外商租赁监管将加强租赁企业合作成热点
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-09 15:04:25 464 人看过

统计数据显示,我国已有各类融资租赁企业近2000家,业务规模达到3万亿元。在公共医疗、文化教育、节能减排、交通运输、机械加工、工程建设等领域,为众多企事业单位提供了服务。

我国经济进入深刻转型升级的历史阶段。在不断改善行业发展环境的同时,融资租赁怎样和实体经济结合是行业需要考虑的问题。

融资租赁是今年备受关注的领域,但目前我国融资租赁的发展水平与我国整体经济规模仍有较大差距,融资租赁的粗放型发展,业务质量和服务水平不高等正在制约着中国融资租赁业的发展。如何优化租赁机构,促进全行业健康、快速发展,适应新常态下,实体经济发展的需求成为了2014年中国融资租赁年会关注的焦点。

融资租赁作为市场配置资源的重要手段,是服务实体经济发展的重要方式。在当前新常态的背景下,发展融资租赁对于我国产业结构调整、创新驱动发展以及经济转型升级,具有十分重要的意义。同时,还能够发挥成长型高科技中小企业的助推保障作用,有利于解决实体经济目前面临的融资难、融资贵的问题。统计数据显示,我国已有各类融资租赁企业近2000家,业务规模达到3万亿元。在公共医疗、文化教育、节能减排、交通运输、机械加工、工程建设等领域,为众多企事业单位提供了服务。原外经贸部长、中国外商投资企业协会名誉会长石广生认为,融资租赁的协会组织和企业界人士需要转换思维,积极适应中国经济发展的新常态。充分发挥融资租赁的作用,为我国经济结构转型升级和实体经济发展做出应有的贡献。

融资租赁的健康和快速发展需要优良的环境。今年7月份,《国务院关于发展生产性服务业,促进产业结构调整的指导意见》指出,加快发展生产性服务业,是向结构调整要动力,促进经济稳定增长,引领产业向价值链高端提升的重大措施。意见同时强调要建立完善融资租赁运营服务和管理信息系统,丰富租赁方式,提升专业水平。形成融资渠道多样,集聚发展,监管有效,法律体系健全的融资租赁服务体系。

据了解,到今年11月底,全国已有外商融资租赁公司1600家,比2013年底增加600余家,公司数量占到全行业的85%以上。占据行业主体的外商融资租赁企业规范是推动行业发展的条件之一。商务部外资管司负责人刘作章表示,目前商务部正抓紧起草加快融资租赁业发展的有关意见,并着手研究修订《外商投资租赁业管理办法》,一方面积极引入外资进入融资租赁业,促进投资主体多元化,激发市场活力;另一方面加强对外商融资租赁公司的事中、事后监管,确实提高利用外资质量和水平。

近期召开的中央经济工作会议明确提出中国经济进入新常态。由于发展环境和发展阶段的变化,这种变化要求各行各业都要做出深刻的转变,来适应新环境、新常态。经济发展方式的转变,从粗放数量的发展转到集约、质量效应和清洁主导发展的模式将成为重点。我国经济进入深刻转型升级的历史阶段。在不断改善行业发展环境的同时,融资租赁怎样和实体经济结合是行业需要考虑的问题。对此,工银金融租赁总裁丛林认为,在未来十三五期间,对于融资租赁行业需求巨大,行业的发展空间巨大。融资租赁业内需要认识到这一重要性,抓住机遇把租赁行业推向新的发展高度,三类融资租赁企业需要发挥各自优势。互相开展通过转租、回租等业务扩大市场,共同开拓市场,共同做大租赁资产的交易,共同推进外部环境的优化。海航资本控股有限公司执行董事长刘小勇也在年会上发表了相同的观点。专业人士分析,在新常态的背景下,融资租赁的发展环境将在来年得到空前的改善和规范,三类融资租赁的合作与实体经济将结合得更为紧密。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月27日 07:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 商务部、国家税务总局关于加强内资融资租赁试点监管工作的通知
