合同超时未履行违约金的上限是造成实际损失的30%。当事人认为约定的违约金过高或者过低的,可以请求人民法院或者仲裁机构减少或者增加,法院根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
一、房屋买卖合同中,违约金怎么赔偿
房屋买卖合同中,违约金的赔偿如下:
1、合同约定的违约金数额或计算方法一般以合同约定为准;
2、根据规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;约定的违约金过高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少;
3、根据规定,当事人主张约定的违约金过高请求适当减少的,人民法院应当根据实际损失,考虑合同履行、当事人过错程度、预期利益等综合因素,按照公平原则和诚实信用原则进行衡量和裁决。当事人约定的违约金超过损失的30%的,一般可以认定为超过损失。
二、违约金百分之一过高怎么制止
违约金百分之一过高的制止方式:当事人一方认为合同约定的违约金过高时,可以与对方当事人协商,协商一致可以变更合同违约金条款;协商不成的,可以请求法院予以适当减少,法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
三、违约金不得超过合同的百分之几
违约金不能超过实际损失的30%。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
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