日前由市国土资源和房屋局与市公安局联合发布的《关于规范全市物业服务企业保安管理工作的通知》中,对物业公司职责作出了明确的规定,物业服务企业保安人员的职责主要是依据物业服务合同的约定,对物业管理区域公共设施、设备、公共场地和公共秩序进行维护。
小区公共区域属于小区内的共有土地,支配权归全体业主所有,物业公司对其进行管理还是仅提供场地取决于业主与物业公司签订的相关协议或合同。如果合同中明确,物业公司需对停车场内车辆进行管理,当出现丢车或车受损时,物业公司应当予以赔偿;否则,物业公司没有赔偿责任。
但物业公司有协助相关部门做好安全防范工作、保护现场、向有关部门报告情况等职责。目前我市一些小区公共区域停车场收费较高,这些费用中包含了车辆管理费,通常物业公司也会用这笔费用购买保险,一旦出现车辆被盗或受损,物业公司将与保险公司共同承担赔偿责任。
对此,市国土资源和房屋局相关负责人提醒,业主或业主委员会最好事先与物业公司进行合同约定,避免发生车辆丢失或受损时的纠纷,此外,如果物业公司已明确具有车辆管理职责,可以通过购买保险来降低风险。
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小区停车受损是否应由物业赔偿
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车辆停小区被刮物业公司需赔偿吗?
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小区内车辆被盗被损坏,物业公司要赔偿吗
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小区停放车辆被盗物业公司无需赔偿
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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小区停车受损应由物业赔偿吗安徽在线咨询 2022-09-03小区公共区域属于小区内的共有土地,支配权归全体业主所有,物业公司对其进行管理还是仅提供场地取决于业主与物业公司签订的相关协议或合同。如果合同中明确,物业公司需对停车场内车辆进行管理,当出现丢车或车受损时,物业公司应当予以赔偿;否则,物业公司没有赔偿责任。但物业公司有协助相关部门做好安全防范工作、保护现场、向有关部门报告情况等职责。《》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物
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小区停车受损是否应由物业赔偿安徽在线咨询 2022-09-03小区公共区域属于小区内的共有土地,支配权归全体业主所有,物业公司对其进行管理还是仅提供场地取决于业主与物业公司签订的相关协议或合同。如果合同中明确,物业公司需对停车场内车辆进行管理,当出现丢车或车受损时,物业公司应当予以赔偿;否则,物业公司没有赔偿责任。但物业公司有协助相关部门做好安全防范工作、保护现场、向有关部门报告情况等职责。《》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物
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停车受损应由物业赔偿吗广西在线咨询 2021-10-21住宅区的公共区域属于住宅区内的共有土地,支配权归所有者所有,房地产公司管理还是只提供场所取决于所有者与房地产公司签订的相关协议和合同。合同明确的情况下,房地产公司必须管理停车场内的车辆,如果车辆丢失或车辆损坏,房地产公司必须赔偿。否则,房地产公司就没有赔偿责任。但房地产公司有责任协助有关部门做好安全防范工作,保护现场,向有关部门报告情况等。
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小区丢车物业该赔偿吗广东在线咨询 2023-01-16如果物业企业未履行物业服务合同的约定,未提供相关的安全防范服务导致车丢了的,则物业有责任赔偿;如果物业企业按照物业服务合同的约定,履行了安全防范职责的,则物业无责任赔偿。
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小区里物业公司有权收取业主小车停车费吗?浙江在线咨询 2022-09-111.物业公司的义务是由物业服务合同约定的。《》规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。2。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业