商品房网签的法律效力的内容有哪些-法师兄

商品房网签的法律效力的内容有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 17:40:35 265 人看过

一、商品房网签的法律效力的内容有哪些

商品房网签的法律效力的内容有可视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。

《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、商品房网签合同编号怎么查

1.想要查询网签合同编号，我们可以直接在网上查询，先搜索你所在城市的房屋管理局网站。

2.进入到官网之后，有一个以个人可供查询房屋屋信息的链接，进入页面，找到购房人信息查询的链接，接下来再输入你的姓名、合同号以及身份证，最后要输入验证码，就能够查询到你的房屋信息。

3.只要办理了网签手续，上面就会标注着网签合同，还有网签的密码。但是如果是近期购买的房子，我们可以直接找开发商获取网签密码，之后再来进行查询。

三、商品房网签的流程是怎样的

1.购房者确定有买房意向之后，经过购房者与卖房人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

2.开发商在和购房者签订购房合同上报成功之后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。

3.开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

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