在中介办理房屋交易的程序如下:卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》;买方看房,填写看房记录;双方协商房产的交易价格,收取50%的服务费;协商一致签订一式三份的《房屋买卖合同》,收取双方剩余50%的服务费;缴纳税费办理过户手续,中介通知领取新产证。
一、买卖私房有什么法律程序
私有房屋买卖程序如下:
1、签订买卖合同,合同应以书面形式成立;
2、接受审查,管理部门要查验有关的证件;
3、立契,审核批准后,经办人将通知双方办理立契手续;
4、缴纳税费,买卖双方应缴纳手续费;
5、办理过户手续。
买方应持房产买卖合同,到产权管理部门换取新的房产证。
二、房屋定金收条格式范本
房屋购买定金收据现卖方,收到买方购买其位于房屋购买定金金额大写:元整),房屋交易款总金额元,(房屋交易款总金额大写:元整),双方商定于201年月日前开始办理关于此房的产权证及相关手续,办理完毕后买方付清全款。如不能在规定期限内办理,卖方必须退还买房方上述房款,并赔偿买方违约金元。在双方商定日期前买方如不办理过户手续,卖方有权将该房屋另行出售,并且不退还房屋购买定金。购房方:身份证号:买房方:身份证号:
三、夫妻离婚,贷款买房未付清,可以过户吗
事实上是可以的,但是需要办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态,双方的交易一段时间内可能不能完成,而双方已经达成了买卖的意向,为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋,可由双方订立缔约定金合同。1、缔约定金合同的意义在于,当满足合同约定的缔约条件时,双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务,否则,收取定金的一方应当双倍返还定金,支付定金的一方不得索取定金。2、贷款没有还清的情况下,房产证都是押在银行的,不可能过户的。如果你们协商好了房子归你,准备由你还清剩下的贷款,可以咨询一下能否把你的名字加上。可行的办法是这样的:先到原贷款银行申请提前还款,一般在银行成功受理后,会告诉你具体的扣款时间,借贷人需要在银行通知的扣款时间前将足够的贷款余额存进原供款存折或帐号上,一般还清贷款后一个月左右即可取回房产证原件(紧记必须在房管局涂销抵押登记),即可办理后续的过户手续。
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房屋交易中谁来负担中介费?
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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要做中介交易条件是什么房产中介交易流程吉林省在线咨询 2021-12-02在购买二手房的过程中,很容易出现一些纠纷,所以很多朋友更愿意找一些可靠的中介公司代理二手房交易流程。目前房产中介很多,行业内良莠不齐,一不小心就容易上当受骗。那么通过房产中介公司交易有哪些交易流程呢?房产中介二手房交易流程1。看房,一般通过房产中介看房;2、签订定金协议和中介协议,签订协议后支付定金;3、签订买卖合同,即房地产买卖合同,同时在网上备案合同;4、支付首付。如果家里有贷款,家里通常会用
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房屋在交易的过程中,无中介二手房买卖交易的流程是什么河北在线咨询 2022-07-21房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下: 1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名
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房产中介怎么做房产中介交易流程宁夏在线咨询 2023-06-201、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。 2、业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书。 3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。 4、业务员带领客户实地看房,填写看房记录,协商房产交易价格。 5、客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人,产权人则应将房屋所有权证,身份证等原件交押中介公司。 6、
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2022房地产中介交易流程湖南在线咨询 2023-06-191、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。 2、业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书。 3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。 4、业务员带领客户实地看房,填写看房记录,协商房产交易价格。 5、客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人,产权人则应将房屋所有权证,身份证等原件交押中介公司。 6、
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不通过中介买房的流程是什么,通过中介买房是怎么交易吉林省在线咨询 2022-03-26不通过中介,二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了; 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。 5、成功递件并取得房