监理合同审查注意什么及监理人责任-法师兄

监理合同审查注意什么及监理人责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 07:40:26 177 人看过

监理合同审查首先应该注意合同价款及其支付方式是否有相互矛盾的地方，其次需要注意相应合同附件与合同是否具有一致性，另外对于验收条款和违约条款也应着重审查，如果有相应资质要求的，还需要审查相应资质。监理合同中的监理人在合同期间应当依照约定承担义务，因违反义务造成损失的应当负相应的法律责任。

一、监理合同审查注意什么

监理合同审查需要特别注意合同总价款以及是否有相关审计条款，另外还需要注意是否有合同附件以及相关违约责任的约定。

1.监理合同特别要注意审查合同总额与款项支付条款之间的联系，要注意是否有对工程款的审计的条款。

2.工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。

3.竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。

4.注意违约责任的约定。特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。

如果是对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。

二、监理合同审查中监理人责任

监理合同审查中监理人应当依照约定履行义务，否则需要承担相应的法律责任。

1.监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。

2.监理人对承包人违反合同规定的质量和要求完工时限，或者因不可抗力导致委托监理合同不能很好履行的，不承担责任。全部或部分履行，监理人不承担责任。

3.监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。

三、监理合同发生争议的解决

监理合同发生争议，如果是因违反或终止合同而引起的对损失或损害的任何赔偿，应首先通过双方协商友好解决。如协商未能达成一致，可提交主管部门协调。仍不能达成一致时，根据约定提交仲裁机构仲裁或向法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同审查相关文章

工程监理
工程监理单位及监理工程师的法律责任

1.工程监理单位的法律责任(1)工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。工程监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所得，可以责令停业整顿，降低资质等级：情节严重的，吊销资质证书。(2)工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任：a.与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的；b.将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。(3)工程监理单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处10万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，降低资质等级，直至吊销资质证书；造成，

2023-06-07

100人看过
职务犯罪
审查监察是什么意思

一、审查监察是什么意思党员违反了党的纪律且情节严重，被党的纪律检查部门通知要停止工作，按要求接受党组织约谈或要求交代自己的问题等就叫接受纪律审查，是公务人员触犯了法律和政策规定，被国家监察机关调查叫监察调查。纪律审查仅为违纪方面，监察要广得多。二、监察的工作职责是什么首先，中华人民共和国各级监察委员会是国家的监察机关。中华人民共和国设立国家监察委员会和地方各级监察委员会，省、自治区、直辖市、自治州、县、自治县、市、市辖区设立监察委员会。地方各级监察委员会由本级人民代表大会产生，负责本行政区域内的监察工作。监察机关的职责是：（1）检查国家行政机关在遵守和执行法律、法规和人民政府的决定、命令中的问题；（2）受理对国家行政机关、国家公务员和国家行政机关任命的其他人员违反行政纪律行为的控告、检举；（3）调查处理国家行政机关、国家公务员和国家行政机关任命的其他人员违反行政纪律的行为；（4）受理国家公

2023-04-24

184人看过
业主
监理人安全监理责任风险的原因

安全监理责任风险的原因是多方面的。在我国现阶段，监理人安全监理责任风险的原因有以下几方面：一，建设施工现状的严峻性（1）“政绩工程”一些政府建设领导人，为了“政绩”在招投标中缩短正常工期，在施工中压缩合同工期，一味讲求“进度”，低价招标实际上取消或压缩安全措施费用。（2）“低价招标、低价中标”。施工单位为了获得项目，采取低价投标，中标后为了获得利润，便缩减各种费用支出，安全生产措施费形同虚设，该设置的安全防护不设置，该实施的安全措施取消。（3）“戴帽”投标，违法分包。大量不具备相应资质的施工单位为取得项目，挂靠有较高资质的施工单位，而自身安全管理能力不足，而受挂单位不严格管理。另外一个项目被多次分包肢解发包给不具备资质的队伍施工的情况也极普遍。（4）个别政府安全生产监督机构及安全监督员，有法不依，执法不严，对安全生产缺乏有效的监督管理。由于建设施工现状的严峻性是监理人安全监理责任风险的严重

2023-06-07

381人看过
法律综合知识
公司监理人可以有股份吗，公司监理人承担什么责任

一、公司监理人可以有股份吗公司监理人可以有股份。公司监事人是公司股东就有股份，但公司监事不一定必须是股东。监事会为3人以上，其中必须有职工监事，比例不能少于三分之一，具体由章程规定。非职工监事由股东大会或者创立大会来选举或者聘任，即非职工监事可以聘任非股东担任，也可由股东大会或者创立大会选举股东得出。职工监事由职工代表大会选举得出。二、公司监理人承担什么责任公司监理人承担的责任如下：1．确定项目监理机构人员及其岗位职责；2．组织编制监督计划，审批监督实施细则；3．根据工程进度安排监理人员进场，检查监理人员工作，更换不称职监理人员；4．组织监理例会；5．组织审核分包商资格；6．组织审查施工组织设计、施工方案、应急救援方案；7．审查复工报审表，签发开工令、工程暂停令、复工令；8．组织检查施工单位现场质量和安全生产管理体系的建立和运行情况；9．组织审核施工单位的付款申请，签发工程付款证书，审核竣

