深圳购房定金在两日内可退吗-法师兄

深圳购房定金在两日内可退吗

来源：互联网时间： 2024-04-22 17:26:59 384 人看过

关于在深圳购置房产时能否退回定金的问题：若在完成买卖房屋交易之后，由于各种原因导致购房者无法继续履行合约，则用于支付定金的款项是需要进行返还的。而对于遵守合同约定的购房者来说，他们有权随时提出退还定金的请求。但是如果发生一些特殊情况，例如政策或自然环境发生改变等不可抗力因素，或者双方就协议以及补充协议的具体条款未能达成共识从而导致解除合约的情况，那么这并不应该由任何一方承担责任，此时购房者仍然有权利要求退还定金。

然而，如果是因为卖方违约导致交易失败，那么购房者不仅可以要求退还定金，还可以获得双倍的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
深圳房地产律师：深圳和现在的购房者毁约不买，损失定金可以免交吗？

深圳房地产律师：深圳和现在的购房者毁约不买，损失定金可以免除吗？一直以来，深圳的二手房纠纷层出不穷。近日，国家表态将坚定不移地进行房地产调控，继续实施限购、限贷等措施。因此，深圳房价两年多来首次出现松动。特别是一些前期超卖的豪宅、高档住宅出现明显下滑，有的甚至下降了几十万。在这种情况下，一些二手房的购房者宁愿失去定金也不愿继续购买，因为他们所买的房子价格已经跌了几十万，而损失的定金只有十二十万。遭受买方违约的业主遇到了很大的困惑。原来，他签了一份卖房子的合同，但购房者没有买。即使没收了购房者的定金，也不足以弥补房价的损失。对此，本报律师指出，深圳绝大多数二手房买卖合同都规定，买受人违约时，出卖人可以选择没收买受人定金或按房屋成交价的20%（或10%）追究违约金。因此，买方不太可能放弃定金，并可能受到业主更多的违约金索赔。因此，应特别注意违约风险。20%的罚款能否支持。前两年，深圳市部分地区

2023-05-08

126人看过
法律综合知识
深圳公积金如何在长沙购房

一、深圳公积金如何在长沙购房当然可以。根据当前的公积金提取规定，您完全有资格在异地进行购房行为。只要您满足特定要求，就可以利用自己与配偶的公积金对本市以外已经取得所有权的自住房屋进行提取。这其中，所谓“符合条件的职工”，是指那些具有购置房屋所在地户籍证明或工作证明的人士。对于本城居民购买外地房屋的情况，若为全额购房者，只需提供包括本人及其配偶身份证明、公积金卡、购房合同、房产证以及全额付款凭证和户籍证明或工作证明等相关文件即可。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。二、深圳公积金可以

2024-07-18

170人看过
法律综合知识
深圳捷易信退购房定金流程是怎样的

涉及购买房产所发生的缴纳定金后退还定金的过程，大致会遵循以下步骤进行：1．严格审视购房协议：对于签署的购房协议中有关于退还定金的具体条款及相应的规定，应深入研究并理解透彻。这包括对已明确约定的退还条件、事先通知期限及相互之间的权责约束等方面有充分把握。2．提交退还定金的正式请求：书面向房地产开发商或者销售方递交退还定金的申请，同时附带相关的证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等等。务必保证在请求中明确阐述您的诉求及其理由。3．积极开展协商工作：与房地产开发商或者销售方进行深入的协商，就退还定金的事宜展开实质性的对话。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。4．寻求仲裁或调解帮助：若未能与房地产开发商或者销售方就退还定金达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议事项，并推进退还定金的实际执行。5．

2024-05-11

159人看过
法律综合知识
深圳如何拿回来购房定金

一、深圳如何拿回来购房定金关于购房订金的退款问题，大致有以下两种解决路径：首先，若通过双方友好磋商，卖方愿意解除房屋买卖合同的话，那么买方即有权收回所支付的全部购房款项；其次，若经双方充分沟通协商未能达成一致意见，并且退房、退款事宜构成了严重影响房屋交易无法顺利进行的根本性违约行为时，买方是无权向卖方主张退还已付定金的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定

