房屋征收补偿决定应该包含哪些内容
来源:互联网 时间: 2023-04-06 21:23:03 136 人看过

(1)征收人与被征收人的基本情况及被征收房屋具体位置;

(2)争议的主要事实和理由;

(3)补偿决定的内容,具体包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等;

(4)补偿决定的依据、理由;

(5)告知被征收人行政复议、行政诉讼的权利及申请行政复议、行政诉讼的期限;

(6)作出补偿决定的市、县级人民政府的名称、作出补偿决定日期并加盖公章。

一、被征收人是否可以选择房屋征收补偿方式

是可以的;

房屋征收时,征收部门应当对房屋所有人进行征收补偿,而房屋征收补偿方式究竟是选择以房换房还是选择作价补偿,我们认为应当是被征收人即房屋所有人的自由,征收部门没有强制决定征收补偿方式的权利。

房屋征收补偿方式,是指拆迁人通过怎样的方式来补偿因为拆迁给被拆迁人造成的财产权益的损失。拆迁补偿的方式包括货币补偿和产权置换。货币补偿是指被拆迁人放弃被拆房屋的产权,由拆迁人以市场评估的价格为标准,对被拆迁人进行货币形式的补偿。产权置换是指拆迁人用自己建造或者购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按照拆迁房屋的评估价格和调换房屋的市场价格结算调换差价的行为。在一般情况下,有拆迁补偿方式选择权的是被拆迁人,被拆迁人可以在对自己有利的前提下选择使用货币补偿或产权置换的方式。

如果被征收人选择房屋产权置换的,那么按照被征收人的要求,市、县级人民政府应当提供用于产权置换的房屋,一般来说,在征收补偿方案中,就会有相应的内容。用于产权调换房屋的价值与原有被征收房屋的价值往往并不一样,所以当市、县人民政府提供用于产权调换的房屋时,应当计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。如果被征收房屋价值大于用于产权调换房屋价值,那么还应当由房屋征收部门补足差价。如果被征收房屋价值小于用于产权调换房屋价值,那么被征收人应当补足差价。

