土地、地役权等合同
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-08 10:20:47
412 人看过
立协议人人xxx(以下简称甲方)xxx(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定协议书，经当事人协议，订立条款如下：
第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的xx市xx号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积x平方米。
第二条前顷土地拥有地役权部分如下：
土地东部xx地号的边界线起，往西xx平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方公路30米，面积20平方米，附图表于后。
第三条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。
第四条乙方为酬谢，每年付人民币x元给甲方，于每年12月31日支付。
第五条乙方若有两年以上不付前项酬谢金时，甲方可请求消灭地役权。
第六条地役权有效期限，自立约日起30年为限。
第七条在本地役权契约有效期间内，随时与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也不消灭。
本协议书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。
供役地所有人(甲方)：xxx
住址：
身份证统一号码：
地役权(乙方)：xxx
住址：
身份证统一号码：
xxxx年x月x日
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
地役权自地役权合同生效条件，地役权合同什么时候生效
437人看过
-
地役权合同是什么合同，及地役权合同的效力
268人看过
-
集体土地地役权期限
381人看过
-
地役权只针对土地吗
127人看过
-
地役权需等登记吗
99人看过
-
设定地役权的合同及地役权的设立
487人看过
律师服务
热门律师推荐
更多地役权相关文章
-
地役权有划拨土地使用权和出让土地使用权两种。所谓出让，指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，它是有偿取得国有土地使用权。而划拨则是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。取得国有土地使用权方法不同，也就决定其权利的不同。由出让方式取得土地使用权的，则土地使用权可以转让、出租、抵押，换句话说，可以进入市场。而通过划拨方式取得的土地则不能进入市场，只有在补交了土地出让金后方能享受同样的权益。并不包括地役权一、土地使用权和地役权区别两者有本质不同，看下面具体解释。宅基地使用权范围一般包括居住生活用地；四旁绿化用地；其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。（1）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地2023-03-02436人看过 -
地役权一、地役合同不登记不享有地役权吗地役合同不登记也是可以享有地役权的。地役权自地役权合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。例如，甲房地产开发公司从他人手中取得位于市中心广场附近一块土地使用权，以“观景”为理念设计并建造了高层观景商品住宅楼。该地前面有一所学校乙，为了防止乙今后建造高楼挡住自己的观景视野，甲以每年向乙支付10万元补偿费为代价，与乙约定：乙在30年内不得在校址兴建高层建筑。合同签订后，双方没有办理地役权登记。1年后学校乙迁址，将房屋全部转让给房地产商丙，但乙未向丙提及自己与甲之间的约定。丙购得该学校后就建起了高层住宅。甲要求丙立即停止兴建，遭到丙的拒绝后，甲便向法院提起诉讼。按照《民法典》第三百七十四条规定，法院不能支持甲的主张。因为本案中甲乙双方虽然订立了地役权合同，但没有登记；乙转让土地又没有告知丙该土地上设有地役权，丙的合法权益应受保护。甲房地产开发公司只能基于合同2023-05-06119人看过 -
地役权立协议书人：xxx(以下简称甲方)xxx(以下简称乙方)现为充分利用武汉市区街道号地块的综合效益，甲乙双方经友好协商，现签订地役权设定协议书，为保证各方履行并不再持异议，双方拟定协议如下，以资共同遵守：1、供役地所有人甲方，位于地役权人乙方所有的xx市xx号的土地侧(具体位置见本协议书附件，附件地图比例为1：10)，为便于通行，将其名下具有合法权利的土地设定地役权供给乙方合法利用。面积x平方米。2、前述土地拥有地役权部分如下：土地东部xx地号的边界线起，往西xx平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方小公路30米，面积20平方米，具体指向见附图表于后，双方在本附图上签字盖章以资明证。3、甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年应定期进行养护一次，以便通行。如甲方不进行此项养护，可以授权乙方进行，但养护费用由甲方承担。4、乙方对甲方所提供的地役权进行相应的的补偿，按每年付人民币x元给甲方，于每年2023-06-08141人看过 -
可以。根据《民法典》规定，土地所有权人享有地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有已经设立的地役权。集体所有的建设用地可以设立宅基地使用权。根据这一条规定，集体所有的土地享有地役权，如果在该集体土地上设立宅基地使用权，宅基地使用权人作为用益物权人，也可以继续享有该地役权。《民法典》第三百七十八条土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。2024-05-17189人看过
-
