建筑工程违法分包合同有效吗-法师兄

建筑工程违法分包合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 20:44:36 434 人看过

一、建筑工程违法分包合同有效吗

1、建筑工程违法分包合同无效。分包给不具备相应资质条件单位的、分包未经建设单位认可的、分包建设工程主体结构的、分包单位将其承包的建设工程再分包的，均属于违法分包。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十一条，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

二、分包满足什么条件

分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。

合法的分包须满足以下几个条件：

1.分包必须取得发包人的同意；

2.分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去；

3.分包必须是分包给具备相应资质条件的单位；

4.总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

合同内容
合同违法有效吗分包合同违法有效

违法分包合同无效。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效合同，违法分包属于违反法律强制性规定的行为，所以违法分包合同不具有法律效力。一、工程施工合同内容包括什么？工程施工合同包括以下内容：1、建设工程的范围；2、建设工期。中间交工项目的开工和竣工时间；3、工程质量标准；4、工程造价；5、技术资料交付时间；6、材料和设备的供应责任；7、结算方式和支付方式；8、竣工验收方法、程序和标准；9、质量保证范围和期限；10、相互合作条款，违约责任条款需要注意的是，合法分包不能违反《中华人民共和国建筑法》规定，违反上述条件之一的，均为违法分包，违法分包合同无效。二、超越经营范围签订的合同有效吗超越经营范围订立合同不一定无效，应当根据法律规定，区别不同的情况，做出不同处理：(一)如果企业法人的经营活动超出了经营范围，但并未违反法律的强制性规定，而且又未损害国家、合同相对人和第三人利益的情

2023-03-06

294人看过
工程分包
建筑工程分包和违法分包的表现形式

3.1建筑施工企业擅自将部分建筑施工企业为谋取利润，未经业主同意或通过关系将利润微薄的工程转包给他人，并按一定比例收取佣金，自取一定的净利润；至于工程造价，工程质量、竣工验收等问题，分包商不予理睬。这种行为必然使二手承包商在工程造价中获取利润，导致做工粗劣、质量低劣。

2023-05-07

421人看过
工程分包
如何举报建筑工地违法分包工程

一、如何举报建筑工地违法分包工程可以向各级住房城乡建设行政部门举报。根据《住房城乡建设部关于印发＜建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）＞的通知》第三条，住房城乡建设部负责统一监督管理全国建筑工程违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为的认定查处工作。县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建筑工程违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为的认定查处工作。第四条，本办法所称违法发包，是指建设单位将工程发包给不具有相应资质条件的单位或个人，或者肢解发包等违反法律法规规定的行为。二、分包必须遵守哪些规定呢（1）中标人只能将中标项目的非主体、非关键性工作分包给具有相应资质条件的单位；施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位白行完成。（2）为防止中标人擅自将应当由自己完成的工程分包出去或者将工程分包给中标人所不信任的承包单位，分包的工程必须是招标采购合

2023-06-19

140人看过
工程承包
承包合同是有名合同吗,建筑工程承包合同违约责任

一、承包合同是有名合同吗有名合同是指民法典或者其他法律法规有明文规定的合同，而民法典对承包合同作出了规定，所以属于有名合同。《中华人民共和国民法典》第三百三十三条【土地承包经营权的设立和登记】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。第四百六十七条【无名合同及涉外合同的法律适用】本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。第七百九十一条【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程

2023-04-18

348人看过

合同无效
承包人非法转违法分包建设工程的合同无效

《建筑法》第67条规定，承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款……从而将此两类行为定性为违反行政法禁止性规定的行为;而《民法典》也有同样规定禁止非法转包和违法分包。承包人由此所实际取得的收益，根据建筑立法和相关司法解释的规定，类同于出借建筑法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益，和无资质建筑企业因借用资质签订建设工程施工合同取得的利益，均属于非法所得，应由法院在诉讼中予以收缴。对此，在实践中要严格把握承包人非法转包和违法分包行为的外延范围。结合国务院于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第五百四十四条第2款规定，违法分包，是指：(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;(3)施工总承包单位将建设工程主

2023-06-15

134人看过
工程分包
建筑合同违法分包该如何处罚

一、建筑合同违法分包该如何处罚工程违法分包属于严重的违法行为，其法律后果如下：1、行政责任：(1)施工单位将承包的工程违法分包的，责令改正，没收违法所得，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。(2)对于接受违法分包的施工单位，处1万元以上3万元以下的罚款。2、民事法律后果：(1)根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十四条实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。(2)施工单位违法分包的，发包人有权解除施工合同，并有权要求施工单位赔偿损失。(3)施工单位对因违法分包工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受分包的单位承担连带赔偿责任

2023-06-17

493人看过
工程分包
建筑工程分包合同的刑事法律风险

1、尚处于洽谈期而对外宣称已经拿下工程，与他人订立分包合同收取预付款或者保证金，是否构成犯罪？在建筑工程行业，许多公司都需要通过签订分包合同来分解工程，这种做法并无不妥，然而，实践中许多公司在尚未获得工程承揽资格便对外宣称已经获得，以有意分包来吸引小的公司，并且与对方签订分包合同。这种做法具有一定的法律风险，当公司未能承揽到工程时，不能归还所收取的预付款或者保证金则很有可能触犯合同诈骗罪合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。2、为了获取分包合同，给承包商一定的好处费，是否构成犯罪？许多公司为了获得工程的一部分，经常给承包商或上级单位一定的好处费、回扣，而且这一现象在实践中非常普遍，殊不知，这一行为因对象的不同已涉嫌构成行贿罪、对单位行贿罪，单位行贿罪。（1）行贿罪。《刑法》第三百八十九条规定，为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，

