违约交房业主要赔偿吗-法师兄

违约交房业主要赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 19:16:46 261 人看过

在发生开发商延迟交付房产的情况下，应让业主得到违约赔偿。关于违约金的具体支付方式，可以由已缴付的房价总价乘以同期的银行贷款利率再加上延迟交付房产所持续的时间段来计算得出。一旦出现开发商推迟交付房产的状况，倘若购房人已经和开发商签署了房屋买卖合同并且在其中明确了有关违约金的具体数额，那么购房者则有权根据合同上面约定的金额向开发商索要逾期交房的违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第六百零一条

出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

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