贷款买房时开收入证明的四大误区-法师兄

贷款买房时开收入证明的四大误区

来源：互联网时间： 2022-10-25 07:47:09 207 人看过

误区一：证明填得越多越好

收入证明在精不在多，填的多不如填的好，含金量越重的证明越好。以下两类信息需要重点填写：

一是个人基础信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;

二是公司重点信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章。然后，一定要带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。

误区二：收入达不到两倍就买不了房了

都已经走到贷款这一步了，相信你在此前的看房选房工作中也花费了不少精力了。所以千万别轻易放弃，比如有些小伙伴收入证明开出来才发现，贷30年也达不到月供两倍以上，该怎么办?

有3种办法：

1、提高首付比例，降低贷款额度

2、增加共同借贷人，加强还款能力

3、收人证明填写适当提高，但不能过分夸大

误区三：收入写的越高越好

收入证明可以适当填得高一些，但是不是填得越高越好呢?当然不是。开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，得具体问题具体分析。

要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，可以稍高一些。

要符合自己银行流水，可在流水的基础上稍高一些。但也要和公司大小、经济情况符合，而不能偏差太大。

误区四：没有单位开收入证明就不能贷款买房了

有这么几类人，比如创业的私营业主，或者自由职业者，自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明，买不了房了吗?当然也不是。

若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近6个月的银行存款流水单。

若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

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