村里土地补偿是按人头补偿吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-03 04:26:28 289 人看过

一、村里土地补偿是按人头补偿吗?

1、村里土地补偿并不完全是按人头计算。

征地补偿款是由征地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿这三块组成。征地补偿费是按土地面积乘以补偿标准的倍数,安置补助费一般是按人头算。

2、征地补偿费用项目

(1)土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

(2)青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

(3)附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其他设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

(4)安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

3、征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、农村征地拆迁跟城市拆迁有什么不同?

农村征地拆迁跟城市拆迁的区别包括概念不同、适用法律不同、补偿不同等。

1、概念不同

从概念上,农村房屋拆迁属于集体土地征收,城市房屋拆迁属于国有土地上房屋征收。

2、适用法律不同

在适用法律上,农村房屋拆迁适用《土地管理法》等,城市房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

3、补偿不同

在补偿上,农村房屋拆迁主要为土地补偿费,安置补助费、地上附着物和青苗补偿费,土地补偿费归农村集体所有,由村集体统一分配;城市房屋拆迁补偿依据区位、用途和建筑面积确定。

县级以上的政府实施征地行为前后,需要向被征收方支付一定数额的补偿金,具体的补偿金数额需要按照已经公布的补偿标准确定。通常情形下,补偿金数额不是按照人口计算的,土地使用权人可以获得的补偿金,与被征收土地的面积等直接相关。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月06日 21:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 村里有权扣留村民的土地补偿吗
    1、不是的,是按照省、自治区和直辖市制定的区片综合地价计算的。2、土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补费和青苗补偿费构成。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。征地补偿费用项目:土地补偿费,用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。青苗补偿费,用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。附着物补偿费,用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其他设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。安置补助费,用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地
    2024-05-09
    439人看过
  • 征地补偿按人头算的嘛
    土地征收补偿
    不是的,是按照省、自治区和直辖市制定的区片综合地价计算的。(1)征地补偿新标准最新土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补费和青苗补偿费构成。征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其他设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。一、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征
    2023-06-28
    198人看过
  • 搬迁给人补偿吗是按人头吗?
    拆迁可以按人头也可以按面积补偿,具体看个地方政策。征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价(房屋重置价格)是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说,建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。征地
    2023-06-26
    401人看过
  • 湄潭拆迁补偿是按户头补偿吗
    律师解答:不是。1、法律规定拆迁赔偿不按人头算,依据我国相关法律的规定,房屋拆迁补偿不是按人头计算的,而按面积计算的,并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人
    2024-04-28
    351人看过
  • 征地补偿是按户补偿还是按人口
