受到损害的,应依法承担相应的法律责任。 物业服务企业如果履行了物业服务合同,在管理上不存在过错的情况下,业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行合同义务,给业主的人身、财产造成损害,应承担相应的赔偿责任;因第三人侵权导致业主人身、财产损害的,应依据物
-
业主可否拒绝向物业公司支付物业费澳门在线咨询 2022-11-20不可以。 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 2、只要物业服务合同是由业主委员会根据业主大会依法通过的决议签订,即对所有业主具有约束力,业主不得以未接受相关物业服务为由进行抗辩。 3、只要物业服务企业依照约定提供了相应服务,其便已经尽到了合同义务,不存在违约行为。 风险提示:物业管理企业在平时的物业管理服务中,要真正以业主为关注焦点,提高业主满足率,在保证自身权益的前提下,最大化地满足业
-
小区物业费拒交业主可以拒绝停电停水吗?辽宁在线咨询 2023-08-30业主拒交物业费,物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。 因为水电是供电局部门提供的,并不是物业提供的,物业只是提供物业服务,并没有权力停电停水。如果业主出现不交物业费的情况,物业可以向居委会,业委员反应并要求其协助催缴费用。
-
业主拒收物业费的业主可以拒交物业费吗, 物业费的收取标准是怎样的西藏在线咨询 2022-01-24物业费应当自业主收房时开始计算和收取。业主没有正当理由拒不收房的,从房屋具备交付条件时开始计算,房屋具备交付条件或称收房的条件包括商品房买卖合同约定的房屋和配套设施已完工可以投入使用,房屋已经竣工验收(根据相关规定,房屋竣工后开发商应当办理竣工验收备案,备案表作为竣工验收的证据。开发商提供不了竣工验收备案表无法证明其房屋已经竣工验收符合交房条件,业主有权拒收并追究开发商的逾期交房违约责任。开发商非
-
拒绝物业管理,业主不交物业费,就不停电安徽在线咨询 2021-11-10业主不支付物业费,物业不能停电。 业主逾期不缴纳物业服务费的,业主委员会应当督促其限期缴纳;逾期不缴纳的,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。因此,物业只能通过向法院起诉等方式收取物业费,物业服务人员不得通过停止供电、供水、供热、供气等方式收取物业费。