征收部门与被征收人因征收补偿金额、补偿方式等原因不能达成征收补偿协议时,被征收人既可以直接提起行政诉讼,也可以申请行政复议。如果被征收人选择了行政复议,而对行政复议结果仍然不服,有权再向人民法院提起行政诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月06日 19:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋征收相关文章
  • 行政征收的内容主要包含哪些
    (1)税收征收,它是行政征收中最主要的方面;(2)资源费征收;(3)建设资金征收;(4)排污费征收;(5)管理费征收;(6)滞纳金征收。相关法律知识:《中华人民共和国行政诉讼法》中有关内容的规定第四十三条人民法院应当在立案之日起五日内,将起诉状副本发送被告。被告应当在收到起诉状副本之日起十日内向人民法院提交作出具体行政行为的有关材料,并提出答辩状。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内,将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。第四十四条诉讼期间,不停止具体行政行为的执行。但有下列情形之一的,停止具体行政行为的执行:(一)被告认为需要停止执行的;(二)原告申请停止执行,人民法院认为该具体行政行为的执行会造成难以弥补的损失,并且停止执行不损害社会公共利益,裁定停止执行的;(三)法律、法规规定停止执行的。第四十五条人民法院公开审理行政案件,但涉及国家秘密、个人隐私和法律另有规
    2023-04-21
    121人看过
  • 费县向阳路征地补偿都包含哪些内容
    土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在《土地管理法》中删除。政府征
    2023-06-25
    70人看过
  • 厂房征收方案公告包含的内容有哪些
    1、厂房征收的目的以及法律依据2、建设用地项目名称3、拟征收厂房位置及面积4、征收厂房补偿及安置方案5、对民众听证权利的告知。(如:本告知由农村集体经济组织送达被征地、拆迁户。被征地农村集体经济组织或农户对以上拟征厂房的补偿标准和安置途径如有异议或申请听证,应在本告知书发布之日起5个工作日内向xx市国土资源局提出申请,逾期未提出的视为放弃听证权利。)6、生效日期。(如:本公告书自发布之日起生效,特此告知。)一、厂房征收的补偿标准1、停产停业损失因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准,何为“适当”、其计算依据、计算方法,何种情况下是“可以”补偿,何种情况下是“不可以”补偿,该条例并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中,补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同,对于停产停业损失应当由评估机构进行
    2023-03-29
    343人看过
  • 征收补偿决定内容违法,我们该怎么办
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收补偿决定的内容违法的,被拆迁人应该第一时间收集证据申请行政复议或者行政诉讼维护自己的利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。房屋拆
    2023-08-17
    77人看过
  • 房屋所有权的内容包含哪些
    所有权的继受取得又称为所有权的传来取得,是指基于一定法律事实,依赖于他人意思表示而取得物权。如因买卖、赠与取得物的所有权。1.买卖合同。民事主体双方达成协议,出卖人一方将出卖财产交给买受人一方所有,买受人接受此项财产并支付价款。通过买卖,由买受人取得了原属出卖人的财产所有权。2.赠与、互易。赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人,一方以金钱之外的某种财产与他方的财产相互交换,也可导致所有权的移转。3.继承遗产。继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定,取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产。4.接受遗赠。自然人、集体组织或者国家作为受遗赠人,按照被继承人生前所立的合法有效遗赠的指定,取得遗赠的财产。5.其他合法原因。因其他合法原因,也可以取得或形成财产所有权,如参加合作经济组织的成员通过合股集资的方式组成合法经济组织,形成新的所有权形式。一、个人取得财产的方式有哪些个人取得财产的方式有:1
    2023-06-24
    283人看过
  • 房屋维修基金包含哪些内容?
    房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备,具体来讲,公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。房屋维修基金必须交吗房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。对于房屋维修基金来说,业主在购买商品房的时候,都要按照规定缴纳一定的费用,这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。维修基金是供全体业主拥有的,所以说缴纳了费用之后,不管是公共区域出现了问题,还是自己的家庭出现了小问题,都可以按照固定进行维修。《住宅专项维修资金管理办法》第十八条
    2023-07-03
    80人看过
  • 潇河新城征地补偿方案都包含哪些内容?
    补偿款分配方案经“四议两公开”工作程序,通过广泛征求村民意见,结合户代表意见,形成本分配方案。现将分配方案公告如下1983年前有户籍并延续至今在册的本村村民及子孙享受全成。1983年之后迁入本村的外来人口按五年一成分配。一、本村女儿出嫁,户口在本村户籍一直未动的,享受全成其子女按五成分配本村女儿出嫁,2017年1月3日前迁出又迁回的,按五年一成分配,其子女享受同等待遇。2017年1月3日以后迁回的,享受1000元分配,其子女享受同等待遇确定为上门女婿的,可享受全成。(本条款指的是双女户、多女户,只能确定一个上门女婿。有儿有女的女婿,在2017年1月3日之前迁回的按五年一成,之后的不享受此次分配。二、空挂户的不享受分配。三、在校大中专以上的学生享受本次分配的全成。本村子孙因上学户口迁出又迁回的,没有分配正式工作的,享受全成。(属于合同制的必须提供相关单位有效证明。四、现役军人1、义务兵及士官
    2023-06-02
    351人看过
