泸州住房公积金贷款须知-法师兄

泸州住房公积金贷款须知

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 11:43:31 318 人看过

泸州市住房公积金贷款一览表

序号

项目

内容

公积金贷款新政

贷款最高额度

40万元：夫妻双方均连续、足额缴存住房公积金满一年以上且贷款购买同一套自住住房(缴存职工配偶为军人的视同双方缴存)

30万元：单方连续、足额缴存住房公积金满一年以上购买自住住房

最长贷款年限(男≤65岁女≤60岁)

30年：期房贷款、现房贷款、现房直贷

商业银行贷款转为公积金贷款（转贷）

25年：再交易房（建筑年限不超过15年的二手房）贷款

启动异地贷款

泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工，在泸州市行政辖区内购买自住住房（执行时间两年）。

取消户籍限制

农村户口不再提供暂住证

新参加工作大学生放宽贷款申请条件

新参加工作的大学生（大专生、本科生、研究生）连续足额缴存公积金6个月(含）以上可申请贷款（公积金贷款合作楼盘开发企业的员工按原有政策）

首付款比例

首套：期房和现房首付款比例不低于30%

再交易房（二手房）首付款比例不低于40%

二套：首付款比例不低于50%

住房套数查询

向购房地房监部门查询（中心格式）

个人信用查询

向贷款发放银行查询（期房向签约项目合作银行查询，其它由借款人自行选择，银行另有规定的除外）。

贷款利率

首套：5年（含）以下：年利率4.00%月利率3.3333‰

5年以上：年利率4.50%月利率3.75‰

二套(上浮10%):5年（含）以下：年利率4.40%月利率3.6667‰

5年以上：年利率4.95%月利率4.125‰

还款方式

等额本息还款：贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息

等额本金还款：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减

还贷比

不超过家庭收入的50%（还贷比=月还款额÷家庭月收入）

受委托银行

（与公积金中心签委贷协议的银行）

**泸州分行工行泸州分行,农行泸州分行中行泸州分行泸州泸州市商业银行兴业银行泸州分行交通银行泸州分行

（期房贷款由签约项目合作银行受理；现房贷款、现房直贷、再交易房、转贷可自行选择银行）

备注：1、市本级公积金贷款咨询电话：31145483127046

2、市本级公积金贷款办理大厅：泸州市酒城大道一段2号市政务服务中心四楼

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个人住房公积金贷款申请条件1、已连续足额缴存住房公积金满一年以上，并继续缴存，具有完全民事行为能力的缴存人，新参加工作的大学生(大专生、本科生、研究生)连续、足额缴存公积金满6个月(含)以上可申请贷款(公积金贷款合作楼盘开发企业的员工按原有政策);泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工，在泸州市行政辖区内购买自住住房(执行时间两年，支持跨省办理)。2、申请时借款人家庭无住房公积金贷款及其他尚未还清且数额较大，可能影响本次贷款偿还的债务。3、具有城镇常住户口、农村户口或有效居留身份证明的职工。4、购买自住住房，须具有合法有效的购房合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。5、有稳定的职业和收入、信用良好(结合人民银行征信系统查询结果等进行认定)、有偿还贷款本息的能力。6、同意按泸州公积金中心认可的担保方式办理担保。7、泸州公积金中心规定的其他条件。申请贷款应提交的资料(所有资料请统

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房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构必须符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种负重量。房屋主体工程构件包括：基础、梁、柱、屋面、承重墙、楼梯等。关于危房鉴定等级划分为：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐蚀危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。以上C级和D级属于大修范围，公积金中心根据区(县)及以上房屋安全鉴定部门的(C级和D级)鉴定证明、《工程决算报告、发票予以提取不超过大修费用的本人和配偶账户余额。应提交的资料：1、房屋安全鉴定办公室出具的鉴定书(限于C级和D级)2、工程决算报

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泸州市住房公积金管理委员会第十次会议通过《泸州市职工租房提取住房公积金实施细则》(以下简称《细则》)，放宽了住房公积金提取、贷款条件，租房也能提取住房公积金，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在该市无自有住房，且租住公共租赁住房或商品住房的，可以申请提取住房公积金账户内存储余额，支付房屋租赁费用，上限为缴存职工每人每月500元。一、提取额度按照《细则》，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租住公共租赁住房或商品住房的，可以申请提取住房公积金账户内存储余额支付房屋租赁费用，每次提取额须小于本人住房公积金账户余额。租住公共租赁住房的，按照实际支付的房屋租金金额提取;租住商品住房提取公积金上限金额为缴存职工每人每月500元(目前按租住面积50平方米、每平方米10元核定)。提取时可根据自身实际情况，选择按季提取或按年提取。二、提取材料职工办理租房提取公积金业务的，需将相应的提取资料提

