一、哪种贷款更划算？

下面以贷款120万为例，来看看等额本金和等额本息两种还款方式那个更好一点！

按照当前4．9％的基准利率来计算，贷款120万，30年还清，那么：

等额本金：初始月还款8233．33元，每月递减13．61元，总支付利息为884450．00元。

二、按揭贷款怎么计算

据了解，目前，银行的按揭还款计算公式主要有两种，分别为等额本息还款计算公式以及等额本金还款计算公式，但是不同的还款方式，借款人支付贷款利息是有一定的差别，借款人可以根据自己的实际情况来选择。

等额本金还款计算公式每月还本付息金额＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）贷款月数］／［（1＋月利率）还款月数－1］其中：每月利息＝剩余本金＊贷款月利率每月本金＝每月月供额–每月利息

等额本息还款计算公式每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金–累计已还本金）＊月利率每月本金＝总本金／还款月数每月利息＝（本金–累计已还本金）＊月利率

贷款利息采取算头不算尾的办法；不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算。

三、怎么办理按揭贷款呢？

（一）提出申请。

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

（二）签订合同。

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同。

（三）开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

（四）支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

（五）按期还款。

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

（六）贷款结清

包括提前结清和正常结清两种。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，

（七）解除抵押

持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。