  • 企业征收有哪些补偿内容?
    一、企业征收有哪些补偿内容?企业征地拆迁补偿有:土地补偿费、安置补助费、住宅和其他地上附着物补偿费和青苗补偿费。企业征地应当依照土地原用途及时足额的支付补偿,一并安排被征地人群的社会保障费用。法律依据《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。二、
    2023-06-15
    146人看过
  • 房屋征收赔偿协议中标价一般包括哪些内容
    房屋征收补偿协议包括以下内容:(1)拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;(2)安置房的面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差额支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费、临时安置补助费或停产停业损失的支付标准和支付方式;(6)解决违约责任和争议的方法;(7)当事人约定的其他条款。一般房屋征收评估要折旧吗房屋征收评估时,不会计算折旧费,征收房屋的补偿金一般不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收
    2023-08-08
    98人看过
  • 工伤认定书内容应包含哪些?
    一、工伤认定书内容应包含哪些?(一)用人单位全称;(二)职工的姓名、性别、年龄、职业、身份证号码;(三)受伤部位、事故时间和诊治时问或职业病名称、伤害经过和核实情况、医疗救治的基本情况和诊断结论;(四)认定为工伤、视同工伤或认定为不属于工伤、不视同工伤的依据;(五)认定结论;(六)不服认定决定申请行政复议的部门和期限;(七)作出认定决定的时间。工伤认定决定应加盖劳动保障行政部门工伤认定专用印章。二、工伤认定书下来怎么处理工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。在工伤认定书拿到以后,应当向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定,确认伤残等级后是确认赔偿的基础,根据鉴定的等级要求公司赔偿。《工伤保险条例》第二十一条规定:职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当进行劳动能力鉴定。《工伤保险条例》第十八
    2023-06-16
    289人看过
  • 律师工作总结应该包含哪些内容
    1、这是对自身情况和形势背景的简略介绍。自身情况包括单位名称、工作性质、基本建制、人员数量、主要工作任务等;形势背景则包括国内外形势、有关政策、指导思想等。2、年度的工作,包括业绩、能力、团队合作;3、实现工作的方式方法,包括业务开拓方式、学习培训计划、团队合作方式等;4、与律师规范执业相关配套工作措施,包括风险防范措施、案件办理流程和质量把控措施、案卷归档时间把控等;5、如何认真落实司法行政、律协、律所开展的各项活动;6、如何参与与自己从事的专业工作相关的律师行业、司法机关、法律培训机构组织的各项专业活动,包括研讨会、律师实务研究、论文撰写等。7、律师参与法律援助、社会公益活动也可以写入工作总结。8、通过对实践过程进行认真的分析,总结经验,吸取教训,发现规律性的东西,使感性认识上升到理性认识。9、下一步将怎样纠正错误,发扬成绩,准备取得什么样的新成就,不必像计划那样具体,但一般不能少了这
    2023-06-21
    66人看过
  • 辞职信应该包含哪些内容和格式?
    劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。辞职书格式如下:标题写明辞职书,下一行的顶格写领导的称呼,并在称呼后加冒号,正文部分写明辞职的原因,范本如下:我因XXXX事,经本人再三考虑,决定在X年X月X日辞职,特向公司提交辞职报告。希望你能及时找到合适的人选接任我的工作。最后写上申请人的姓名。辞职书不可省刘女士被招聘为某公司总经理助理,兼任项目经理,在2002年6月30日签订了劳动合同,合同有效期从2002年6月30日至2003年12月31日。但不久,公司李总发现刘女士在工作时间,经常随便脱岗、串岗,尤其严重的是与国外客户沟通不力,造成公司大量款项不能收回。因此,李总决刘女士被招聘为某公司总经理助理,兼任项目经理,在2002年6月30日签订了劳动合同,合同有效期从2002年6月30日至2003年12月31日。但不久,公司李总发现刘女士在工作时间,经常随便脱岗、串岗,尤其严重的
    2023-07-08
    55人看过
  • 重整计划草案应该包含哪些内容
    一、重整计划草案应该包含哪些内容重整计划草案应当包括下列内容:(一)债务人的经营方案;(二)债权分类;(三)债权调整方案;(四)债权受偿方案;(五)重整计划的执行期限;(六)重整计划执行的监督期限;(七)有利于债务人重整的其他方案。债务人或者管理人应当自人民法院裁定债务人重整之日起六个月内,同时向人民法院和债权人会议提交重整计划草案。期限届满,经债务人或者管理人请求,有正当理由的,人民法院可以裁定延期三个月。债务人自行管理财产和营业事务的,由债务人制作重整计划草案。管理人负责管理财产和营业事务的,由管理人制作重整计划草案。二、重整计划草案的表决程序各类债权的债权人参加讨论重整计划草案的债权人会议,依照下列债权分类,分组对重整计划草案进行表决:(一)对债务人的特定财产享有担保权的债权;(二)债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险
    2023-06-19
    320人看过
  • 再审申请书的内容应该包含哪些
    一、查阅一审、二审案卷,确定再审理由一般接受当事人的委托后,要对一审、二审案卷进行仔细的研究,重点是研究一审的案由是否恰当,诉讼请求是什么,主要证据是否被采纳,对方当事人提供的证据存在那些问题,法庭庭审情况,合议庭对案件事实的判断,诉讼程序中和实体认定上存在那些问题等。经过仔细的梳理后,结合民诉法179条的规定,找出申请再审的理由。二、围绕再审理由,搜集证据材料再审理由确定后,首先要对一审、二审的证据进行整理,寻找对再审有利的证据,第二是对庭审笔录进行研究和分析,了解合议庭作出判断的依据是什么,第三是围绕再审理由,组织新的证据。三、根据再审申请书格式,撰写再审申请书提纲再审申请书一般包括各方当事人,再审针对的生效裁判文书,再审请求,申请再审理由等四部分组成。再审针对的生效裁判文书和再审请求比较简单,可以首先确定内容。如果一审、二审涉及到多个当事人,列明再审当事人时,就比较复杂一些。申请再审
    2023-04-12
    245人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>

