珠海不动产赠与、继承、遗赠转移登记材料-法师兄

珠海不动产赠与、继承、遗赠转移登记材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 09:31:21 293 人看过

1．不动产权登记申请书(二)、不动产权登记询问表（原件）；

2．申请人的身份证明（复印件）；

3．不动产权属证书（原件）；

4．按以下情形提交文书：

（1）属赠与的，提交赠与合同或赠与文书、接受赠与文书（原件）；

（2）属继承的，提交继承权公证书（原件）；

（3）属遗赠的，提交接受遗赠公证书或遗嘱公证书、遗嘱继承权公证书（原件）；

5．财政部门和地税部门的完税或免税凭证（原件）；

6．房屋所在地派出所出具的新地址证明（不动产权属证书的不动产坐落为新地址的除外，原件）。

7．赠与、遗赠的房地产属1990年1月1日前购买的商品房或其土地使用权为划拨性质的（房改房、平价房、经济适用房除外），应提交以下材料：

（1）国土部门核准地价的证明材料（原件）；

（2）财政部门出具的地价契税完税或免税凭证（原件）；

8．赠与、遗赠的房地产属房改标准价购买的，应提交房改补差合同、补差票据和财政、地税部门就补差部分出具的完税或免税凭证（原件）；

9．赠与、遗赠的房地产属为向拱北海关房改购买的，应提交原产权单位同意转让的证明；

10．其他必要材料。

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一、办理依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条。2、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》。3、《广东省城镇房地产权登记条例》。二、申办资格权利人。三、申报材料1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。2、公证书。5、土地使用证原件和复印件。6、房地产权登记申请书。7、权利人身份证明复印件(权利人是单位的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明(此件办理赠与房屋产权登记提交)。四、办理程序窗口收件――内部审核――窗口发证(收费)。五、承诺时限15个工作日。六、收费标准1、房地产权转移登记费：80元/宗。2、证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。3、营业税及附加税费、土地增值税、印花税等

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办理房屋继承、遗赠的转移登记手续应到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。房产继承的公证办理应当携带被继承人的死亡证明、亲属关系

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1、不动产登记申请表(原件)2、申请人身份证件复印件(核对原件)：居民身份证或军官证、士官证等，居民身份证遗失的应提交临时身份证，未成年人可提交户口簿。3、原《国有土地使用证》(土地分摊转让一览表)及《房屋所有权证》(商品房、保障性住房初始登记证明)，或《不动产权证书》，或《不动产登记证明》(预告登记)，或不动产转移登记联系单，(均为原件)4、房屋分层分户图(原件)5、被继承人、遗赠人的死亡证明复印件(核对原件)6、继承公证书或遗嘱公证书(原件，未经公证的按《不动产登记操作规范》要求办理)一、土地使用权预告登记流程土地使用权预告登记流程：签订土地权利转让协议；携带双方身份证明材料、土地使用权登记申请书原件、已登记备案的土地权利转让协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请；不动产登记机构将相关事项记载于土地登记簿，向申请人颁发预告登记证明。二、如何办理北京房产过户所需手续如下：1、房屋所有

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房地产赠与、继承、遗赠的规定

一、提交资料1、上海市房地产登记申请书（原件）；2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；4、房地产权证（原件）；5、契税完税凭证（原件）。二、赠与登记除需提交上述1-5项资料外，还需提交：6、经公证的赠与书及受赠书、赠与合同（原件）：1）在香港申办的公证文书须经中国法律服务（香港）有限公司加章转递确认。2）台湾同胞持台湾地区公证机构出具的公证文书须经上海市公证员协会核对，并出具确认当事人持有的正本与海基会寄送的副本核对一致的证明。3）在境外的中国公民、华侨、外籍华人、外国人提供的公证文书须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。三、继承、遗赠登记除需提交上述1-5项资料外，还需提交：房地产所在地的公证机构出具的继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗嘱公证书（原件）。

