房屋租赁合同能否约定不得解除-法师兄

房屋租赁合同能否约定不得解除

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 01:30:10 180 人看过

业主与租户之间签订的房屋租赁契约，并未明确规定不允许解约。

然而，此类契约均设有一定的租赁期限，待租赁期限到期之后，双方所缔结的契约将会自动终止。

需要注意的是，房屋租赁合同的租赁期限应在20年内进行约定。

若在此基础上有所延长，则需遵守相关法律法规，即超过20年的部分将被视为无效。

换言之，租赁期间达到或超出20年后，尽管当事人依然可以选择续签租赁合约，但是续签后的租赁期限自续订之日起不得再次超过20年。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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