    #房屋征收
    相关咨询
    • 房屋征收决定的补偿包括哪些内容, 对被征收人给予的补偿有什么规定
      山东在线咨询 2022-03-28
      根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被
    • 什么是刑事判决,刑事判决书中应包含哪些内容?应该包含哪些内容?
      四川在线咨询 2022-05-04
      刑事判决是指人民法院对刑事案件审理终结后,依据查明的事实和适用的法律,对被告人所犯罪行作出的具有法律约束力的判决。刑事判决书当中应包含以下内容:①被告人的基本情况,包括被告人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址、职务、以前是否受过刑事处罚、是否被逮捕、羁押日期等;②辩护人和公诉人的情况;③判决认定的事实、理由和适用的法律依据;④判决结果和上诉期间和上诉的法院。刑事判决一经发生法律效力,就具有法律上的拘束
    • 合同中房屋购买补充协议的内容应该包含哪些
      福建在线咨询 2023-06-07
      保修、维修责任,房屋交付使用时,配套的设施和设备产品已经安装完毕,保修期已经过了好几个月,应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限。 房屋面积误差问题。面积误差在3%以内多退少补,超过3%的可选择退房等,这也应该在补充协议中写明处理方式。
    • 海口市房屋征收补偿方案征收补偿方案包括哪些内容
      浙江在线咨询 2022-03-16
      房屋征收部门负责拟订征收补偿方案,报同级人民政府审定。征收补偿方案应当包括以下内容:(一)房屋征收与补偿的法律依据;(二)房屋征收的目的;(三)房屋征收的范围;(四)被征收房屋类型和建筑面积的认定办法;(五)房屋征收补偿方式、标准和计算方法;(六)补助和奖励标准;(七)安置房屋的基本情况;(八)房屋征收评估机构选定办法;(九)房屋征收补偿的签约期限;(十)受委托的房屋征收实施单位名称;(十一)其他
    • 哪些是房屋征收委托合同?包含哪些内容呢?
      河南在线咨询 2022-08-04
      房屋征收委托合同 委托人(甲方):置业有限公司 受委托人(乙方): 项目建设指挥部 根据****人民政府关于征收公告,经甲、乙双方共同协商,甲方同意将该区域的征收工作委托给乙方,并达成如下协议: 一、房屋征收范围与征收费用 本协议只是用于****人民政府关于征收公告内的范围,具体是,面积平方米。 二、征收时间 按照*****人民政府关于征收公告执行。 三、乙方负责成立征收组,依法开展对被征收人的征