    一、征地补偿是按户补偿还是按人口拆迁赔偿呢,一般的算法就是根据你被拆迁的那部分地皮大小来算的,跟家里的人数和户口关系不大哦~不过呢,如果你家有好几个孩子或者户口上的人数比较多的话,那可能会在安置补贴这方面有所体现。当然啦,这个也不是绝对的,具体还是要看当地政策怎么规定啦!大多数时候,我听说的拆迁赔偿除了包括地皮的钱之外,还有房子本身的拆迁费用,房子内外装修的费用,搬家的花销,还有像安置的地方的费用啊,搬家的花费啊,还有一些特别困难的家庭还能拿到额外的补贴,甚至还有一些奖励金呢!另外,家里的电器什么的,如果要搬走的话,也是需要给点钱的;如果你的房子是用来做生意的,那么在拆迁过程中,你的生意肯定会受到影响,这时候也会给你一定的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。《国有土地上房屋征
    2024-05-20
    100人看过
  • 强制拆迁土地按人头补助吗
    一、强制拆迁土地按人头补助吗征收补偿按面积补是基础!根据我国的《土地管理法》相关规定可知,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。其中安置补助费是指对被征收土地和农业人口的安置,户口数会直接影响到安置补助费用的金额大小。地上附着物和青苗费的补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,与农村户口没有关系。安置补助费是对被征收土地上农业人口的安置,农业人口的数量直接影响安置补助费的数额大小。因此,农村土地征收与户口是有一定联系的二、什么是违章建筑违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建
    2021-09-25
    321人看过
  • 公房拆迁,是按房屋面积补偿还是按人头补偿
    公房的拆迁补偿主要是按照人数来分配的,遵循一人一份均等分割的原则,在以下情况存在多分补偿款的情况。1、承租人或同住人属于年老体弱、缺乏经济来源,按份所得的补偿款难以保障生活来源。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多费用的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。由于《国有土地上房屋征收与补偿条例》没有明确规定公房承租人的权益,所以在实践中依然存在的公房承租人在面临征收时的补偿权益难以得到保障的问题。但是公有房屋承租人的补偿权益在许多地方政府规章中得以确定,以《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》为例《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第51条公有房屋承租人,是指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。这类人,和被征收房屋的所有权人一样,在征收中享有依法获取补偿的权利。公租房拆迁补偿款能否继承公租房拆迁补偿款可以继承。这种补
    2023-06-15
    327人看过
  • 农村征地补偿是按人口还是土地分配的标准?
    一般来说,农村征地费用的分配是由所在村集体讨论作出的分配方案分配的,法律不可能去规定每个村集体的土地分配方案,这是集体经济组织自己的权利。一般的原则是公平、公正、公开。分配方案一般需经过三分之二的成员通过。而农村土地征收赔偿按通常的分配方式是照户籍人口数进行分配的。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定:农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。农村征地补偿新标准是什么根据我国部分地区的田地流转价格,测算可得知如果按照新的征地补偿标准补偿的话,一
    2023-08-05
    270人看过
  • 土地补偿款村里最多扣多少
    一、土地补偿款村里最多扣多少土地征收补偿费村民委员会能够截留20%至30%。征地补偿费务必财政性资金,不可挪作他用。城镇截留征地补偿费须经村民会议讨论确定给予允许,没经村民会议讨论擅自截留归属于违反规定。《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十八条土地补偿费、安置补助费主要用于被征地农户。被征收的土地已经确权到户的,土地补偿费的百分之八十以上归被征地农户所有,其余部分留给农村集体经济组织,安置补助费全部归被征地农户所有;被征收的土地未确权到户的,土地补偿费、安置补助费归农村集体经济组织所有。归农村集体经济组织所有的土地补偿费、安置补助费以及留给农村集体经济组织的土地补偿费,由村民会议或者村民代表会议研究制定具体分配方案,并经到会人员的过半数同意方可通过。土地补偿费和安置补助费分配办法由省人民政府另行制定。二、公民与谁签征地补偿协议公民应当与政府的土地管理部门签订征地补偿协议,因
    2023-08-01
    68人看过
  • 征地拆迁,按人头补偿拿的更多还是按面积补偿更划算?
    国有土地上房屋征收时,通常主要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,通过评估程序来确认房屋的征收价值,简单来说,补多少要看被征收房屋本身值多少钱。但集体土地上房屋拆迁时,由于缺少统一明确的法律条款对相关问题进行规范,实践中各地会根据地方政府颁布的地方法规和规章,具体确认补偿安置的标准和途径等。拆迁律师今天要为大家解析的,就是农房拆迁时,按人头算补偿到底合不合法、对被拆迁人公不公平的问题。通州某村棚改拆迁:人均50平米控制标准我们说到的按人头补偿,就是指每宗宅基地房屋的人口数来计算补偿安置条件。如北京市通州区某镇的棚改项目在补偿安置方案中明确:①被拆迁人选择产权调换补偿方式的,按照人口数人均50平方米的标准计算安置房面积;②一宗宅基地内被安置人口较少的,按照合法宅基地面积的百分之七十计算安置房面积;③被拆迁人购买安置房面积超过以上控制标准的,可以自己补齐购房款。农民朋友看到这样的补
