在什么情况下可以不交物业费-法师兄

在什么情况下可以不交物业费

来源：互联网时间： 2023-07-27 19:05:18 415 人看过

以下情况下可以不交物业费：

1、开发商尚未交房的；

2、物业公司未履行物业合同服务责任的；

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；

5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

业主什么情况下可以不交物业费？

缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。

因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主可拒交。

物业公司不经业主许可自行增加的收费项目，业主可拒交。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

房屋出租
什么情况下可以不交物业费

一、什么情况下可以不交物业费缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。二、不居住可以不交物业管理费吗没有长期居住，认为没享受到物业服务而拒交物业费。实际上，是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩理由。根据《物业管理条例》第七条规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务。物业管理的范围包括很多，不居住不代表没有享受其服务，不能以此为抗辩理由拒绝缴纳管理费用。三、物业管理费不交会有什么后果如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。1、卷入司法麻烦物业费如果很多人

2023-05-17

451人看过
调解委员会
什么情况下物业费可以不交

一、什么情况下物业费可以不交以下情况下物业费可以不交：1.公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。就比如说刚建好的小区没有做好垃圾处理，将应该进行集中的垃圾就这样随意扔放，不仅影响小区的美观，到了夏天，更是臭味撒布、蚊虫肆意滋生，对小区居民的健康也有一定的危害。2.建筑质量存在问题，而物业公司没有及时的进行维修处理。就比如说管道漏水，物业对此不管不顾，导致水全部结成冰。这不仅对住户造成困扰，路过的行人走路都小心翼翼的。3.物业作为小区的管理者，应对整个小区的安全保障负责。就比如说财物被盗，车辆被偷、被划的问题。既然如此没有安全保障，那也没有交物业费的必要。4.物业公司人员滥用职权。利用小区的公共场地谋取不正当的利益，私自收取停车费等。二、不交物业费后果是什么根据《物业管理条例》规定，业主需要按照物业合同约定时间交纳物业费，如果逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳

2023-04-30

220人看过
房屋出租
什么情况下可以不交物业费

一、什么情况下可以不交物业费缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。二、不居住可以不交物业管理费吗没有长期居住，认为没享受到物业服务而拒交物业费。实际上，是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩理由。根据《物业管理条例》第七条规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务。物业管理的范围包括很多，不居住不代表没有享受其服务，不能以此为抗辩理由拒绝缴纳管理费用。三、物业管理费不交会有什么后果如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。1、卷入司法麻烦物业费如果很多人

2023-05-13

192人看过
承诺
在什么情况下物业费可以拒交

下列情况下拒交物业费才能支持：1、对于不在业主缴纳范围内的，业主有权拒交；2、服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的，业主有权拒交；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。拒交物业费合法理由拒交物业费合法理由如下：1、验房不合格；2、物业费生效时间以交房为准；3、未签订物业服务合同；4、擅自提高物业费；5、物业资质有问题；6、违法或违约损害业主利益。无上述理由情形的，需要依法缴纳物业费。根据相关法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十一条业主应当根

2023-07-27

370人看过

承诺
在什么情况下物业费可以拒交

下列情况下拒交物业费才能支持：1、对于不在业主缴纳范围内的，业主有权拒交；2、服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的，业主有权拒交；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。一、没有签物业合同要不要交物业费一般情况下，物业合同是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以不交物业费。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以

2023-03-31

336人看过
业主
什么情况下业主可以不交交物业费

以下几种情况可以不交物业管理费1,因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2,将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3,物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4,物业公司没有和业主签合同5,物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6,物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7,物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8,物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好一、业主与物业签合同吗不是。（一）物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》（二）物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况：如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位

2023-06-29

209人看过