开发商违约怎么耍无赖-法师兄

开发商违约怎么耍无赖

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-20 14:23:43 400 人看过

一、开发商违约怎么耍无赖

若房产开发商故意违反合约，您有权诉求其赔偿相应损失。

在房屋买卖契约签订过程中，若因开发商原因造成契约无效或被撤销、解除，您将有权利请求归还已支付的房款及其利息，同时寻求赔偿并要求开发商承担至多相当于已支出房款一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、开发商违约赔偿怎么算

若开发商违约，应按合约规定支付违约金。

遍观商品房买卖合同时，若见违约金条款，或法律中有明确规定，开发商应自觉承担相应责任。

至于违约金的合理数额，可依据买卖合同约定；若无明文规定，也可依法计算得出。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十七条　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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