租赁合同终止时，如何处理租赁物的增值或残值？-法师兄

租赁合同终止时，如何处理租赁物的增值或残值？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 11:11:36 282 人看过

因此，当租赁合同终止时，如果可以检索到添加的内容，则应由添加者检索。无法收回的，双方约定增加房屋处理的，按照约定处理。如果没有协议，可以根据不同情况分别处理：

1。如果承租人未经出租人同意而决定增加，承租人应自行移除增加的部分。如果无法拆除，出租人一般不需要赔偿。因为在这种情况下，如果要求出租人给予赔偿，对于出租人来说，赔偿将构成强制性的利益赔偿。根据不当得利规则，强制得利不应得到补偿。合同终止后，出租人同意的增加部分因无法收回而成为增加方的损失。对于此类损失，原则上应按过错承担赔偿责任。如果承租人违反合同，但剩余的装修对出租人具有再利用价值，出租人可自行决定赔偿

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