租房合同只签字一般是生效的,租赁合同中只要双方当事人都签字或者盖章了合同就成立。是否备案登记不影响租赁合同的生效,相关法律规定并没有规定租赁合同备案登记后才生效。
根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
一、合同不成立的情形
合同不成立的情形有:
1、不存在订立合同的多方主体;
2、合同当事人没有就合同条款达成一致;
3、合同当事人没有相应的缔约能力等。
根据《民法典》第四百八十三条规定,承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百九十条第一款规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
二、单方签字盖章的合同在法律上有效吗
单方签字盖章的合同在法律上一般无效。但是,如果签字盖章的一方将文本视为有效要约,相对未签字盖章的一方只要对文本作出有效承诺,合同就会依法成立,在不违反法律规定的情况下生效。根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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只有合同章没有签字生效吗,只有签字的合同没盖章有效吗
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房屋租赁合同只签名字没签名字还是有效吗河南在线咨询 2022-07-02合同为双方或双方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示,合同才对其有约束力。因此,房屋租赁合同双方都签了字就是有效的。如果是别人代签合同是没有效力的,除非代签人有授权委托书,委托书上写明是让代签人代替去签名办这个事情。
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租房子只签字双方没按手印合同有效吗宁夏在线咨询 2022-05-25在没有约定生效条件的情形下,租房子只签字双方没按手印合同是有效的。合同签字后合同便成立,没有约定生效条件,一成立便生效。根据《民法典》第四百九十条第一款的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约
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租房合同只签字没按手印生效吗?租房合同中的物业费、电费费怎么办香港在线咨询 2022-02-05双方对该租赁协议均予签字认可,且合同中并无违反法律法规及侵害他人权益之内容,应为有效,是否盖章或按手印不影响该租赁合同的效力。但这一合同约定的比较粗糙,相对来说对承租方不利。由于合同中并无对解约情形的规定,你无权以对方未提供缴电费清单为由提出解除合同。另外,合同对于何时交付房租并无具体约定,即按交易习惯或双方以行动认可的期限和方式。若你未按彼此口头约定或认可的期限交付房租,则对方有权以你违约而解除