公积金贷款认房吗-法师兄

公积金贷款认房吗

来源：互联网时间： 2024-01-01 23:42:16 481 人看过

公积金贷款认房通常也认贷，但是为了刺激刚需客户，恢复市场信心，有一些城市实行了公积金贷款“认贷不认房”政策，比如济南、惠州、长春、南昌、萧山、杭州等城市，具体以所在城市的实际政策为准。“认贷不认房”政策，即职工家庭申请公积金贷款购买第二套改善型普通自住住房，并已结清相应购房贷款的，执行首套房贷款政策。

公积金贷款的注意事项有哪些

1、注意家庭名下的住房套数

若申请公积金贷款之前，名下已有两套住房，那么是不能再申请公积金贷款的，公积金贷款只能用于家庭购买前两套住房。

2、注意住房公积金的缴存期限

比如北京住房公积金要求公积金账户状态正常，且至少连续缴存6个月以上，才能申请公积金贷款。而长沙住房公积金要求正常连续缴存12个月，且缴存至申请贷款前2个月，补缴的不计。

3、注意借款人及配偶的征信状况

由于公积金中心需要对借款人的贷款申请承担风险，所以对于征信记录不良的人也是拒绝贷款的，征信不良一般表现为有连续3期或累计6期未按时偿还贷款本息的逾期记录，以及其他欠税欠费等不良行为。

4、注意家庭的累计负债

不管公积金贷款可以申请几次，前提都是家庭负债要合理，公积金贷款增加的负债不能超出家庭承受能力。比如长沙公积金中心要求，借款人月还款额（其他债务合并计算）不超过家庭月工资收入的50％。

5、注意不能同时申请公积金贷款

即第二次申请公积金贷款时，第一次公积金贷款必须已经结清，且两次公积金贷款的时间间隔要符合当地公积金中心的规定，比如至少间隔6个月才能申请第二次公积金贷款。

6、注意准备公积金贷款的申请资料

主要有公积金贷款申请表、夫妻双方身份证和户口本的复印件、婚姻情况证明、首付款发票复印件、借款人还贷银行卡、房产情况证明、公积金缴存流水、房屋买卖合同等。

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