    2023-06-27
    116人看过
  • 国家征地补偿按人头算还是按家庭算
    (1)征地补偿新标准最新土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其他设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置
    2023-06-02
    173人看过
  • 拆迁按人头补偿了,还有宅基地吗
    一、拆迁按人头补偿了,还有宅基地吗众所周知,有关农村住房拆迁后是否仍具备宅基地的问题存在着争议。另一方面,对于农村住房的土地征用与拆迁过程中,宅基地应归属何方的问题亦备受关注。现如今,随着我国乡村建设进程不断推进和深化,村民们面临到的房屋土地征收拆迁情况已成为家常便饭。当国家因公共建设之需对相关土地进行征收时,通常情况下都会给予一定数额的经济补偿,以应对被征者的损失,且这些土地也将部分或完全地归属于国家所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁按人头分的房子离婚怎么分拆迁按人头分的房子离婚的分割方法,具体还要看房子是不是夫妻的共同财产,根据不
    2024-04-12
    436人看过
  • 按土地补偿按国家标准怎么补
    国家土地征收补偿标准:一、土地补偿费,征收耕地,根据国家规定的价格政策,按该土地征收前三年平均年产值的六到十倍计算;征用宅基地可以按照邻近耕地的补偿标准计算。二、青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算。多年生经济林木或其他果木,政府将参考市场价格,给予合理补偿或作价收购;地上合法建筑物,参考市场价格给予合理补偿;三、安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口,补助费标准为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。以上征地补偿费和安置补助费,最高可达到土地被征收前三年平均年产值的三十倍。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
    2024-05-08
    89人看过
  • 国有土地征收有人头费补偿吗
    国有土地补偿主要包括以下五个方面的补偿:1.征地补偿费;2.拆迁补偿费;3.征地规税费;4.退回剩余使用年限的土地出让金;5.根据土地使用权市场价格赔偿。1.征地补偿费。根据《土地管理法》第四十八条第二款,征地补偿费由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费组成。征地补偿费的性质,是土地所有权“转权”时政府应当依法承担的费用,如有“转嫁”土地使用者行为,在补偿时应计算在补偿成本中。2.拆迁补偿费。根据相关法规,拆迁房屋,应对被拆迁人进行补偿安置。对被拆迁人来说,拆迁补偿费是其失去房屋和土地使用权所得到的补偿;对用地单位来说,拆迁补偿费是为获得土地使用权而支付的费用。3.征地规税费。征地规税费由耕地开垦费、耕地占用税、新菜地建设基金、水利建设专项资金、新增建设用地有偿使用费、征地管理费等六项费用组成。4.退还剩余年限的土地出让金。土地出让金是土地使用者向国家支付的一定年限的土地使用权
    2024-05-08
    349人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村土地征地补偿款是按村里来发吗
      山东在线咨询 2022-03-14
      1、一般来说是安置费、土地附着物补偿费及青苗费,但是由于现在对承包权的补偿还缺乏明确的法律依据,因此对于补偿还是看征地的补偿方案;2、集体资产的受益者是所有人村集体以及使用人或者承包人。3、土地使用权并不一定依身份而生,即使村外的城市户口的人,仍然可以通过合法的方式获得该村的土地使用权或者承包权,如果土地被征收,依然可以以使用人或者承包人的身份获得补偿,但是不能再以集体一份子的身份获得补偿;4、我
    • 摊位是按人头补偿还是按农村补偿
      浙江在线咨询 2023-02-13
      按照《土地法》规定执行补偿。《土地管理法》对征收土地的补偿规定:第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
    • 拆迁补偿按农村土地吗
      海南在线咨询 2022-11-06
      房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算,房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的,相差很大。城市房屋拆
    • 土地补偿规定,村里补偿人口价,本上人口是否都要补
      云南在线咨询 2022-10-17
      拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如
    • 农村征用土地补偿是按当地土地实际吗
      河北在线咨询 2022-10-05
      农村土地的征用补偿各地不一样,由被征地的省、自治区、直辖市规定。根据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每