房屋赠与方式过户的流程是什么样的-法师兄

房屋赠与方式过户的流程是什么样的

来源：互联网时间： 2023-02-21 22:11:18 410 人看过

1、房屋赠与方式过户的流程是：签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。

2、法律依据：

(1)《城市房地产管理法》

第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

(2)《民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

一、房屋赠与所需材料有哪些

由于房屋赠与必须办理公证，所以赠与人和受赠人必须亲自到公证处申请办理，并提供下列证明材料：

1、赠与人和受赠人的身份证、户口本，以及赠与人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠与人未婚的，应在公证员面前发表未婚声明)；

2、赠与财产为共同财产的，由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠与声明书；

3、赠与财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等；

4、赠与合同；

5、赠与合同中，如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明；

6、公证员认为应当提供的其他证明材料。(公证处尽可能的列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处可以咨询承办公证员，并以承办公证员要求提供的为准)。

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