    一、建立健全监管机制各省级商务、税务主管部门要高度重视内资融资租赁试点工作,加强组织领导,建立健全监管机制。要制定本地区试点企业管理办法,不断研究试点工作出现的新情况、新问题,及时帮助企业解决问题,确保试点工作顺利进行。要进一步完善信息统计制度。试点企业应定期向省级商务主管部门和地方税务局上报经营情况,并抄报商务部。具体要求是:每季度15日前报送上一季度《内资融资租赁试点企业经营情况统计表》(见附件)和简要经营情况说明;每年1月31日前报送上一年度经营情况总结报告;每年3月10日前报送经会计师事务所审计的上一年度财务会计报告(原件)。有关省市商务、税务主管部门应于每年2月15日、7月31日前向商务部、国家税务总局上报试点工作总结,如发现重大问题应立即上报。二、加强变更事项管理各地商务主管部门要加强试点企业变更事项的管理。试点企业变更名称、异地迁址、增减注册资本金、改变组织形式、调整股权结构
    2023-04-13
    355人看过
  • 公寓租赁合作合同(短期租赁)
    甲方:__________________________乙方:__________________________经甲乙双方友好协商,双方同意在短期公寓租赁业务中互相合作,由甲方向乙方推荐入住客户,乙方负责接待甲方所推荐的客户,协议如下。一、甲方的义务1.甲方应向客户如实提供乙方信息。如因甲方夸大或者提供虚假信息造成客户损失的,应由甲方自行承担责任;如因此造成乙方损失的,甲方保证作相应赔偿。2.甲方有义务向乙方提供有效联系依据,如甲方的电子邮件、地址、联系人等资料变动时,须及时通知乙方予以更新。3.甲方根据乙方提供的《____________房价表》向客户报价,实际报价不得超出《____________房价表》上的价格。4.甲方不得故意为违法犯罪行为提供便利,亦不得向乙方隐瞒客户的违法犯罪行为。二、乙方的义务1.乙方有权根据市场情况调整价格,但必须及时告知甲方。2.实际成交价格、金额与甲
    2023-04-22
    172人看过
  • 租赁企业可以
    合同终止
    企业产权房是否可以出租如果企业房管科对转租没有限制,作为产权的承租人,可以出租产权房。1。甲方保证所提供的房屋及相关文件真实合法,以保证出租房屋真实合法,房屋能够正常使用。2。甲方负责为乙方办理营业执照提供相关证件,协助乙方办理营业执照。如果任何一方想提前终止合同,必须提前一个月书面通知另一方才能终止合同。乙方必须按合同约定支付租金及其他费用,如有违约,甲方有权收回该房屋。5。乙方在租赁期内不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如有必要,须经甲方同意方可进行。公司租赁合同范本。乙方故意损坏租赁房屋及其设备的,应当负责恢复原状。租赁期届满或合同终止时,乙方必须将租赁房屋内所有完好无损的设备、设施交付给甲方,并保持清洁、完好(不含自然折旧),适合租赁。7乙方保证将甲方租赁的房屋租赁为办公用房,遵守中华人民共和国法律法规和北京市政府政策,不得非法经营。本合同终止时,如甲方租赁房屋需继续租赁,乙方在甲
    2023-05-08
    300人看过
  • 融资租赁合同是出租人将租赁物交付承租人
    承租方即在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。出租方在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人。根据法律规定,出租方和承租方存在的是租赁合同关系,也就是双方是属于租赁合同关系。一、租赁合同纠纷属于什么案件?租赁合同纠纷属于民事案件,由民商法领域调整。如合同当事人双方发生纠纷,可以进行协商调解,如协商不成,可以向法院起诉。大部分的租赁合同诉讼是由出租方提起,因为承租方确实无力支付租金或者在诉讼前会采取拒付租金的方式试图让自己的要求得到满足。同样在大部分租赁合同纠纷中,承租人都会提起反诉,要求出租方承担违约责任或者赔偿损失。出租方的违约情形主要有:提供的租赁物违法(属于违章建筑)或者不符合合同约定的目的(不符合商业用途,办不了营业执照);一房二租;无故提前解约。承租方的违约情形主要有:未按照约定支付租金(无论理由是否合法合理);违反约定装修、改建;转租等。二、学校