2024-07-29

421人看过

二套房
深圳买房限购吗

在深圳能否全款买房要看是否符合深圳的限购政策，也就是说，如果不符合深圳的限购政策，即使全款买房也是不行的。如果有深圳户籍的居民在深圳无房，但是有两笔以上的异地房贷记录未结清，禁止贷款，这种情况下可以全款买房，但是要受限购两套的限制。一、无锡集体户口对买房有什么要求1、在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。单位集体户口是本市户籍的一种形式。这表明集体户口者可以按“户籍”限购标准购房，但大学生除外。根据规定，非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。毕业后，取得本市户籍，或未取得本市户籍、但在本市连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的，可按限购政策购买住房。二、成都天府新区购房条件（一）、成都天府新区的购房条件如下：1、成都天府新区最新限购政策规定购房人具有天府新区成都直管区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所

2023-06-19

127人看过
法律综合知识
深圳购房定金不应超过多少

按照我国现行有效的民事法律规范——《中华人民共和国民法典》，关于开发商售房行为中所设置的购房定金，其数额设有明确的上限限制，那就是不得超过房屋主合同标的价格的百分之二十。这里所论述的定金，乃是一个严谨的法律概念，其核心内涵在于确立了买卖双方为保证债务能够顺利履行而自愿达成的担保协议，通过事先向对方支付一定数量的货币作为担保，以达到此一目的。在这个过程中，定金的金额应严格控制在房屋主合同标的价格的百分之二十之内，具体的数额可以由买卖双方根据实际情况进行友好协商后确定。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方

2024-04-30

188人看过
法律综合知识
深圳购房定金纠纷怎么解决

在支付订金后，购房者仍享有取消购买房屋意愿的合法权益。然而，由于购房者自身原因导致的撤销购买决定，会被视作违反合约规定的义务，并需承担相应的违约责任。在此种情况下，已支付的订金将难以追索，同时还可能须支付额外的违约金支出。然而，如果卖方未能按照合同条款履行义务，抑或在交易过程中有故意欺骗的行为，买方有权向卖方提出索赔要求，并可获得全额返还价款以及双倍订金补偿的赔偿结果。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无

2024-05-04

416人看过
机动车
能否在一年内两次免罚在深圳实现？

是的，总共只有两次机会，第一第二次不做处罚，第三次处罚。如果不够用，建议申请“豁免权”，每个月一次。一台外地车在一个工作日限行时段内无论行驶在几条限行道路被记录的，只认定为一次行驶记录；并且第一次、第二次违反限行规定的不予处罚，自第三次起依法处罚，简称“一日一次、三次起罚”。不是粤B牌车主（即是外地车）在深圳辖区工作日早晚高峰行驶违反限行规定的，从第三次起将处300元罚款、记3分。深圳限行处罚标准20222018年深圳外地车限行最新消息了解到，春节期间，交警部门对深圳市行驶的外地车进行监测，共有50．94万辆外地车来深，平均每天在深圳市有15万辆外地车行驶。节后，临时来深的外地车离开，但长期在深圳市行驶的外地车增多，接近平日水平。春节前，深圳交警为方便市民驾车返乡及返回深圳，2月12日至3月2日期间（农历腊月二十七至正月十五），暂停限外执法，允许所有非深号牌小型载客汽车在深圳全市全时段通行

2023-07-12

318人看过

承诺
深圳购房政策有哪些内容

一、加大住房用地供应力度，有效增加住房供给加快落实“十三五”期间800公顷商品住房、人才住房和保障性住房用地供应目标，尽快完成2016年137公顷各类住房供地任务；通过优先选址、加快供地节奏，加大原特区外住房用地供应力度；提高土地开发强度，盘活各类存量土地，加大城市更新、棚户区改造和土地整备的力度，加快轨道交通沿线及上盖各类住房建设，多渠道增加住房供应，满足人民群众的居住需求。二、优化土地出让模式，加强土地购置资金监管“招拍挂”出让商品住房用地，土地溢价率超过一定比例的，由竞价转为竞配人才住房或保障性住房面积，或提高开发企业自持住房比例用于租赁经营。提高竞买商品住房用地保证金的比例，企业和个人竞买土地保证金不得低于出让底价的50%。企业和个人参与商品住房用地“招拍挂”前，承诺土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞地保证金。金融监管机构严

