外地人承包的集体土地拆迁承包人有安置费吗-法师兄

外地人承包的集体土地拆迁承包人有安置费吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 08:23:43 397 人看过

农村土地的征收赔偿制度规定：

前三年平均产量之六至十倍为土地补偿费，前三年平均产量之四至六倍为安置补贴及具有一定价值的青苗补偿费用。

具体而言，土地补偿费应基于该块耕地在被征收前三年内所产生的平均年度产值来计算，并且通常设定在六至十倍之间。

针对刚播种但尚未成熟的农作物，补偿金将按照其所遭受的季度成本的三分之一来确定；对于已经进入生长阶段并即将收获的农作物，其最高补偿金额则可以达到一个季度的总产值水平。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
对外发包集体土地引发的土地承包合同纠纷

一、对外发包集体土地引发的土地承包合同纠纷在土地承包合同纠纷中，变更和解除合同是核心问题。承包方可能因转让合同、改变用途、未交纳承包费等行为而触发纠纷。发包方可能因干预经营、提高承包费用等行为单方面提出变更或解除合同。《民法典》明确了合同解除的法律依据，当事人可以协商一致解除合同，也可以约定解除合同的条件。对于是否支持单方解除合同的请求，法律实践中存在两种不同的理解。1．第一种观点支持根据合同自愿原则和法律规定执行合同解除权。2．第二种观点考虑经济合理性和补救措施的可能性，主张在特定情况下驳回解除请求，要求采取补救措施。二、合同解除的法律依据《民法典》为解决合同纠纷提供了明确的法律框架，它允许当事人协商一致解除合同或约定解除条件。尤其在涉及集体土地承包的情况下，合同的自愿解除原则尤为重要。当承包方或发包方违反合同条款时，该条款为对方提供了解除合同的法律基础。在实际操作中，必须兼顾合同效力与

2024-01-27

284人看过
土地承包
村委有权将集体土地承包给别人吗

一、村委有权将集体土地承包给别人吗（一）当事人欲与村委会签订租赁合同租赁集体土地时，应当要求村委会提供出租该集体土地经村民会议讨论通过的书面文件，以确保租赁合同有效。在村委会提供该文件之前，当事人不应向村委会支付租金，避免遭受损失。（二）租赁集体土地用于非农建设的，租赁合同无效，请参阅公众号民商事裁判规则2017年9月30日推送的文章：《最高法院：能否出租集体土地用于非农建设》。二、土地承包合同在什么情况下可以解除（一）经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。（二）发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。（三）承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。（四）承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。（五）由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的

2023-05-06

82人看过
法律综合知识
土地承包法村集体有权收回土地吗

在租赁合同约定的使用年限届满前，国家不收回承租土地的使用权；国家因社会公共利益的需要，可以提前收回承租土地使用权，但必须依照法律规定的程序进行，并给承租人以合理补偿。承租土地使用权期满，承租人未申请续期或者申请续期未获批准的，国家可依法无偿收回承租土地使用权，并可要求承租人拆除所承租土地上的建筑物、构筑物，恢复土地原状。《土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

2024-05-07

172人看过
土地承包
集体土地承包是否算承包到户

《农村土地承包法》第三条第二款农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第四十九条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。也就是说，承包是指承方包从发包方处获得土地承包经营权。租赁是指承包方将承包取得的土地承包经营权以出租方式流转给租赁方。一、向村集体申请承包地要写申请书吗需要的，具体的书写方式如下乡村土地承包经营权登记申请书县（区、市）人民政府：我户在二轮土地承包时，承包县（市、区）乡（镇）村组乡村土地块（地块数），二轮承包合同面积亩，事实上测量面积亩，承包方式为家庭承包

2023-02-15

411人看过

法律综合知识
承包村集体土地不交承包费如何处理

首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。土地承包人不交租金的话土地会被收回。外地人去村里承包，本质上是租用，一般是签订合同或协议。使用者得向土地所有者或土地承包人按约定使用，如果约定是付钱而不付钱就按违约处理，有可能土地被收回。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-05-07

54人看过
法律综合知识
公职人员可以承包村集体土地吗

一、公职人员可以承包村集体土地吗公职人员不可以承包村集体土地。1．根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律精神，国家机关工作人员因其特殊的身份和职责，依法不能参与农村土地承包活动。2．农村土地承包主要面向农村集体经济组织内部的成员，采取家庭承包方式，而公职人员不属于这一范畴。3．对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，虽然可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，但公职人员同样不具备承包资格。二、公职人员承包土地的法规依据公职人员不能承包土地的法规依据主要来源于《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规。1．农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，而公职人员由于不属于农村集体经济组织成员，因此不具备承包资格。2．公职人员作为国家机关工作人员，其职责是维护国家法律和政策的实施，参与土地承包活动可能与其职责相冲突，因此法律禁止公职人员承包土地。三、如何依

