征收的房屋属于原始取得吗?
来源:互联网 时间: 2023-03-07 11:52:03 349 人看过

房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形:

1、依法建造房屋;

2、依法没收房屋;

3、收归国有的无主房屋;

4、合法添附的房屋(如翻建、加层)。

征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。可见,国家作为全社会的总管,可以通过强制方法取得所有权,取得所有权的这些方法,虽然具有不同的性质,得按法律的规定用于特定的场合,但其共同特征是:都具有不顾所有权人意志的强制性,都不是按照平等、自愿之民事流转方法取得所有权,因而都属于所有权之原始取得方法。

一、所有权的内容有哪些

所有权的取得和丧失指基于一定的法律事实,法律确认所有权法律关系的发生和消灭,以及所有权主体的变更,即一方取得,一方丧失。这是民法调整财产关系,确认财产归属的重要规范。

财产所有权的取得可以分为原始取得和继受取得:所有权的原始取得是由于一定的法律事实,法律确认财产所有权法律关系的最初发生。它不是所有权主体的变更和取代,不须以他人的权利为前提或依据。通常的原始取得有:

1、先占。指以自己所有的意思,先于他人而占有无主的动产。在资产阶级民法上,一般规定先占为所有权的原始取得方法。而在中国,所有权不明的财产应属国家所有,一般不发生先占问题。

2、加工。指未经同意,加人工于他人所有的动产,使之成为新的动产。有的国家规定因此而能取得所有权。

3、附合。指两个或两个以上不同所有人的物结合在一起,虽能辨认原物,但已不可分离,或者强行分离所费过大的这类法律事实。附合可分为不动产上的附合和动产上的附合。前者应由不动产所有人取得该动产的所有权,并支付偿金。后者应由各所有人按其动产的价值,共有合成物。

4、混合。指两个或两个以上不同所有人的动产互相混杂合并,不能识别;或虽能识别、分离而所费过大的这类法律事实。混合只发生在动产之间,如液体物的混合,颗粒固体物的混合等。

5、添附。一般是附合、混合的通称。广义的添附包括加工在内。

6、天然孳息。指由于物的自然性能孳生出来的收益,如树生果、鸡生蛋、奶牛分泌牛奶等。

所有权的继受取得是基于一定的法律事实,导致所有权主体的变更,新所有人继原所有人而取得所有权。继受取得必须以原所有人的权利作为前提和依据,是从原所有人传来的,因此也称传来取得。所有权的继受取得有:买卖、互易、赠与、消费借贷、继承等。

所有权的丧失是基于一定的法律事实产生的法律后果。如所有物本身的消灭,所有权的转让,所有物的抛弃,国家依法征用、征购或收归国有,法院判决没收等,都能导致所有人丧失所有权。