2023-03-28

229人看过
承诺
建筑工程工程质量外包合法吗？

建筑工程外包时，符合以下条件就合法：1、外包的是一般专业性的分部分项工程，且总承包单位无此专业资质，需要有专业资质的企业施工；2、已经征得建设单位同意，并经监理单位审查。一、土建工程能专业分包的有哪些建筑工程中可以专业分包的项目包括行业垄断的项目。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。二、什么叫建筑企业资质所谓建筑企业资质，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动的企业，按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书。鉴于建设工程专业性极强，且涉及国家利益或社会公共利益，因此要求建筑企业在承揽建设工程时应具有相应的资质，不得借用资质或

2023-06-21

305人看过

证据收集
建筑劳务分包合同是否有法律效力

建筑劳务分包合同有法律效力。建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。建筑劳务分包合同的违约责任有哪些建筑劳务分包合同的违约责任是：1、合同当事人不按照合同约定履行相关义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、双方可以具体违约金或违约金计算方式。合同违约，一般的诉讼流程如下：1、撰写民事起诉状，写起诉状关于纠纷的详细情况，收集关于纠纷的有效证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；2、证据收集后案件被受理，向法院提起诉讼，法院会给你一份缴费通知书，按照法院给出的指定的银行缴纳诉讼费，之后再向银行给你的缴费单递交给法院；3、等待法院通知开庭，一般会给你开庭传票；4、之后等待法院通知开庭的时间、以及地点出庭参加的诉讼；5、开完庭之后就是等

2023-07-29

220人看过
工程转包
建筑分包合同被认定为无效,能追回工程款吗

什么是分包分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。分包的原则(1)便于管理，分标不能过多。(2)有利于招标竞争，不能分标过少。(3)所分各标，应易划清责任界线。(4)按整体单项或者分区分段来分标，避免以工序分标。(5)把实施作业内容和施实技术相近的项目合在一个标中，以减少施工设备重复购置，减少施实人员。(6)考虑招标人提供的条件对主体项目分标的影响。(7)要有利于发挥企业的优势，吸引有优势的承包人投标，可按项目性质和专业分标。以上分标原则是相互制约的，要以确保投资效益，按合理工期控制总进度，又能达到质量标准为前提来分标。分包的条件合法的分包须满足以下几个条件：(1)分包必须取得发包人的同意;(2)分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;

2023-06-15

171人看过
工程分包
建筑工程分包法律常识

1、专业工程分包与劳务分包根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质序列分为施工总承包、专业承包、劳务分包。根据这一规定，分包的内容分为专业工程的分包（工程实务中又叫工程分包）和劳务作业分包（工程实务中又叫劳务分包）。两种分包形式都需要具有相应资质且必须在资质等级许可范围内从事活动。工程分包和劳务分包的法律区别是分包内容是否指向分部分项工程、是否计取工程款，掌握二者的区别有利于认识分包的法律效力。劳务分包和工程分包最大的法律区别就是分包内容是否指向分部分项工程、是否计取工程款。劳务分包的指向对象是专业工程中剥离出来的简单劳务作业、计取的是直接费中的人工费和一定的管理费，其对价属于法律上的劳务报酬；工程分包的指向对象是分部分项工程、计取的是直接费、间接费、税金和利润，其对价属于法律上的工程款。2、合法分包与违法分包根据分包是否符合法律规定，可以分为合法分包和违法分包。合法分包是法律允许的

2023-04-13

272人看过
工程施工合同
通过违法分包签订的建设工程施工合同是否有效

根据建设工程施工合同纠纷案件司法解释及民法典的规定，通过违法分包签订的建设工程施工合同是不具有法律效力的。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包

2023-03-14

386人看过

合同无效
建筑工程建筑类哪些工程不能分包

建筑工程主体结构的施工不可以分包。承包单位不可以将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。一、基础工程可以单独分包吗基础工程不可以单独分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，除总承包合同中已约定的分包外必须经建设单位认可，施工总承包的建筑基础工程必须由总承包单位自行完成。二、包工头是属于违法分包吗包工头不属于违法分包。违法分包，是指下列行为：1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。违法分包，是指在分包过程中的违法行为，包括总承包

2023-06-20

463人看过
工程造价
建筑公司违法施工有效吗

违法建筑未办理工程建设相关手续，地质勘察、设计、施工等各个建设环节的质量均不能得到保证，工程无法按正常程序进行竣工验收，工程质量难有保障，容易引起房屋开裂、漏水等质量通病，甚至存在严重的结构安全隐患。同时违法建筑质量保修无保证，出现工程质量问题难以寻求法律保护。一、分项工程质量验收资料有什么验收分项工程质量的资料有：竣工图；工程质量保修合同；施工单位工程竣工报告；监理单位工程竣工质量评价报告；勘察单位勘察文件及实施情况检查报告；设计单位设计文件及实施情况检查报告；竣工验收存在问题整改通知书等。二、工程竣工验收程序工程竣工验收程序一般分为以下几个流程：1、施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的

2023-02-26

464人看过