2022-07-15

127人看过

要约
注意对交易合同的违约责任审查

在二手房买卖过程中，买卖合同的签订对买卖双方的权利保护至关重要。双方应严格确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。在签订房屋买卖合同时一定要约定好双方的违约责任，通过约定适当的违约责任而增加卖房人的违约成本，从而减少房屋交易过程中的风险。一、签定二手房买卖合同需要注意什么要注意下列问题：1.明确房屋产权和手续是否齐全。房产证是房主享有房屋所有权的唯一凭证。若房主没有，购房者存在极大风险。2.明确买卖双方的责任。签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到什么补偿，都要约定清楚。3.明确付款方式和时间。双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量、时间。4.明确过户时间。约定过户时间是合同中较重要的条款之一，双方需慎重签订，确认准确的时限。5.物业交割要清楚。在签定

2023-03-13

293人看过
法律综合知识
2024建设工程监理合同怎么写，签订建设工程监理合同时需要注意什么

2021建设工程监理合同怎么写，签订建设工程监理合同时需要注意什么为了确保工程建设质量，提高工程建设水平，充分发挥投资效益，促进工程建设监理事业的健康发展，发包方基于《工程建设监理规定》、《中华人民共和国建筑法》等单行法律、法规有关监理的规定，委托有监理资质的监理机构依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规，对＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程建设实施的监督管理。第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有本条所赋予的涵义：1．“工程项目”是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目。2．“发包方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。3．“监理方”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。4．“监理机构”是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织，由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。5．“建设工程监理”是监理工程师根据本合同

2023-12-20

327人看过
合同违约责任
监理合同违约责任违约赔偿

监理合同违约责任违约赔偿(1)在合同责任期内，如果监理人未按合同中要求的职责勤恳认真地服务;或委托人违背了他对监理人的责任时，均应向对方承担赔偿责任。(2)任何一方对另一方负有责任时的赔偿原则是：1)委托人违约应承担违约责任，赔偿监理人的经济损失。2)因监理人过失造成经济损失，应向委托人进行赔偿，累计赔偿额不应超出监理酬金总额(除去税金)。3)当一方向另一方的索赔要求不成立时，提出索赔的一方应补偿由此所导致的对方各种费用支出。监理人的责任限度监理人在责任期内，如果因过失而造成经济损失，要负监理失职的责任;监理人不对责任期以外发生的任何事情所引起的损失或损害负责，也不对第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限承担责任。监理合同的价款与酬金正常监理工作的酬金正常的监理酬金的构成，是监理单位在工程项目监理中所需的全部成本，再加上合理的利润和税金。具体应包括：直接成本、间接成本。附加监

2023-02-19

78人看过
法人
监理和法人谁责任大

一、法定代表人有以下风险：(一)民事责任1、损失赔偿责任。2、法定代表人滥用职权所获取的收入归入公司。(二)行政责任如果公司存在非法经营、抽逃资金、隐匿财产逃避债务的行为，作为企业的法定代表人，法院可以直接对其进行罚款，同时可以向有关部门提出司法建议，由有关部门给予行政处分。(三)刑事责任一般情况下，对于公司的犯罪行为，应由公司承担刑事责任，法定代表人并不因此而承担刑事责任。但在双罚制度下，直接负责的主管人员通常会被理解成企业的法定代表人。二、监理应承担的责任需要承担导致工程监理不能完成法律法规规定或合同约定的义务的一切不确定性，这些不确定性可能造成工程监理承担相应的监理责任。一、转公司法人有什么风险转让公司法人有下列法律风险：1、因经营过错向法人承担民事赔偿责任。根据法律规定，企业法人的法定代表人和其他工作人员以法人名义从事的经营活动给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任；2、法

2023-02-21

442人看过

监护
监护人侵权责任免责的理由是什么？

一、监护人侵权责任免责的理由是什么?1、监护人侵权责任免责的理由是被监护人是因为被教唆或者是帮助他人实施了侵权行为、且监护人尽到了自己应该尽的责任。具体理由如下：《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百六十九条教唆、帮助他人实施侵权行为的，应当与行为人承担连带责任。教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的，应当承担侵权责任;该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护职责的，应当承担相应的责任。2、对于没有被教唆、并非是因帮助他人而实施侵权行为的，监护人不能免责《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百八十八条【监护人责任】无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用;不足部分，由监护人赔偿

