过户房产证需要等几天才能拿到？-法师兄

过户房产证需要等几天才能拿到？

来源：互联网时间： 2023-06-30 19:44:31 150 人看过

过户后的房产证，一般在20天左右就可以凭借当天交易过户后拿到的一张收件收据去领取。但是如果有贷款的话，房产证要先交给银行，银行凭借房产证一般会在五到十个工作日放贷款给卖家账户，买家之后就可以拿到房产证了，所以，如果是有贷款的，一般下家拿到房产证的时间要在25天到一个月左右。但要注意的是，每个地方办理房产证的时间都不一样，所以还是要以当地的政策为准。

房产证没有拿到怎么过户

房产证未到手不能直接办理产权过户，因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五章房地产权属登记管理

第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产过户
房产过户要多久才能拿到证

二手房过户90日内可以拿证。因为，法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。一、房屋买卖流程有哪些？房屋买卖的流程有以下这些：1、首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份;2、买卖双方签订书面买卖合同;3、买卖双方签订合同后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;4、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;5、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;6、买卖双方按照规定缴纳有关税费;7、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属

2023-03-13

365人看过
房产证
过户后几天拿到房产证

过户后30天左右能拿到房产证。申请人向不动产登记机构申请房屋登记的，房屋登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，登记机构完成登记后应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。一、补办房产证都需要怎样进行补办房产证需要的流程如下：1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记；2、经过查档，房产档案局出具产权证明；3、登报申明遗失的房产证作废；4、携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、不能申请房产证的情形有哪几种不能申请房产证的情形有：1、违反法律、行政法规的；2、存在未解决的所有权纠纷；3、申请登记的房地产

2023-02-15

169人看过
房产证
房产证过户多久才能拿到房产证

房产过户大约需要十五个工作日左右可以拿到房产证。相关材料准备好后，需要去当地的房地产局填写表格和一份存量合同。存量合同中的金额必须与所签订合同中的金额是相同的，将材料交给房产局后，会有相应的收据，必须在上述日期内缴纳税金。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条：申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。一、房产证不能过户怎么办房产证不能进行过户的话，申请人可以重新办理过户手续。房产过户的流程：房产证过户的话在如果不经过房地产中介的情况下，就必须把买卖合同的条款和违约合同的条款写的具体和清楚，而且签合同时须卖方的房产证上面的名字的当事人必须在场对房产进行过户手续。申请材料准备好后，一起到房产局进行办理，填写一些表格资料和一份存量合同，存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额保持一致。房产进行过户的申请材料全部都交给房产局之后，房产局的工作人员会给予一个回

2023-03-06

147人看过
房产证
房产过户需要多久能拿到房产证

房产过户能拿到房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。一、过户后几天拿到房产证过户后30天左右能拿到房产证。申请人向不动产登记机构申请房屋登记的，房屋登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，登记机构完成登记后应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、商品房预告登记须在什么时候办理买房后可以及时申请。按照《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10

2023-03-14

358人看过

房产过户
房产过户几天拿证

'受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。'一、房改房如何过户房改房过户签订好房地产买卖合同后携带所需资料即可进行过户。在房地产买卖合同里面要写明双方的约定，如怎么付款、分几次付款等约定。然后去房地产交易中心过户，过户的手续需要双方的身份证原件、复印件和结婚证、户口本、税费缴纳凭证和合同，房产证过户当天要付六成，拿到产证后付款最后的一成。双方当事人一定都要到场进行签字，过户以后二十个工作日就可以拿到新的产证。二、6-8岁孩子的房屋可以过户吗可以过户给8岁小孩，但只能做为共有人，不能做单独的产权人，未成年的必须

2023-06-25

115人看过
房产证
过户当天能拿到房产证吗

一般来说，过户当天是拿不到房产证的。一般是在三十个工作日内。双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。房产证过户需要准备以下材料：(1)填写房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书；一、哪些房产不能过户？1、利用集体所有土地开发的项目；2、未经立项批准或私自变更立项的项目；3、未取得规划审批的项目；4、私自变更规划的项目；5、私自改变土地用途的项目；6、土地产权存在纠纷；7、没有销售许可证又无产权证的房屋；8、未经验收或验收

2023-04-06

433人看过