2024-07-28

398人看过
集体土地
公职人员是否有权承包集体土地？

国家机关工作人员依法不能承包农村土地。国家实行农村土地承包经营制度和承包的方式。家庭承包经营是在农村土地集体所有保持不变的前提下，由村委会或者农村集体经济组织将土地使用权发包给农户，是原所有制不变基础上的变革，因此，国家机关工作人员依法不允许承包农村土地。现在国家公职人员可以生三胎吗现在国家公职人员可以生三胎。2021年8月20日，全国人大常委会会议表决通过了关于修改人口与计划生育法的决定，修改后的人口计生法规定，国家提倡适龄婚育、优生优育，一对夫妻可以生育三个子女。《中共中央、国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》第八条规定，依法实施三孩生育政策。修改《中华人民共和国人口与计划生育法》，提倡适龄婚育、优生优育，实施三孩生育政策。各省（自治区、直辖市）综合考虑本地区人口发展形势、工作基础和政策实施风险，做好政策衔接，依法组织实施。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农

2023-07-07

220人看过
集体土地
集体土地承租人拆迁补偿标准

房屋拆迁不仅需要照顾房屋所有人的利益，对于该房屋的的承租人的合法利益也同样不能侵害，情形一：解除租赁协议房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。情形二：未解除租赁协议1、产权置换重新订立租赁合同被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。2、承租人获得费用3、搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：（1）设备搬迁，安装费用；（2）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用4、停产停业损失按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。救济手段如果对拆迁方案不满意，建议千万不要签订拆迁安置协议，可以依

2023-02-26

149人看过

法律综合知识
承包土地变成荒地，地还是承包人的吗

一、承包土地变成荒地，地还是承包人的吗简单来说，如果您承包的土地已经处于闲置状态且尚未被回收，那么这片土地仍然归属原始的土地承包者。但是，倘若您所承包的土地在连续两年以上都没能得到有效利用，那么原发包单位有权终止承包合同并收回所发包的耕地。值得注意的是，农村地区开垦的土地，其所有权依然归属于农村集体组织，而非个人，因此无法与承包土地享受同等的权益。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：擅自改变土地的农业用途；弃耕抛荒连续两年以上；给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；其他严重违约行为。二、承包土地的共有人权力是平等的吗我们定义的土地承包经营权的性质是共同所有制。在这种制度下，农村集体经济组织以及农户家庭都是核心的土地承包经营权的主体。我们采取的是以家庭承包经营作为主要形式，并结合适度集中与分散经营的双向并行的农业

2024-07-15

304人看过
法律综合知识
临时使用土地补偿费归集体还是土地承包人

一、临时使用土地补偿费归集体还是土地承包人临时使用土地补偿费，在一般情况下，归集体。1．按照国家相关法律法规的规定，土地补偿费是征地单位直接支付给被征地方，即农村集体经济组织的，而非直接支付给村民个人。2．土地承包人虽享有土地的使用、收益和土地承包经营权流转的权利，但并未获得土地的所有权。因此，在临时使用土地的情况下，补偿费应归属于农村集体经济组织。二、拆迁补偿款分割标准拆迁补偿款的分割标准主要依据被拆迁人的实际情况和法律规定。具体而言，以下人员有权分割拆迁补偿款：1．常住户口且实际居住一年以上：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，并已实际居住一年以上，同时没有其他住房或居住困难的人。2．因结婚而居住：具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住时间未到一年，也视为同住人。3．无住处但居住满五年：无住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆

2024-08-18

436人看过
法律综合知识
村集体以外的农户可以承包土地吗

农村土地既包括农民集体所有的土地，也包括国家所有依法归农民集体使用的农业用地。农民集体所有的土地，既可以由本集体经济组织的成员承包经营，也可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营。国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。承包经营权是我国农村经济体制改革中出现的一种物权。根据我国《民法典》的规定，承包经营权是指公民、集体依据承包合同所取得的对集体所有或者国家所有由集体使用的土地和森林、山岭、草原、荒地、淮涂水面等自然资源从事经营并获得收益的权利。承包经营权是依照承包合同所取得的。承包合同是指发包人和承包人为承包经营集体所有或国家所有由集体使用的土地及其他自然资源，明确相互权利义务关系的协议。《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。《中华人民共和

2024-05-01

186人看过
土地流转
土地流转费和集体土地承包费有什么不同？

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。1、除非荒地等是要缴费承包，否则是不要土地承包费的。2、土地流转费：个人、企业、合作社等想要大规模的从事种植，需要大块的土地，这就需要缴纳土地流转金从农民手中流转出土地，从而获取土地的使用权，而土地承包权依然不变。一、农村流转土地可以建房吗？首先，你得清楚，目前我们所说的土地流转指的是什么？土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过

2023-03-30

280人看过

法律综合知识
土地承包人可以将所承包的土地变更吗

一、土地承包人可以将所承包的土地变更吗1、土地承包人可以将所承包土地的经营权变更。2、变更是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权，或因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的；或者部分承包地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权部分丧失的，或者错误填发农村土地承包经营权证，需要变更登记的。《土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，

2024-01-09

55人看过
法律综合知识
没有承包地，有安置补助费吗

对于农村户籍的居民而言，无论您是否拥有耕地的承包权，都有权参与并分享征地赔偿款项的分配。此种补偿涵盖了土地补偿金、安置补助及土地附着物与青苗的赔偿费用等等。在制定征地补偿及安置方案之时，只要当事人已被认定为该集体经济组织成员资格，即便未享有耕地承包权益，亦有权参与分配征地赔偿金。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十

2024-04-27

440人看过