一、房屋合同确认后解约如何赔偿

1．双方当事人在合同中有约定的，依照其约定，因违约而解除合同的，约定的违约金上限不超过实际损失的30％；

2．没有约定的，双方当事人可以进行协商，协商一致按照协商确定的方式补偿；

3．没有约定且协商不成的，有过错的一方当事人对另一方当事人因合同解除遭受到的损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房屋合同确认后解约需要承担何种违约责任

法定违约责任有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十四条

【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、房屋合同确认后解约的法律效力如何

合同解除协议生效的条件是：

1．合同解除协议属于当事人真实的意思表达；

2．合同解除协议不存在违反法律或者社会公共利益的条款；

3．合同解除协议应当确定而具体；

4．行为人具有相应的民事行为能力。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。