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泸州住房公积金提取如何办理呢

公积金提取新政从5月14日开始，我市正式实施多项住房公积金提取新政，放宽住房公积金提取、贷款条件，支持老百姓住房消费。本轮新政共为缴存公积金的职工带来四项利好：1.凡新购房的公积金缴存职工，家庭成员(父母和子女)均可提取住房公积金账户余额支付购房款;2.凡提取了公积金账户余额支付购房首付款的，仍可申请公积金贷款;3.凡目前尚有公积金贷款余额的职工，在该文件有效期内可申请办理补提公积金一次，提取额度为职工本人住房公积金账户当前余额;4.凡贷款购房的公积金缴存职工，夫妻双方均可提取其账户余额内不超过上年还贷金额的住房公积金用于还贷。如何办理?新购房的职工按照《归集业务指南》所示提交购房资料提取公积金;家庭成员(父母或子女)可选择提供以下材料提取公积金：《户口簿》原件和复印件;户口已迁出的提供派出所出具的加盖有效印章的《历史户成员表》;加盖单位有效印章的《干部履历表》相关页复印件。而目前尚有公积

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湘西泸溪县住房公积金贷款所需材料

所需材料：一、购房贷款(一)用《房产证申请贷款1、2014年1月1日以后办理的《房产证;2、《契税完税证。(二)用《购房合同申请贷款1、2014年1月1日以后签订的《购房合同，该合同应加盖泸溪县房产局“房屋销售合同备案专用章”和泸溪县房地产管理局印章;2、2014年1月1日以后首期付款收据。二、建房贷款(一)已办理《房产证的1、2014年1月1日以后办理的《房产证;2、2012年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证或其他规划手续。(二)处于施工阶段的1、《土地使用证或《建设用地规划许可证，证本时间不受发证时间限制;2、《建设工程规划许可证或其他规划手续，发证时间为2012年1月1日以后;3、受理条件：所建住房第一层完工后，才能接受申请。4、建房总价的核定：管理部和担保公司人员到建房现场进行调查，所建房屋在城区规划范围内的，统一按144平方米(我省对普通自住房规定的建筑面积)和泸溪县当前楼

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个人自购住房商业银行贷款转公积金贷款须知

一、对象符合公积金贷款规定。二、条件1、转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限；2、在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好；3、申请日止申请人家庭房产不超过2套（含2套）；4、申请住房公积金贷款规定的其他条件。三、办理程序l、到商业银行提出提前还款申请，并获准同意；2、将抵押的房产进行评估；3、其它程序与公积金个人借款程序相同；4、担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。四、提供的资料1、申请住房公积金贷款所需资料；2、抵押房产证原件及复印件（可用他人房产作抵押）；3、商业银行同意提前还款证明和贷款对账单原件及复印件一式三份；4、抵押物评估报告书。

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泸州二手房公积金贷款所需材料（过户后）

一、所需材料(所有资料请统一使用A4纸)1、借款人夫妻双方资信证明原件各1份，复印件各1份(中心格式，单位填写加盖公章，内容涂改无效)。2、借款人夫妻双方人民银行征信系统查询表(即“个人信用报告”)原件各1份;3、房监所出具的借款人本人及家庭成员住房情况查询说明原件1份;4、借款人在受委托银行开立的用于还款的储蓄存款帐户复印件2份;5、借款人夫妻双方身份证复印件各2份(身份证需复印正反两面);6、借款人夫妻双方户口簿复印件2份(复印户口簿首页和常住人口登记卡)或派出所开具的“常住人口登记表”原件1份、复印件1份;7、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件2份;丧偶后未再婚的，提供结婚证、死亡证明复印件各2份，在贷款办理窗口现场填写“未再婚声明书”原件2份(中心格式);离婚后未再婚的，提供离婚证复印件2份，在贷款办理窗口现场填写“未再婚声明书”原件2份(中心格式);从未结婚的，在贷款办理窗口

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泸州申请公积金贷款的具体过程

泸州申请公积金贷款程序【贷款受理】(一)借款人申请公积金贷款，由泸州市辖区内抵押物所在地或本人缴交公积金所在地的公积金管理机构负责受理。申请人应填写《公积金个人住房贷款申请审批表》，当面签字确认;(二)申请公积金贷款时，借款人须提交下列资料：1.合法、有效的身份证或其他有效居留证件，婚姻状况证明和户口簿;2.合法、有效的购房合同或协议;建造、翻建住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件;大修住房的，须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件;3.购房款缴交票据;4.所在单位出具的资信证明(由泸州住房公积金中心提供格式化表格，所在单位填写并加盖公章);5.抵押物权属证明以及有处分权人同意抵押的承诺书;6.在受委托银行开立的用于还款的储蓄存款帐户;7.要求提供的其他文件资料。【贷款审批】(一)公积金贷款审批采取审贷分离、三级审批制。1.公积金中心信贷部信贷员(调查人)对借