地役权合同我国民法典规定：（1）地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。(前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。)（2）设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。1、地役权合同一般包括下列条款2、当事人的姓名或者名称和住所3、供役地和需役地的位置4、利用目的和方法5、利用期限6、费用及其支付方式7、解决争议的方法。（3）地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。一、什么是地役权啊？地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权；其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权；其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。二、地役权是法定的吗法定地役权是指虽然没有当事人之间的约定，但由于某种客观事实的出现而根据2023-03-11456人看过 -
地役权地役权是合同，地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。一、地役权的获取地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产以提高自己的不动产的效益的他物权。地役权因以下原因而取得：1、基于法律行为而取得。经由设定行为取得地役权，包括两种情形：一是以合同行为设定地役权；二是单独行为，如遗嘱行为设定地役权。2、基于法律行为以外的原因而取得。一是因时效而取得，仅限于继续并表现的地役权；二是因继承而取得。二、地役权的取得有什么地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产以提高自己的不动产的效益的他物权。地役权因以下原因而取得：1、基2023-03-09129人看过 -
法律综合知识一、租用土地地役权的合同内容应当包含哪些租用土地地役权的合同内容有，当事人的姓名、住所等基本信息；供役地和需役地的位置、名称、数量等信息；租赁的用途；租赁的期限；租金的数额；以及支付期限和方式等。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租用土地地役权的合同的法律效力地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国土地管理法》第十五条，各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国2024-01-14178人看过 -
法律综合知识地役权合同范本立协议书人：xXX以下简称甲方）XX（以下简称乙方）现为X市X区X街道X号综合效益，甲乙双方经友好协商，现签订地役权设定协议书，为保证各方履行并不再持异议，双方拟定协议如下，以资共同遵守：1、供役地所有人甲方，位于地役权人乙方所有的XX市XX号的土地侧，为便于通行，将其名下具有合法权利的土地设定地役权供给乙方合法利用。面积x平方米。2、前述土地拥有地役权部分如下：土地东部xx地号的边界线起，往西xx平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方小公路30米，面积20平方米，具体指向见附图表于后，双方在本附图上签字盖章以资明证。3、甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年应定期进行养护一次，以便通行。如甲方不进行此项养护，可以授权乙方进行，但养护费用由甲方承担。4、地役权有效期限，自本协议签订之日起X年为限。7、在本地役权协议有效期间内，随与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也2024-04-12382人看过
-
土地所有权集体土地所有权是集体组织全体成员的共有权。集体所有权既不是属于集体企业所有，也不是由集体组织作为法人享有所有权，而是指集体组织全体成员共同对集体财产直接享有的所有权，其主体是集体组织的全体成员，而不是集体组织法人，集体所有权是集体组织成员的共有权。农村集体土地所有权可以转让吗农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国村民委员会组织法》第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作；村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：（一）乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；（二）本2023-07-06114人看过 -
法律综合知识土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权不得与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。由于地役权的成立必须是有需役地与供役地同时存在，因此在法律属性上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的用益物权，但它仍然应当与需役地的所有权或者使用权共命运，必须与需役地所有权或者使用权一同移转，不得与需役地分离而单独让与，这就是地役权的从属性。因此，根据相关法律规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。《民法典》第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。2024-05-11468人看过 -