2023-06-19

175人看过
法律综合知识
监理可以审查总包的分包合同吗？

一、监理可以审查总包的分包合同吗？监理可以审查总包的分包合同，监理审核分包合同要注意以下细节：合同签订要及时。有些分包工程不能及时签订合同，只管干活抢进度，形成了合同事实，或将某些敏感的经济条款放到工程干完再谈，使项目的合同谈判处于非常被动状态，达不到预期的分包目的，从而使双方引起扯皮和发生经济纠纷。合同签订要执行会签制度。合同正式签订前，要执行会签制度，公司可以明文规定未给会签的合同都属个人行为，应追究当事人的责任，从而杜绝个人行为给单位造成损失，如，项目经理个人或项目其他领导或部门负责人私自签订的各种出卖公司利益的不平等合同。合同签订人要合法。一些项目领导未经法人授权，非法与分包商签订各种合同是分包合同管理混乱的一种表现，项目经理为公司授权对外签订合同的唯一合法代理人，其他任何人未经公司法人授权不得对外签订任何形式的合同，否则应追究当事人的责任。预付款问题。除非分包大型的工程，一般的小

2024-01-31

71人看过
代理
代理监护人什么意思

代理监护人是指通过委托监护合同而设立的监护。我国只规定了对精神病人和无民事行为能力人的临时监护，未规定对限制民事行为能力人的临时监护，且临时监护人只承担部分监护责任，被监护人的监护人仍然是主要监护人。有委托监护则有临时监护人。代理监护人有：配偶，父母，成年子女，其他近亲属，关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。一、什么有监护能力父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。第二十八条规定：无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(一)配偶;(二)父母、子女;(三)其他近亲属;(四)其他

2023-02-22

336人看过
工程监理
过程中监理人有哪些义务建设工程监理合同的双方责任

应当及时通知承包人，未征得委托人同意、科学的原则，并保证现场记录，并向委托人提供月报，做好相关配合工作。在本合同期限内或专用合同条款约定的合同终止后的一年期限内。3）发现设计文件不符合有关规定或合约约定时。8）按照施工作业程序。更换总监工程师和其他监理人员应征得委托人同意、整理和归档。9）及时做好工程施工过程各种监理信息的收集、回收及保密工作，将监理机构人员名单、专有技术或其他保密的资料、安全事故隐患。委托人委托监理人主持的分部工程验收由专用条款约定1）本着守法、跟踪检测和平行检测等方法实施监理，检查；实施期间有变化的、公正、安全事故。10）编制《监理在日志》。6）按照委托人签订的工程险合同、巡视。（11）按有关规定参见工程验收，并进驻现场、建筑构配件和设备质量，采取旁站，做好施工现场工程险合同的管理，应向委托人报告，检查施工安全生产情况。协助委托人向保险公司及时提供一切必要的材料和证据。

2023-02-04

68人看过

用人单位
用人单位审查合同应注意什么？

1、注意合同的目的性，劳动合同文本和其补充条款，既要符合本单位实际情况，又要符合劳动者所在岗位或所任职务的情况。2、应注意合同的有效性，合同要明确、具体、完善，且便于操作。3、注意合同的平衡性，合同双方权利与义务要相对平衡。4、注意合同的可操作性。5、应注意合同结构的合理性。一、与公司签订合同有时间要求吗有要求。劳动合同订立时间依据其与劳动关系的建立来看，分为三种情况：1、用人单位和劳动者建立劳动关系时订立劳动合同。即用人单位在开始使用劳动者的同时，与劳动者订立劳动合同，明确双方当事人之间的权利和义务。这种情况下，劳动合同生效和用人单位使用劳动者的同时发生。2、用人单位和劳动者在建立劳动关系后一个月内订立劳动合同。即用人单位在开始使用劳动者没有与劳动者订立劳动合同，而是在已经使用劳动者的情况下，从开始使用劳动者之间起一个月内与劳动者订立劳动合同。明确双方当事人之间的权利和义务。这种情况下，

2023-06-23

100人看过
仲裁机构
监理工程师要负什么责任？

1、在工程监理中，建设单位和其委托的工程监理单位以书面委托监理合同的形式确定了委托关系。工程监理机构应当依照法律、行政法规和相关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同、承包机构在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设机构实施监督。工程监理单位按照书面委托监理合同规定的监理内容和监理权限履行监理义务，工程监理单位按照规定对应监理检查的项目按照规定进行检查。工程监理单位未按委托监理合同约定履行监理义务，对应监理检查的项目不予检查或不按规定检查的，对建设单位造成损失的，应承担赔偿责任。所谓不验收，是指工程监理单位在监理合同中规定应监督验收的项目不履行验收义务；所谓不按规定验收，是指工程监理单位在工程监理中不遵守法律。行政法规和相关技术标准。设计文件和建筑工程承包合同中规定的要求和验收方法。2、建设部门因此受到的损失，通常与施工企业相关施工项目本身不合格有很大关系。也就是说，由于施工企业的

2023-08-07

338人看过