农村房产证办理需要哪些具体步骤-法师兄

农村房产证办理需要哪些具体步骤

来源：互联网时间： 2024-01-03 14:18:05 271 人看过

一、农村房产证办理需要哪些具体步骤

1．提出申请；

2．国土资源管理所进行初审；

3．县人民政府审批；

4．国土资源部门进行实地检查；

5．对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房产证办理的限制条件有哪些

房产证办理条件是：

1．开发商已对该房产进行初始登记；

2．已填写房屋所有权登记申请；

3．已领取相关文件和测绘图表；

4．已缴纳各类税费和公共的维修基金。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、办理房产证需要多长时间

房产证从受理申请之日起不超过三十个工作日，可以办理完毕。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》：第二章　自然人第一节　民事权利能力和民事行为能力　　第二十条　不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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