租客出车祸后，房屋价值是否受损？-法师兄

租客出车祸后，房屋价值是否受损？

来源：互联网时间： 2023-07-08 21:40:23 184 人看过

租客出了车祸对房子没有影响。租的房子，房东把房子用去抵押贷款，对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内，不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款，房屋所有权发生变化的，也不影响原租赁合同的继续执行。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

出了车祸对方全责怎么赔偿

根据我国法律规定，事故认定书认定对方全责的，由其承担全部赔偿责任，一般包括车辆维修费、医疗费、交通费、丧葬费等，造成误工的包括误工费，死亡的，还应包括一次性死亡抚恤金等，按照法律的规定和实际情况进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

房屋出租
出租房屋，到期后租客拖欠租金还损坏了房屋，该怎么办？

(一)对于由于租客生活困难，一时无力支付房租的情况，房东应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾租客的实际困难，协助租客制定并落实还欠计划，允许租客将积欠的房租分期返还。(二)由于出租房屋的租金确实过高，而致使租客无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求租客交付。(三)在租赁期限内租客意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。(四)对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，房东可通过法律手段追究租客的违约责任。一、催收工程款的途径有哪些?1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话，询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据。2、亲自到对方公司上门催收。可以经常去对方公司上门催收，老板可能会因为不堪打扰，然后就会把工程款还上。3、委托律师代为

2023-05-07

275人看过
优先购买权
租客是否有权要求房屋出售？

房东悄悄卖房租客一般享有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。房东有权扣租客押金吗？一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：（1）租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。（2）承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的

2023-07-08

225人看过
第三者
车祸后是否可以要求更换同等价值的新车

发生车祸以后这个需要拨打保险公司电话进行定损的，如果是维修价格超过车辆购置价格一半以上，这个是可以要求报废，然后换车。机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照规定承担赔偿责任。最新车祸死亡赔偿标准（一）医疗费用赔偿金额的计算公式医疗费赔偿金额＝诊疗费＋医药费＋住院费＋其他（如化验费、检查费等）注：医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。（二）误工费赔偿金额的计算公式误工费赔偿金额＝误工收入（天／月／年）＊误工时间最新车祸死亡赔偿标准（三）住院伙食补助费赔偿金额的计算公式住院伙食补助费赔偿金额＝国家机关一般工作人员出差伙食补助标准（元／天）＊住院天数（四）护理费赔偿金额的计算公式护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计

2023-07-02

447人看过
强制执行
房屋拆迁后是否还有交易价值

房屋要拆迁了不可以买卖。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。房屋被强制拆迁了怎么办房屋被强制拆迁的，当事人对强制拆迁行为不服的，可以向申请行政复议或者向法院提

2023-07-03

468人看过

机动车
出租车乘客车祸怎样诉讼？

1、起诉和受理交通事故当事人就损害赔偿提起诉讼的，应向法院递交起诉状，经法院审查符合起诉条件的，受理后七日内立案；认为不符合条件的，在七日内裁定，不服的可提起上诉。2、审理前的准备法院立案后五日内将起诉状附本发送被告，被告应在15日内提答辩状，法院组成合议庭审检诉讼材料进行必要的审理前的准备工作。一审普通程序结束后，如果当事人不服而提出上诉，则一审裁判不生效力，而进入二审程序。3、开庭审理开庭三日前通知诉讼参与人。审理前核对讼诉参与人，宣布法庭纪律，告知当事人有关讼诉权利与义务，询问是否提出回避申请。随后开始法庭调查。4、法庭辩论原告发言，被告答辩，第三人发言及答辩后互相答辩4、调解法庭能够调解的进行调解，调解不成的应及时判决。5、判决普通程序的审判应当在立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，需要报请上级人民法院批准子。一、出租车发生交

2023-04-02

366人看过
机动车
出租车乘客车祸怎样诉讼？

一、出租车乘客车祸怎样诉讼1、起诉和受理交通事故当事人就损害赔偿提起诉讼的，应向法院递交起诉状，经法院审查符合起诉条件的，受理后七日内立案;认为不符合条件的，在七日内裁定，不服的可提起上诉。2、审理前的准备法院立案后五日内将起诉状附本发送被告，被告应在15日内提答辩状，法院组成合议庭审检诉讼材料进行必要的审理前的准备工作。一审普通程序结束后，如果当事人不服而提出上诉，则一审裁判不生效力，而进入二审程序。3、开庭审理开庭三日前通知诉讼参与人。审理前核对讼诉参与人，宣布法庭纪律，告知当事人有关讼诉权利与义务，询问是否提出回避申请。随后开始法庭调查。4、法庭辩论原告发言，被告答辩，第三人发言及答辩后互相答辩4、调解法庭能够调解的进行调解，调解不成的应及时判决。5、判决普通程序的审判应当在立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，需要报请上级人民法

2023-06-02

323人看过