地役权1、地役权发生在相邻土地关系中，因而是一种地产相邻权；2、地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权；3、地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利，因而是一种他物权和用益物权。相邻关系与地役权的区别1、它们之间的性质不相同。我们具体地来说，相邻权并不是一种独立的民事权利，但它更不是一种独立的物权类型，而且不动产所有权或者是用益物权的扩张才是它的本质，也是用来所组成有权或用益物权的部分，而且一不用进行独立的公示，这些我们都可以直接从不动产所有权以及用益物权的登记中进一步，并且更加准确地推断出来。2、他们两者之间的法律效力也是不相同的。因为法律规定而产生的就是相邻关系，相邻关系呢是服务于特定的土地的或者是附属于特定土地的权利的，这种关系它对的并不是“人”，主要对的“地”，对于相邻权人来说，这种是依据的不动产的自然条件从而发生的法定权利，它主要依靠的是原始权利2023-07-06372人看过 -
地役权合同一、地役权合同属于什么合同地役权合同属于双务合同、有偿合同，以及要式合同，诺成合同等合同，除此之外还可以是无名合同等。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地，实施必要的附属行为。地役权人为行使其权利，可以在供役地内为必要的附属行为。二、地役权合同性质1、地役权是存在于他人不动产之上的物。2、地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利。3、地役权具有从属性4、地役权具有不可分性地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。1、设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。2、地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。3、地役权的期限：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权2023-05-06304人看过
-
地役权土地使用权和地役权是两种不同的权利。土地使用权是指对国有土地或农民集体土地进行占有、利用、收益和有限处分的权利，而地役权则是指利用他人土地以满足自己的土地使用需求或经营权，从而有效地使用或经营自己的土地的权利。土地使用权和地役权是两种不同的权利。土地使用权是指在法定条件下，具备法定资格的人依照法定程序或依据协议对国有土地或农民集体土地进行占有、利用、收益和有限处分的权利。而地役权则是指利用他人土地以满足自己的土地使用需求或经营权，从而有效地使用或经营自己的土地的权利。 土地使用权与地役权的关系是？土地使用权和地役权是两种不同的土地权利，它们的关系主要体现在以下几个方面：1. 定义：土地使用权是指土地权利人依法对土地享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权等；地役权是指土地权利人依法对他人的土地享有占有、使用和收益的权利，包括土地使用权、土地抵押权等。2. 内容：土地使2023-08-28423人看过 -
地役权合同一、地役权合同签订就生效么地役权合同签订成立之后不一定生效，如果存在法律规定无效情形的，那么地役权合同无效，地役权未成立，反之生效成立。《民法典》第三百七十四条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。二、地役权合同包括什么条款地役权合同包括以下方面的条款：1.当事人的姓名或者名称和住所。当事人是合同的主体，如果不写明当事人，就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷也难以解决。2.供役地和需役地的位置。3.利用目的和方法。其利用目的，即设立地役权是为了通行、取水、排水、铺设管线等。4.利用期限。即利用供役地的具体起止时间。地役权的期限是地役权存续的依据，应有明确的约定。没有约定或者约定不明确的，地役权人可以随时终止合同。5.费用及其支付方式。地役权可有偿或无偿，主要取决于当事人的约定。6.解决争议的方法。解决争议2023-05-06430人看过
#物权
北京
律师推荐
展开
#地役权
词条
地役权，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。 在地役权法律关系中，为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人，也叫需役地人，将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。因使用他人不动产而获... 更多>
#地役权
最新文章
-
2024-01-26 -
2023-12-03 -
2023-11-15 -
2023-11-05 -
2023-10-29
#地役权
相关咨询
-
-
土地使用权属于地役权吗?山西在线咨询 2022-06-30土地使用权不属于地役权，地役权是指地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。而土地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。这是两种不同的权利，不能混为一谈的。 -
地役权是非地役地的地役权吗青海在线咨询 2021-11-07地役权是为需役地方便而设定的物权。地役权是指根据合同，利用他人的房地产来提高自己房地产效益的权利。别人的房产是供役地，自己的房产是需役地。地役权在地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 -
地役权集体土地有效期内蒙古在线咨询 2023-01-24地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。 地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。 地役权消灭的原因如下： 1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役 -
2022年土地使用权是地役权吗黑龙江在线咨询 2022-12-01不是。地役权是指地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。而土地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。这是两种不同的权利，不能混为一谈。