二、什么是公司原始所有权

所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量,它是一种财产权,所以又称财产所有权。

原始取得是指非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权,包括先占、生产、收益利息、添附、无主物和罚没物的法定归属、动产的善意取得、没收等方式。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月08日 09:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 从外部取得的原始凭证算原始取得吗
    《会计法》第十四条第三款对审核原始凭证问题作出了规定:1.会计机构、会计人员必须审核原始凭证,这是法律职责;2.会计机构、会计人员审核原始凭证应对按照国家统一的会计制度的规定进行,也就是说,会计机构、会计人员审核原始凭证的具体程序、要求应当由国家统一的会计制度规定,会计机构、会计人员应当据此执行;3.会计机构、会计人员对不真实、不合法的原始凭证有权不予受理,并向单位负责人报告,请求查明原因,追究有关当事人的责任;对记载不准确、不完整的原始凭证予以退回,并要求经办人按照国家统一的会计制度规定进行更正、补充检查原始凭证的方法很多,常用的方法是利用查账人员的经验,对凭证中所列各要素进行审阅,视其是否存在异常之处,发现其中可能存在的错弊;或将原始凭证所反映的经济业务与实际情况进行比较,视具是否存在差异并分析差异的性质和原因;或者将不同时期同类原始凭证上的相同要素进行对比分析,寻找其中存在的明显变化
    2023-06-01
    453人看过
  • 房屋征收属于行政征收吗
    土地征收是一种行政行为。一、征地补偿费分配是否可诉关于征地补偿费分配纠纷,可向法院提起民事诉讼。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第(四)项规定,承包地征收补偿款分配纠纷,属于涉及农村土地承包的民事纠纷,人民法院应当依法作为民事案件予以受理。农村集体土地征收补偿款的分配行为,属于村委会行使自治权的行为,不属于行政行为。当事人就征收补偿款分配纠纷提起行政诉讼的,不属于行政诉讼的受案范围。对征地补偿费分配存在争议,属于民事纠纷的,应当在3年内向法院提起诉讼,否则,经过诉讼时效后,将无法保障自己的权益。二、行政赔偿责任的种类有哪些(1)行政赔偿实质上是一种国家赔偿。行政职能属于国家职能,行政权也属于国家权力。行政主体及其工作人员行使职权所实施的职务活动,是代表国家进行的,根本上是一种国家活动。因此行政赔偿是一种国家赔偿。(2)行政赔偿的起因是行政侵权损害
    2023-03-01
    328人看过
  • 房屋所有权的取得的原始情况
    房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。一、土地使用权证年限怎么算的房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。购房者在买商品房时,房价中包含了土地出让金的部分,在取得产权的同时也取得了土地使用权,该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。只不过,在商品房买卖过程中,土地的使用权人由开发商变为购房者。如果开发商在3年前就取得了土地证,那么这套商品房的土地使用时间就是从3年前开始算的,购买了这套商品房,无形中土地
    2023-06-21
    375人看过
  • 初始取得与原始取得有区别吗?
    一、初始取得与原始取得有区别吗?没有初始取得的法律概念,初始取得就是指原始取得。物权的原始取得又称物权的固有取得,是指民事主体非依据他人的权利及意思表示而直接依据法律规定取得物权。物权的继受取得又称为物权的传来取得,是指基于一定法律事实,依赖于他人意思表示而取得物权。原始取得的主要形式包括:生产,获取孳息,先占,添附,拾得遗失物,拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物,善意取得,时效取得和国家强制取得等。通过生产而取得产品的所有权是一种原始取得,是最基本、最重要的原始取得方式。二、原始取得与继受取得的区别是什么?简单来讲就是要看,获得的这个所有权是从他人那取得的,还是自己就享有的。是从他人那来的,就是继受取得;是基于法律规定就享有的,是原始取得。物权的取得有原始取得与继受取得之分,前者是指不以他人的权利及意思为依据,而是依据法律直接取得物权,如因先占、取得时效取得一物的所有权;后者是指以他人的权
    2023-04-16
    207人看过
  • 继房屋买卖是原始取得所有权吗
    继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权,如买卖、互换、赠与、继承等。房屋产权的继受取得必须由有关产权转移人、代理人办理转移手续。房屋所有权的消灭主要有权利主体消亡、权利客体灭失、房屋所有权的法律处分(相对灭失)等原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权,如新建、添附、没收、征收等一、房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。二、房屋产权的取得与其他财产所有权的取得一样,可以分为原始取得和继承取得两种。(一)原始取得。原始取得是指房屋所有权第一次产生或者不依靠原房屋所有人的权利而取得的所有权。房屋产权的原始取得方式有:l、依法新建房屋。2、依法没收房屋,这里是指依照法律规定强制收归国有的房屋。3、收归国有的无
    2023-04-07
    210人看过
  • 房屋原始取得租赁怎么认定