    2023-03-13
    335人看过
  • 企业房屋租赁营业税起征点
    一、企业房屋租赁营业税起征点每个地方的房屋租赁税起征点是不一样的,所以在进行租赁的时候根据当地的房屋租赁的起税点进行租赁。大部分的地区的租赁营业税起征点由目前的1000元提高至5000元,私房租赁个人所得税的征收将分月租金5000元以下和5000元以上适用不同的综合税率。二、营业税有哪些扣缴义务人依据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,中华人民共和国境外的单位或者个人在境内销售劳务,在境内未设有经营机构的,以其境内代理人为扣缴义务人;在境内没有代理人的,以购买方为扣缴义务人。扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报缴纳其扣缴的税款。营业税的纳税人均有纳税的义务,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。三、房地产营业税怎么算营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填
    2023-06-15
    440人看过
  • 房屋租赁资金监管
    北京房地产中介行业协会网上信息显示,本市现有30家具备从事租赁代理资格的中介机构,比5月底时增加了4家,但这还不能完全体现押房抬租现象对市场的冲击。一家从事租赁代理业务的大型中介目前房屋租赁成交量中的押房比例已达到了30%,而像中天置地这样中等规模的中介押房比例更高,安贞店的经纪人吕女士、李先生均表示:“我们这儿的出租房源基本都是靠租赁代理收来的,属于独家占有。”“我是坚决反对租赁代理这种扭曲的中介代理方式,我还时常提醒身边的朋友,不要轻易把房子交给中介出租。”中国房地产经纪人联盟秘书长陈云峰认为,中介在操作押房时有越权之嫌:顾名思义,中介机构的作用应该是为房屋的租赁提供信息平台,在提供服务时不应有意倾向于交易中的任何一方;而目前押房造成垄断房源事实的做法,其本质是中介在为自己谋利,把从市场中收集的房源加价出租,使自己成为供求双方之外,影响市场价格的第三种力量,并最终干扰了市场价格的平衡。
    2023-06-10
    200人看过
  • 能否将租赁合同作为抵押?
    租赁合同能不做抵押。根据根据我国相关法律的规定,不能够用购房合同来作为抵押,因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,所以也得不到法律保护作用。如果是用房产办理抵押贷款,就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说,因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了,才能够真正的证明房子已经到了的名下,银避风险,也会等到产权证下来了,才会为办理相关的手续。租赁合同续签能否对抗抵押权根据我国法律规定,租赁合同续签能否对抗抵押权要依据具体情况而定,如果续租的租赁合同在房屋抵押前签订的,可以对抗抵押权。抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。《中华人民共和国民法典》第三十四条下列财产可以抵押:一、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;二、抵押人所有的机器、交通运输工具
    2023-07-11
    317人看过
  • 商业租赁承租合同违约转租