2023-03-16

164人看过
退休
深圳交了10年社保能在深圳退休吗

一、深圳社保交满10年可以按拿深圳养老金吗不行，只是社保交满了十年还不可以拿标准工资。这个只是一个条件，需要满足三个条件：累计（连缴或续缴）在深圳缴纳社保满十年（120个月）或以上；总共（各地相加）缴纳社保满十五年（180个月）或以上；年龄达到退休年龄。《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。二、深圳买了深圳社保,现在没有买深圳的社保,可以自己交吗,怎么补交你还在为没有社保而不能买房而烦恼吗，我们这里专业补交社保，让你免去购房之忧如果你需要参加深圳的社会保险，而又因为非深户或者没有公司可参保的原因，我们可以帮你代缴深圳社保。代缴深圳社保的养老保险，你就可以在晚年享受深圳的优越的晚年养老生活，而

2023-03-22

349人看过
保险费
在深圳哪里购买四险一金

四险指社会保险中的养老保险、医疗保险、工伤保险和失业保险，一金则是公积金。关于四险计算的话，是以员工的工资为基数，然后具体如下：养老保险的计算是单位20％，个人8％；医疗保险金的计算是单位8％＋补充医疗1．2％＝9．2％，个人交2％。“四险”实行统一的缴费基数；参保单位缴费基数应大于等于职工个人缴费基数之和。区别是四险里没有生育保险，而五险里有生育保险。五险一金变成四险一金了吗？没有，仍然是五险一金。社保的缴纳分为单位缴纳和个人缴纳，如果是单位补交的话，没有补交的时间限制，只要帮员工缴纳满15年就可以了，如果是个人的话，国家规定，个人要想退休之后能领取养老金必须要交够15年的社保，因此没有十五年的，就要补缴够，缺多少年就补多少年。《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依

2023-07-03

251人看过
护照
深圳周日可以办护照吗

不可以。周六不属于上班时间，不可以办理护照，周六也不在预约时间之内。一、周六周日能办理离婚吗正常情况下周六日休息时间，民政局不予办理，除非是调休周六日正常工作时间。根据《国务院关于职工工作时间的规定》第七条规定，国家机关、事业单位实行统一的工作时间，星期六和星期日为周休息日。企业和不能实行前款规定的统一工作时间的事业单位，可以根据实际情况灵活安排周休息日。也就是说，婚姻登记机关作为政府的职能部门，只要是正常的工作日，都属于办公时间。同时，办理离婚登记是民政局职责以内的工作，那么只要是正常的工作日，就可以受理居民的离婚登记。二、节假日是指周六日吗周六周日不是节假日。周六、周日属于公休日，用人单位安排劳动者公休日加班的，如果能在其它时间安排补休，则不用支付加班工资；如果不能安排补休，则要向劳动者支付不低于劳动合同约定的工资的百分之二百的加班工资。三、身份证过期周末能办理吗周六周日一般不可以补办

2023-02-28

389人看过

法律综合知识
日照退购房定金怎么退的

一、日照退购房定金怎么退的关于购房定金的返还事项如下：当支付定金的购买方按照契约规定履行其义务时，所缴纳的购房定金可得到退还或得以抵扣部分购房屋款；反之，若收取定金的卖方违反合同约定，则需向购买方双倍偿还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金怎么退一般来说定金是不会退的，但是如果满足以

2024-07-16

435人看过
房贷
深圳购房贷款

1、商品房买卖贷款协议、担保协议和/或保险合同购买住房会涉及住房公积金个人购房贷款协议、或商业性个人住房贷款协议，公积金贷款还要签署个人住房置业贷款担保协议，商业贷款银行会要求进行投保，需与保险公司签署保险合同。购买非住宅商品房只能以商业贷款的形式办理贷款并以商品房作抵押，同样也要签署保险合同。2、非居住房屋贷款非居住房屋只能申请银行商业贷款，具体贷款条件、金额、期限、利率可与具体贷款银行谈判确定。3、贷款合同与商品房买卖合同律师应提示买受人，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因商品房买卖合同被确

2023-06-10

94人看过