    房屋原始取得租赁根据房子的房东第一次租赁取得。财产所有权的原始取得是指根据法律的规定,因一定的法律事实,财产所有权第一次产生或者不以原所有人的所有权和意志为根据,而直接取得所有权。所有权是指占有、使用、收益、处分标的物的权利,财产的所有权取得方式有两种,一种是原始取得,另一种是继受取得。房地产权属包括,房屋建筑本身的所有权,和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权,是终身享有的,可继承的。一、怎样才能取得合法的土地使用权取得合法的土地使用权可以通过公开拍卖,与政府签订土地出让合同的方式。除了以上方式,还可以通过与他人签订土地使用权转让合同的方式取得土地使用权。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用
    2023-02-14
    407人看过
  • 房屋原始取得具体情形是什么
    一、房屋原始取得具体情形是什么原始取得是指由于一定的法律事实,根据《民法典》规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。二、房屋产权的取得与其他财产所有权的取得一样,可以分为原始取得和继承取得两种。(一)原始取得。原始取得是指房屋所有权第一次产生或者不依靠原房屋所有人的权利而取得的所有权。房屋产权的原始取得方式有:1、依法新建房屋。2、依法没收房屋,这里是指依照法律规定强制收归国有的房屋。3、收归国有的无主房屋。无主房屋是指没有所有人或所有人不明的房屋。如无人继承又无人受遗赠依法归国家所有或集体所有的房屋。4、添附的房屋,如对房屋翻建、加层、扩充等。(二)继承取得。继承取得是指房屋所有人通过某种法律行为从原房屋所有人
    2023-04-18
    375人看过
  • 债权人的法定孳息于原始取得吗
    不是。“就一般言,天然孳息之收取,应依民法典之规定,法定孳息之收取,应依债法之规定。”法定孳息在取得前,是债权请求权;取得后(货币或其他动产占有后)是物权。对天然孳息的收取是(直接)取得物权。天然孳息,是原始取得;法定孳息,是传来取得。或者进一步说,天然孳息作为产出,是原始取得;法定孳息,作为对价是传来取得。天然孳息的法律规范,主要是静态归属规则;法定孳息的法律规范,都是动态的交易规则。一、原始取得的主要形式原始取得的主要形式包括:生产,获取孳息,先占,添附,拾得遗失物,拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物,善意取得,时效取得和国家强制取得等。1、生产指民事主体通过自己的劳动生产活动攫取自然物,创造社会价值的过程,包括劳动生产和获取孳息。通过生产而取得产品的所有权是一种原始取得,是最基本、最重要的原始取得方式。2、先占先占是以所有的意思表示占有无主动产而取得其所有权的法律事实。先占必须具备以下
    2023-06-23
    141人看过
  • 遗失物的拾得是原始取得吗?
    一、遗失物的拾得是原始取得吗?遗拾物的拾得属于所有权原始取得方式之一,并且一般由拾得人取得遗失物之所有权。遗失物过段时间没人要就成了无主物,无主物就按照先占先得取得所有权,这就是原始取得。拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。该法同时规定,遗失物自发布招领公告之日起六个月无人认领的,归国家所有。可见,依据中国现行法律规定,拾得遗失物必须返还失主(权利人),确实无人认领的,应由国家取得所有权。权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的,无权请求保管遗失物等支出的费用,也无权请求权利人按照承诺履行义务。遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的,归国家所有。二、拾得人的权利义务有哪些?1、拾得人的权利(1)费用偿还请求权。(2)在遗失人发出
    2023-04-27
    179人看过
  • 房屋原始取得常见情形有哪几种
    一、房屋原始取得常见情形有哪几种原始取得是指由于一定的法律事实,根据《民法典》规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。二、房屋产权的取得与其他财产所有权的取得一样,可以分为原始取得和继承取得两种。(一)原始取得。原始取得是指房屋所有权第一次产生或者不依靠原房屋所有人的权利而取得的所有权。房屋产权的原始取得方式有:1、依法新建房屋。2、依法没收房屋,这里是指依照法律规定强制收归国有的房屋。3、收归国有的无主房屋。无主房屋是指没有所有人或所有人不明的房屋。如无人继承又无人受遗赠依法归国家所有或集体所有的房屋。4、添附的房屋,如对房屋翻建、加层、扩充等。(二)继承取得。继承取得是指房屋所有人通过某种法律行为从原房屋所有
    2023-04-18
    302人看过
  • 房屋所有权原始取得之判定是怎样的?
    房屋所有权原始取得之判定是需要根据我们国家法律当中所规定的情形来进行判断的,房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。一、房屋所有权的取得方式有哪些房屋所有权的取得,分为原始取得和继受取得两种。(一)原始取得原始取得是指由于一定的法律事实,根据法律的规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。(二)继受取得继受取得又称传来取得,是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权,是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。因法律行为而继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法,通常有以下几种形
