婚后，一方以婚前财产购买的房屋，是否为共同财产-法师兄

婚后，一方以婚前财产购买的房屋，是否为共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 15:03:10 250 人看过

分情况来定:

1、婚后夫妻一方用婚前财产出全资购置的房屋，所有权登记在出资方名下，房屋为出资方的个人财产。

2、婚后夫妻一方用婚前财产出全资购置的房屋，所有权登记在夫妻双方名下或者夫妻另一方名下，除当事人另有约定外，应当认定为夫妻共同财产。

3、婚后夫妻一方用婚前财产以及夫妻共同财产混合出全资购置的房屋，所有权登记在夫妻双方名下或者夫妻另一方名下时，为夫妻共同财产。

4、婚后夫妻一方用婚前财产出首付，或者用婚前财产与婚后夫妻共同财产混合出首付，婚后还贷，无论所有权登记在哪一方名下，房屋为夫妻共同财产。

一、婚前按揭房属于夫妻共同财产吗

一方在婚前购买的房子。我国民法典的规定，一方婚前财产属于夫妻的个人财产。在婚前，一方购买、付清并拥有所有权的房屋，明显属于一方婚前财产，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。但是，如果一方婚前自己买房，但由于某种原因产权登记在双方名下，则视为对另一方的赠与。婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

二、婚前买房婚后出售算夫妻共同财产吗?

婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：

1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产;

2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割;

3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割;

4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

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