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泸州住房公积金缴存业务办理手续

一、新单位开设公积金专户业务办理材料：开户申请文件，单位设立的批准文件、税务登记证、营业执照、组织机构代码证、工商登记证等各复印件一份以及填写《泸州市住房公积金开户登记表、《泸州市住房公积金缴存清册。办理程序：开户单位将上述资料填写完整，加盖单位公章后报送中心业务大厅。二、缴存住房公积金业务：办理材料：银行的缴款回单，当月缴交人数及人员名单（有变动的填写变更清册）。办理程序：到大厅“缴存”处办理。先与经办人员核对缴交金额、本次缴交人数及名单，核对无误后，应收取经办人员出具的“泸州市住房公积金缴款收据”，单位据此回单登记流水账。三、转移业务：办理材料：调入（或调出）的文件证明。办理程序：凡属本行政辖区内调动的，单位填写“泸州市住房公积金转移通知书”一式四份，附上文件证明提交中心大厅“提取”处即时办理，返单位回单联；凡属本行政辖区以外的调动，由单位填写“泸州市住房公积金提取审批表”，并填写调入

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朔州住房公积金贷款条件是什么，朔州住房公积金贷款流程详解？

贷款条件：经济收入稳定，信用良好，有按期还本付息的能力；借款人是所购、建造、大修、装修自住房屋的产权人；贷款流程：贷款人应在收到贷款申请及所需材料之日起十五日内给予借款人正式答复。审批通过后，贷款人将向受托银行和借款人发出贷款通知。受委托银行办理相应的贷款手续。贷款收费新政策改革前，公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3～4，最高可达8。贷款额度及利率：目前住房公积金最高贷款额度为45万元；一个家庭双方（借款人、配偶、直系血亲（父母子女）、旁系血亲（兄弟姐妹）正常缴存住房公积金，且缴存时间满三年或账户余额在3万元以上的，最高贷款额度为45万元；一方正常缴存住房公积金满两年或入账2万元以上的，最高贷款额度为30万元；存款时间不满两年或账户余额在2万元以下的，最高贷款额度为20万元。贷款期限：目前我市个人住房公积金贷款期限最长为30年，且不得超过贷

2023-12-21

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楚雄州个人住房公积金网上查询须知

查询方法：1、请输入你的18位或者15位身份证号;2、请输入您的姓名(中间不能留空格);3、密码(初始密码123456，如果未变动可以不输入);4、验证码不区分大小写。注意事项：1、公积金数据每月更新一次(在每月的15号之前更新);2、如果您是第一次查询，初始密码为123456，为保证您的信息安全，查询成功后请尽快修改密码;3、忘记密码或者不能正确查询，请跟我们联系，邮箱：cx_js@163.com;电话：0878-8983349。

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2022年住房公积金缴费须知

住房公积金是在职职工及其单位按照一定比例按月缴纳的。具体来说，依照我国《住房公积金管理条例》第十六条的规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。呼和浩特住房公积金如何购买个人不能购买住房公积金，也不能办理公积金，必须由单位设立并缴纳。以下是公司员工办理公积金所需资料：1、个人新开户、变更开户批处理文件两份以及电子版一份（电子版的需拷贝到移动Ｕ盘上）；2、员工身份证复印件一份；注：以上所有文件都需加盖单位公章。带上以上资料到呼和浩特市住房公积金管理中心办理即可。

2023-07-02

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结婚证
泸州公积金贷款提前结清办事指南

一、泸州公积金贷款提前结清条件借款人在贷款期间可申请办理提前还贷手续。二、泸州公积金贷款提前结清材料本人身份证;结婚证复印件;本人及配偶结婚证;配偶身份证复印件;本人银行卡;本人及配偶身份证;银行卡复印件;委托授权书。三、泸州公积金贷款提前结清流程1.申请人通过窗口进行事项的申请，提交有关申请材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。2.工作人员通过窗口接收申报材料，所交材料不齐全或不符合法定要求的，当场一次性告知补正的文件、资料;依法受理或不予受理，不予受理的依法告知理由。如所交材料存在可以当场更正的错误，申请人可当场更正。3.对提前还款进行审核、审批。4.准予办理的，出具审批意见。对不予受理的，告知不予受理原因，并退还申请资料。四、泸州公积金贷款提前结清法律规定《住房公积金管理条例》1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据2002年3月24日《国务院关于

2023-05-14

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在泸州哪些情况下可以提取住房公积金

泸州住房公积金如何提取使用?据市住房公积金管理中心有关人士介绍，按照《四川省住房公积金提取管理办法》和《泸州市住房公积金管理办法》，缴存人购买自住住房;建造、翻建、大修自住住房;缴存人租赁自住住房;职工离退休等，都可提取使用住房公积金。用于租房除了购房可以支取公积金以外，如果你个人承担的房租已经超过了本人工资收入的30%，那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。缴存人凭相关证明材料，每年可申请从本人和配偶账户余额中一次性提取当年房租超出家庭收入规定比例以上部分的住房公积金支付房租。房租超出家庭收入的比例，由市(州)管委会规定。城市廉租住房保障对象提取住房公积金支付房租不受房租与收入比例的限制。在这些情况下提取公积金都需要准备完整的材料，比如房管部门认可的有效契约、交费发票和单位开的收入证明等，如果自己有这方面需求的话，一定要注意保管好所有的资料、发票，在申请时准备好原件和复印件。此外，

2023-05-05

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