    2023-06-20
    75人看过
  • 房屋修建原始取得的相关规定是什么
    一、房屋修建原始取得的相关规定是什么?房屋原始取得的方式包括修建所得,房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。二、原始取得和继受取得的区别是什么?1、物权的取得不同1)原始取得是指不以他人的权利及意思为依据,而是依据法律直接取得物权。2)继受取得是指以他人的权利及意思为依据取得物权。2、包含内容不同1)原始取得:劳动生产、收益、添附。2)继受取得:移转的继受取得,创设的继受取得,特定继受取得,概括继受取得三、房屋所有权纠纷的诉讼流程是什么?1、起诉,向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事
    2023-04-27
    246人看过
  • 继受取得和原始取得的区别
    一、继受取得和原始取得的区别原始取得和继受取得的不同有:(一)物权的取得不同1、原始取得是指不以他人的权利及意思为依据,而是依据法律直接取得物权。2、继受取得是指以他人的权利及意思为依据取得物权。(二)包含内容不同1、原始取得:劳动生产、收益、添附。2、继受取得:移转的继受取得,创设的继受取得,特定继受取得,概括继受取得。二、继受取得和善意取得的区别是什么取得方式不一样。继受取得是指权利从原权利人处继受而来,其对应的是原始取得。其分类标准是权利是原始的还是从别人那里转过来的二手权利。合同取得是指权利是通过合同的方式而取得,其对应的是物权手段取得、无因管理取得和知识产权取得等等。其分类标准是按照权利发生原因的法律依据类型。本来二者没有什么联系,但是由于合同取得必然意味着权利的流转,所以说所有合同取得都是继受取得是合理的。这二者不是相等的概念,而是包含与被包含的关系。至于善意取得,是民法中的一
    2023-06-19
    137人看过
  • 取得的违约金收入属于收入吗
    如果由于对方的违约造成公司发生损失,应当将收取的合同违约金先扣减损失金额,有余额的,计入营业外收入。如果对方的违约未造成公司发生损失,则收取的违约金全额计入营业外收入。一、合同违约金怎么计算中关于合同违约金怎么计算的问题,要分三种情况。第一首先要看合同对违约金有没有约定,有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额,也可能是一个违约金的计算方式都可以。第二种情况,就是如果合同对违约金没有约定,或者是约定不明确的这种情况下,就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失,这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金。第三种就是如果说守约方的损失不好计算,那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益,这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。二、合同一方违约要怎么处理合同一方违约要作以下处理,具体为:1、要求对方继续履行合同。无论违约方是否愿意,只要有继续履行的可
    2023-03-15
    285人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 买房属于继受取得还是原始取得?
      陕西在线咨询 2023-08-22
      买房获得房屋所有权的,属于继受取得,房屋原始取得的方式包括自己修房或者国家有关部门依法对房屋进行没收,对房屋依法进行加层、翻建的,这属于原始取得,像是房屋买卖、房屋赠与或者是房屋相互交换,都属于继受取得。
    • 买卖属于物权的原始取得吗
      湖南在线咨询 2023-01-28
      1、不属于,原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权,如生产、收取利息等。 2、原始取得的主要形式包括:生产,获取孳息,先占,添附,拾得遗失物,拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物,善意取得,时效取得和国家强制取得等。
    • 2022年善意取得是否属于原始取得
      天津在线咨询 2023-01-06
      1、属于。原始取得的特征之一就是是基于法律规定,而不是原所有者的意愿。善意取得就是基于法律规定而取得的,并不是以原权力者意愿而得,所以属于原始取得。 2、善意取得四点特征: (1)处分人是无权处分; (2)第三人是善意且有偿取得; (3)转让的财产必须完成交付或者登记; (4)所占有的物决不能是脱离物。
    • 属于股东资格原始取得的有什么
      河南在线咨询 2023-11-04
      原始取得是指直接向公司认购股份,包括设立取得和增资取得。 1、设立取得 设立取得股东资格必须同时满足实际缴纳出资和公司依法成立两个要件。 2、增资取得 在股份有限责任公司发行新股中取得股东资格,必须同时满足三个条件,分别是股东大会依法作出决议、决议经有权机关批准,以及投资者按协议认购缴纳出资。对有限责任公司而言,除出资者按出资协议缴纳出资外,还必须以公司股东会按程序作出有效增资决议为前提。
    • 法定继承属原始取得吗?
      广东在线咨询 2023-12-19
      法定继承属原始取得吗? 法定继承不是原始取得方法,而是属于继受取得。原始取得为最初取得,其既不以原所有权合法为前提,也不依原所有人的意志为转移,但其取得所有权必须有法定依据; 继受取得为传来取得,其知以原所有权合法为前提,故其所有权的取得通常应有合同依据。继受取得的方式主要包括买卖、赠与、互易、继承、接受遗赠等,具体如下: 1、买卖合同 民事主体双方达成协议,出卖人一方将出卖财产交给买受人一方所有