关于“婚前按揭房是否可以单方卖”需要看取得房产证的时间,如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记,按照不动产登记的原则,该房产应为一方的婚前财产,是可以单方卖的,但是婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的,另一方就这部分财产可以主张分割。如果婚前按揭,婚后取得房产证,则房子属于夫妻共同财产,个人婚前按揭支付的房款属于个人财产,婚前按揭房不能单方卖。
一、婚前购买的房子属于共同财产吗
婚前购买的房子不一定属于共同财产。如果是一方在婚前按揭贷款购买的房产,并且登记在一方名下的,婚前支付部份属于个人财产,在离婚时,个人财产归一方个人所有;如果是一方婚前全款购买的房产,属于一方的个人财产;如果是婚前双方共同购买的,则属于双方的共同财产。法律规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
二、婚前按揭房的产权归谁的
婚前按揭房产,如果是夫妻双方婚后共同还贷款的,双方协商一致同意为夫妻共同财产的,产权归属夫妻双方;如果是双方婚前共同按揭,如果是一方婚前就付了全部房款,房产证上登记的是一方个人,那么属于一方个人的婚前财产。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前按揭买房,婚后按揭没还完的情况下可以加女方名字吗?上海在线咨询 2022-10-08在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。关于析产登记:很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于房产证减名字:类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。(一)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,
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