房屋租赁的最长期限是多久?
来源:互联网
时间: 2023-05-08 03:30:09
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当事人约定租赁期限的,为定期租赁;不约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限超过六个月但没有书面形式的,为不定期租赁。定期租赁和非定期租赁合同的期限不得超过20年。租赁期限超过二十年的,超过二十年的部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,租赁期满后收回房屋。租赁期满后,承租人有归还租赁房屋的义务。需要继续租赁原租赁房屋的,承租人应当在租赁期满前三个月提出,经出租人同意,签订新的租赁合同。出租人应当在租赁合同约定的期限内将租赁房屋交付承租人使用,并保证承租人在租赁合同期限内正确使用。出租人需要在租赁合同期满前收回房屋的,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。出租期限不明确,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般允许;承租人有条件搬迁的,责令搬迁;承租人确实搬迁有困难的,他找房子或腾出部分房屋,可以有一定的期限。
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