房产土地使用权到期后怎么办手续-法师兄

房产土地使用权到期后怎么办手续

来源：互联网时间： 2023-08-12 15:33:15 273 人看过

一、房产土地使用权到期后怎么办手续

房屋的土地使用权到期的处理是：

1．非住宅建设用地土地使用权期间届满的，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；

2．住宅建设用地土地使用权期间届满的，自动续期。

二、解决兄弟土地使用权纠纷的法律路径

解决兄弟土地使用权纠纷的法律路径是可以通过协商解决，或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

三、土地使用权出让最高年限是多少

土地使用权出让最高年限，如果是居住用地的话是七十年，如果是工业用地的话是五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地也是五十年；商业、旅游、娱乐用地是四十年；综合或者其他用地是五十年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。

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