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珠海社保转移材料

省内转移1、参保凭证（转出地社保局转移窗口打印）2、接收函（社保转入地）3、联系函（社保转入地）4、身份证原件及复印件省外转移1、《基本养老保险参保缴费凭证（社保转出地开具）2、《基本医疗保险参保缴费凭证（社保转出地开具）3、《失业保险关系接收函（社保转入地开具）4、《在职职工失业保险关系转迁表（社保转出地开具）5、转移人员原件及复印件

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珠海市不动产抵押权转移登记办事指南

1、责任科室：存量房登记科、各分中心（按不动产所在区选择，详情请点击：）。2、办结时限：7个工作日3、发证类型：《不动产登记证明。4、提交申请材料：申请材料应当提供原件。留存复印件（法人或其他组织的加盖公章）的，应提供原件核对。因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。不动产登记机构留存复印件的，应经不动产登记机构工作人员比对后，由不动产登记机构工作人员加盖原件相符章并签字。具体材料包括：不动产权登记申请书、不动产权登记询问表；申请人身份证明（具体要求详见《身份证明、委托书、监护证明、有关公证的具体说明）；不动产权属证书；证明抵押权发生转移的材料；债权人已经通知债务人的材料；优先补交地价款的保证书、市政府或国土部门批准抵押的文件；其他必要材料。5、收费依据和标准：不动产登记费：住宅类80元/件，非住宅类550元/件其他：1.小微企业（含个体工商

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东莞办理财产继承、赠与、遗嘱类公证材料

继承权公证继承权公证，是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明该公民有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。继承有两种形式，一是法定继承，另一是遗嘱继承办理继承权公证。遗产为动产，由被继承人生前住所或主要财产地公主证处管辖，遗产为不动产的，由不动产所在地公证处管辖。办理继承权公证，申请人应提交下列证件和材料：1、法定继承权应提交：(1)申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件)：代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证及复印件，委托书应经当地公证机关公证;申请人居住在香港、澳门、台湾以及外国的应提交经当地公证人或司法部认可的驻外机构、律师或驻外使馆公证、认证或证明委托书。监护人代办应提供监护人的证明材料和身份证明;(2)被继承遗产的产权证明，如房产证、存款凭证、股票凭证;(3)被继承人的死亡证明，法定继承人中已死亡的要提供死亡证明，宣告死亡的应提供人民法院

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遗赠与继承：遗嘱与遗赠的差异何在？

遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继人以外的人的一种法律制度。它与遗嘱继承的区别是：1．权利的接受、行使方式不同。受遗赠人只有依法在法定期间内明确作出接受的意思表示时才视为接受，否则视为放弃遗赠。而遗嘱继承人在继承开始后，遗产分割处理前，明确作出放弃继承的表示才能有效。2．受让主体不同。遗赠的受让人必须是法定继承人以外的自然人，或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让人，即继承人必须在法定继承人范围内，且必须是自然人。3．在遗嘱继承中，遗嘱人可在遗嘱中指定候补继承人，而在遗赠中则不能指定候补的受遗赠人。公证遗嘱和最后的遗嘱有冲突以哪个为准根据《中华人民共和国民法典》相关规定：遗嘱形式分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱

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丽水不动产转移登记材料清单

国有建设用地使用权转移登记所需资料目录序号材料名称材料形式材料要求必要性及描述备注不动产登记申请书原件必要申请人身份证明复印件核对原件必要婚姻证明复印件核对原件非必要自然人需提供授权委托书原件非必要委托代理人办理的需提供受托人身份证明复印件核对原件非必要委托代理人办理的需提供不动产权属证书原件必要国有建设用地使用权转移的材料原件必要详见说明有批准权的人民政府的批准文件原件非必要申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的需提供缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证复印件核对原件非必要依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的说明：国有建设用地使用权转移的材料，包括：（1）买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同；（2）继承、受遗赠取得的，提交被继承人的死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料，也可提交经公证的材料或者生效的法律文书。（3

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