使用权买卖合同是否合法-法师兄

使用权买卖合同是否合法

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:33:17 50 人看过

一、使用权买卖合同是否合法

使用权买卖合同是合法的，主要还是因为根据我们国《土地管理法》当中的规定，土地的使用权是可以进行流转的，在流转的时候需要签订相关的书面合同。但是所有权是归所有的，不能够随意的买卖。

《民法典》第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条：买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、使用权买卖合同可以公证吗

通常使用权房屋买卖合同不可以公证的，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，通常不能公证的。房产公证所需材料：

1.申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；

2.房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；

3.要求公证的协议书或合同；

4.公证人员认为必须的其它材料。

三、使用权买卖合同可以更改吗

买卖合同签订后可以修改，可以双方协商后达成一定协议对其合同进行变更，但合同的主体没变，只是合同内容变了。房屋买卖合同变更方法：

1.如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，购房者和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。

2.如果合同已经在房产局备案，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。然后再卖给购房者，就可以落购房者的名字了。

3.等房产证办下来再办理买卖过户。

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