异议登记是指当利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误,而登记簿上记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以持登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载错误的证明文件等材料,向房屋登记机构提出异议,经审查通过后,登记机构将异议记载在登记簿上的登记行为。
1、在异议登记制度中有权提起异议登记申请的人为权利人和利害关系人,这应当是指称事实上享有不动产物权而未在登记簿上体现,或者在登记簿上错误体现的人以及因登记错误而使其应有权利受到侵害的利害关系的人。申请主体提出异议登记的主体不应仅限定于不动产物权的真正权利人而且也应当包括利害关系人。
2、异议登记制度是不动产物权登记中的一个环节,它适用于不动产物权包括所有权,以及其他的在不动产上设定的用益物权和担保物权。
3、异议登记仅是在权利人和利害关系人依自己的见解认为不动产登记错误时即可提出,而不需要已有确切的证据证明登记确实有误。因为异议登记仅仅是登记异议,而不具更正的效力。
一、房屋产权根据什么确认呀
房屋产权根据不动产登记薄上的记载确认。我国法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
-
到房产公司申请异议登记,怎样向房产公司申请异议登记?
126人看过
-
房产异议登记费用有哪些
233人看过
-
房产异议登记按什么交费
495人看过
-
房产登记异议之诉有效吗
165人看过
-
不动产更正登记和异议登记
256人看过
-
产权登记异议期限
303人看过
用益物权,是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利,包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。 用益物权的基本内容,是对用益物权的标的物享有占有、使用和收益的权利,是通过直接支配他人之物而占有、使用和收... 更多>
-
怎样到房产公司申请异议登记,怎样到房产公司申请异议登记吉林省在线咨询 2022-04-27怎样到房产公司申请异议登记,一、怎样到房产公司申请异议登记 (一)利害关系人认为登记簿记载的事项错误,而权利人不同意更正的,可以申请异议登记,并提交下列材料: 1、登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、证明登记簿或土地房屋权属证书记载错误的材料。 (二)对符合条件的异议登记,登记机构应当于受理之日起1日内将异议事项记载于登记簿。异议登记期间,登记簿记载的权利人处分土地房屋申请登记的,登记机构受
-
房产异议登记之诉有效吗内蒙古在线咨询 2022-07-02当事人如果依法提起房产异议登记之诉的,法院应当受理。行政诉讼案件的受理条件包括:原告需要是人为具体的行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或其他组织;存在明确的被告;有具体的诉讼请求和事实根据;属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖的范围。
-
不动产有哪些种类,异议登记有哪些种类,异议登记的重庆在线咨询 2021-11-22异议登记是指真正的权利人和利害关系人对房地产登记簿的正确性提出异议,登记机关申请的登记。 异议登记作为保护真实权利人和利害关系人利益的临时措施,是登记记载的权利人; 异议登记可以暂时限制,将其处分行为规定为无效行为,或者将其处分行为规定为有效行为,按照登记簿记载的内容行使权利; 对第三人而言,异议登记可以暂时排除第三人依据登记簿的公信力以取得物权。
-
房产异议登记之诉可否受理?安徽在线咨询 2022-11-15当事人如果依法提起房产异议登记之诉的,法院应当受理。行政诉讼案件的受理条件包括:原告需要是人为具体的行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或其他组织;存在明确的被告;有具体的诉讼请求和事实根据;属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖的范围。
-
请问如何办理房产异议登记辽宁在线咨询 2023-04-05异议登记,就是将异议登记申请人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。异议登记的法律效力是:登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力,亦即登记的公信力被暂时中断。由于异议登记使登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力,登记簿记载的权利人行使处分权就受到了一定的限制。因此,异议登记的目的是对真正的不动产权利人提供保护。 房产异议登记的办理条件: (一)利害关系人认为房屋登记薄记载的事项错误,