    你好!承租人租赁房屋后,以合租的名义有偿租赁房屋的一部分是法律规定的转租。根据法律规定,出租人需要同意转租,可以在租赁协议中明确规定,也可以在出租人知道转租事实后六个月内不提出异议。以上两种情况下,转租不违反约定。未经出租人同意的,属于违约。承租人作为二房东擅自转租部分房屋侵犯了房东的合法权利,实际上是无效行为。房东可以向法院提起解除双方租赁协议,也可以起诉确认再转租协议无效。一旦房东要求解除与承租人的协议,二房东将面临退还房屋和退还费用的后果。确实有一部分租房者打算以自己的名义租下整套房子,然后自己找合租人分担费用。此时,为了避免违约风险,建议通知房东取得房东的转租授权。租赁房屋可以转租吗租赁的房屋可以转租。但是需要经过出租人的同意,否则该转租行为无效。法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。法律依据:《中华人民共和国民
    2023-08-18
    164人看过
  • 将宅基地用于商业租赁是否合法
    1、宅基地用于商业租赁是否合法?宅基地用于商业租赁是否合法。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房要符合乡(镇)土地利用总体规划,尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地,由乡(镇)人民政府和县级人民政府审批;涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的,不予批准。第二,农村宅基地租赁程序(1)申请。申请人应当持申请材料向当地村委会提出土地利用书面申请。村委会应当每季度收集申请材料,依法召开村委会或者村民代表大会审议,并予以公布。本村村民自公布之日起15个工作日内未提出异议或者异议成立的,应当报乡国土资源研究所初审。(2)现场调查。乡(镇)人民政府应当组织国土资源研究所进行实地调查和群众调查,对住房建设用地和建设申请条件进行审查,并做好调
    2023-05-31
    300人看过
  • 三项措施加强中外合资合作企业资本监管
    一是加强中方国有资本权益管理。按照企业国有资产收益管理办法的有关规定,督导合资合作企业及时上缴国有资本红利;严格企业财产变现行为,防止低价出售企业资产、资本,或者无偿分给个人等侵害企业资产现象发生;有效控制投资、担保、抵押行为,防止企业资金转移。二是加强市属国有及国有控参股企业收购外商股权管理。市属国有及国有控参股企业收购外商股权,必须报送可行性报告等资料,经审查批准后方可实施,坚决杜绝擅自收购外商股权或者先斩后奏现象发生。三是加强国有股东代表权力管理。合资合作企业外商提出撤资,国有股东代表需按规定程序及时上报相关情况,并按出资人的要求行使股东权利。若出现违反程序行权造成国有资本权益损失的,须依法承担有关责任。
    2023-06-06
    53人看过
  • 租赁合同的商业性质
    租赁经营合同,是指出租方与承租方就企业租赁经营问题协商一致达成的确认双方权利义务关系的书面协议。租赁经营合同的出租方为国家授权企业所在地方人民政府委托的部门,承租方为依法承租经营企业者。租赁经营企业必须订立书面合同。合同应具备以下主要条款:标的,租赁经营合同的生效条件和有效期限,租赁期内经营总目标及年度经营目标,租金数额、交付期限及计算方法,承租方的收益及企业各项基金的分配比例,企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理,租赁双方的权利和义务,担保的形式和要求,合同的变更、解除及合同纠纷处理办法,违约责任,租赁期满后资产返还和验收,租赁双方约定的其他条款。租赁经营合同依法订立之后,未经协商同意,任何一方不得擅自变更、解除。租赁经营合同书最新模板<p>租赁单位:</p><p>经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查,(以下简称甲方)决定将租赁给(以下简称乙方)个人经营,经甲乙双方协商签订合同如下:
    2023-07-07
    415人看过
  •  出租人将房屋作为抵押品出租,租赁合同是否成立?
