在什么情况下可以不交物业费-法师兄

在什么情况下可以不交物业费

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 19:05:18 415 人看过

以下情况下可以不交物业费：

1、开发商尚未交房的；

2、物业公司未履行物业合同服务责任的；

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；

5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

业主什么情况下可以不交物业费？

缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。

因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主可拒交。

物业公司不经业主许可自行增加的收费项目，业主可拒交。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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