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购房合同规定延期交房时间怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 03:09:30 192 人看过

关于交房延误问题的处理方式，通常是自合同中规定的交房期限起开始计算延迟交房的时间。倘若开发商未能按期交付房屋，在经过催促后的三个月内仍旧没有采取任何措施且也无法提供正当理由来解释延误原因，那么买方有权宣布合同无效，同时要求开发商全额退回预付款和相关利息，并且需承担相应的违约责任。

然而，如果开发商在收到催促后的三个月内已经完成了交房义务，则买方无权解除合同，但是可以向开发商提出赔偿请求，以弥补超过预期交房日期所带来的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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