    在出租人将出租房作为抵押品与承租人签订租房合同时,该合同仍然有效。依据法律规定,在抵押权设立之前,如果抵押财产已经出租并转移占有,那么原租赁关系将不受该抵押权的影响。因此,承租人在租赁期间内合法享有权利。在出租人将出租房作为抵押品与承租人签订租房合同时,该合同仍然有效。依据法律规定,在抵押权设立之前,如果抵押财产已经出租并转移占有,那么原租赁关系将不受该抵押权的影响。因此,承租人在租赁期间内合法享有权利。 【 核 心 内 容 】 出 租 房 抵 押 后 , 租 房 合 同 有 效 吗 ?根据我国《民法典》第717条规定,出租人享有承租人支付的租金收益权。同时,《民法典》第707条规定,抵押权自抵押合同生效时设立。因此,若将房屋抵押后,租赁合同仍然有效。然而,根据《民法典》第721条规定,抵押期间,租赁合同仍然有效,但当事人另有约定的除外。因此,具体情况需要根据租赁合同与抵押合同之间的约定
    2023-09-12
    147人看过
  • 将租赁汽车用作质押物
    [分歧意见]:在本案的审理过程中,对陈某将租赁来的汽车用作质押向他人借款应如何定性问题上,有四种不同意见:第一种观点认为:陈某涉嫌诈骗罪,诈骗对象为某汽车租赁有限公司,诈骗金额为该汽车的价值8万元。理由是:诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。陈某在租赁前就说有自己的一辆车要抵押给借款人,然后再到租赁公司隐瞒自己要将车抵押给他人的真相,使租赁公司作出错误认识,使租租公司将车租赁陈某。陈某有非法占有他人财产的故意,符合诈骗罪的犯罪构成且数额较大,应以诈骗罪予以定罪处罚。第二种观点认为:本案陈某涉嫌诈骗罪,但诈骗对象为朱某,诈骗金额15000元。理由是:陈某虚构该小汽车系其本人所有的事实,使朱某同意以该车作业抵押物,借给陈某15000元。事发后挥霍一空并无法偿还,其主观上具有非法占有15000元的故意,客观上采取了虚构事实、隐瞒真相的手段,侵犯
    2023-06-08
    472人看过
  • 企业租赁合同要备案么
    房屋租赁登记
    (一)经营性用房:对于经营性用房来说,房屋租赁合同的签订、变更、终止,出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。(二)住宅用房:对于住宅用房来说,暂时可以不登记备案,但为了有效保护承租人的权益,最好还是对房屋租赁合同进行登记备案,否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。一、租赁合同如何备案房屋租赁合同办理备案程序如下:窗口收件、受理、收费;经办人现场勘查、审核、审批制证、发证一般情况办下来房屋租赁合同所需要的费用包括:住宅登记费:100元/套;非住宅:500平米以下150元/件;500平米以上200元/件;一般在十个工作日就可以办理下来。(一)合同登记备案程序依照我国法律的规定,房屋登记备案的程序是,当事人应当在租赁合同签订后30日内,到房地产管理部门办理登记备案手续,需要的文件包括:1
    2023-03-31
    212人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 商业租赁承租合同违约转租
      海南在线咨询 2021-11-20
      你好!承租人租赁房屋后,以合租的名义有偿租赁房屋的一部分是法律规定的转租。根据法律规定,出租人需要同意转租,可以在租赁协议中明确规定,也可以在出租人知道转租事实后六个月内不提出异议。以上两种情况下,转租不违反约定。未经出租人同意的,属于违约。承租人作为二房东擅自转租部分房屋侵犯了房东的合法权利,实际上是无效行为。房东可以向法院提起解除双方租赁协议,也可以起诉确认再转租协议无效。一旦房东要求解除与承
    • 遂宁企业租赁
      甘肃在线咨询 2023-12-02
      企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿内容主要包括以下几方面: 1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备设施
    • 设备融资租赁哪个企业实力强?平安租赁如何?
      吉林省在线咨询 2022-10-08
      没有直接设备租赁这个业务线,题主你要租什么设备呢不同行业服务的业务线也不一样。比如医用设备就要找健康卫生业务线,工业生产设备就要找制造加工业务线。
    • 如何将一项租赁业务认定为融资租赁业务
      福建在线咨询 2022-10-08
      1租赁资产在租赁期届满时归承租人所有2承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产此时公允价值(90%及以上)或出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当与租赁资产此时的的公允价值(90%及以上)3租赁期占租赁资产使用寿命的75%及以上(已使用超过75%的不适用本条标准)4租赁资产特点特殊如无重大改动只有承租人才能使用5承租人有购买租赁资产选择权而且购买价款远低于行使此权利时租赁
    • 租赁合同协商不成租赁合同能否提前解除
      陕西在线咨询 2023-08-26
      租赁合同提前解除不一定算违约。 如果是当事人之间协商一致后决定解除合同,或者出现法定以及约定的解除合同的情形后解除合同的不算违约,除上述情况之外提前解除租赁合同的属于违约,解除方需要承担违约责任。