卖房收定金怎么样写收条-法师兄

卖房收定金怎么样写收条

来源：互联网时间： 2023-03-30 15:32:07 70 人看过

1.房屋出售定金其实是一种金钱的担保方式。其担保性主要体现在法律对定金罚则的规定上(即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。)房屋出售定金是通过给付行为设定的，必须以明确的意思表示来进行约定。2.房屋定金的性质可以由当事人一起约定。在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。当事人未对定金性质作出约定时，则应当作出相应的推定。当事人必须明确约定其给付的金钱为定金，或者约定了定金罚则的实际内容，否则将不构成定金。

一、定金和订金的区别到底是什么

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金可抵作价款。

而“订金”它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。

二、定金与订金哪个可以退

订金是能退的，定金是不能退。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

订金则根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

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